合作協(xié)議租賃合同甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意就特定標(biāo)的物或服務(wù)達(dá)成合作租賃關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合作協(xié)議租賃合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.甲方將位于[具體地址]的[房屋/場地/設(shè)備等具體名稱]出租給乙方使用。該標(biāo)的物建筑面積為[X]平方米，場地面積為[X]平方米，設(shè)備型號為[具體型號]，數(shù)量為[X]臺/套。2.標(biāo)的物的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如房屋內(nèi)部裝修情況、場地平整程度、設(shè)備運(yùn)行狀況等]。（二）租賃服務(wù)內(nèi)容1.甲方為乙方提供與租賃標(biāo)的物相關(guān)的配套服務(wù)，包括但不限于[列舉具體服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、場地清潔等]。2.乙方在租賃期間有權(quán)使用甲方提供的[具體設(shè)施或資源，如停車位、水電接口等]。二、租賃期限（一）起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）結(jié)束日期至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長，如X年X月X日]。（三）續(xù)租1.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在[提前通知期限，如提前X個月]書面通知甲方是否續(xù)租。2.若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金及其他條款可參照本合同約定進(jìn)行調(diào)整。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每季度/每年[具體金額]元。2.租金支付方式為[支付周期，如按月支付/按季支付/按年支付]。（二）支付時間1.若為按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.若為按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定賬戶。3.若為按年支付，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶。（三）租金調(diào)整1.在租賃期限內(nèi)，租金原則上保持不變。但遇有下列情形之一的，租金可進(jìn)行調(diào)整：國家政策調(diào)整導(dǎo)致租賃成本大幅增加；市場行情發(fā)生重大變化，且租金調(diào)整幅度符合行業(yè)慣例。2.租金調(diào)整應(yīng)由甲方提前[通知期限，如提前X個月]書面通知乙方，通知應(yīng)包含租金調(diào)整的原因、調(diào)整幅度及生效日期等內(nèi)容。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、監(jiān)督，確保乙方合理使用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃標(biāo)的物。2.義務(wù)確保租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租資質(zhì)。按照合同約定提供相關(guān)配套服務(wù)，保障乙方正常使用租賃標(biāo)的物。在租賃期間對租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外。不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)配套服務(wù)。有權(quán)要求甲方對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理維修、保養(yǎng)。在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，按照原狀返還租賃標(biāo)的物，但正常損耗除外。五、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金[具體金額]元。（二）押金用途押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃標(biāo)的物損壞賠償、違約責(zé)任承擔(dān)等。（三）押金退還1.在租賃期限屆滿且乙方無違約行為，租賃標(biāo)的物經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[退還期限，如X個工作日]內(nèi)將押金無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金及賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的物或相關(guān)配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的直接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[寬限期，如X日]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已欠租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，未按照原狀返還租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，同時按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決（一）協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[協(xié)商期限時長，如X日]。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[具體方式，如1.提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]種方式解決爭議：1.提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的解除情形，一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[通知期限，如提前X日]書面通知對方。（二）不可抗力1.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力事件導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或滅失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[通知期限，如提前X日]書面通知對方。2.一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，以郵政特快專遞（EMS）或掛號信方式寄送至對方有效送達(dá)地址的，自郵