出租合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原出租合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[廚房數(shù)量]個(gè)廚房（如有）。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[詳細(xì)家具清單及品牌]等]。（二）租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[具體租賃用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如租金[具體金額]元/月，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，支付時(shí)間為[具體支付日期]。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.在租賃期滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及相關(guān)費(fèi)用調(diào)整（一）租金調(diào)整1.自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為[調(diào)整后租金金額]元/月。租金調(diào)整幅度依據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場價(jià)格變動(dòng)情況、物價(jià)指數(shù)等]確定。2.租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額支付租金。（二）其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。水、電、燃?xì)赓M(fèi)用按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的單價(jià)計(jì)算，物業(yè)費(fèi)用為[物業(yè)費(fèi)用金額]元/月。2.乙方應(yīng)在收到相關(guān)部門或物業(yè)公司繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)支付上述費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。四、租賃期限及續(xù)租（一）租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[補(bǔ)充協(xié)議生效日期]起至[租賃期限截止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。租賃期限屆滿，本補(bǔ)充協(xié)議自行終止。（二）續(xù)租1.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在[續(xù)租通知期限，如提前X個(gè)月]書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)屆時(shí)市場情況另行協(xié)商確定。五、房屋維修及保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全使用。如因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.對(duì)于房屋附屬設(shè)施設(shè)備的維修，雙方約定如下：屬于自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.對(duì)于乙方提出的維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在接到通知后的[維修響應(yīng)期限，如X日內(nèi)]進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限作為補(bǔ)償。（二）保養(yǎng)義務(wù)1.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。2.在租賃期滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自提前收回房屋，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或賠償相應(yīng)損失，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。3.若乙方未在租賃期滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前解除后按照約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方未返還導(dǎo)致甲方產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他