2026年購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供商品房買賣事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方依法擁有下述房屋的完全所有權(quán)，并同意將其出售給乙方。房屋坐落于__________________，建筑面積____________平方米，戶型為____________室____________廳，房屋結(jié)構(gòu)為____________結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、房屋權(quán)屬證書編號：____________，土地使用權(quán)證書編號：____________。

3、甲方保證該房屋權(quán)屬清楚、無產(chǎn)權(quán)糾紛及欠費(fèi)等情況。如因該房屋權(quán)屬問題引起的糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方在簽訂本合同前，有權(quán)檢查該房屋的權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)資料。

4、房屋現(xiàn)狀：本合同所指房屋為現(xiàn)狀出售，包括但不限于裝修、家具、家電等附屬設(shè)施。甲方承諾所列附屬設(shè)施均為房屋原有或甲方添置，自本合同簽訂之日起隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，如有毀損或滅失，甲方應(yīng)予以補(bǔ)足或賠償。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、本房屋成交總價(jià)款為人民幣____________元（大寫：____________元整），其中含稅費(fèi)____________元。

2、付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性支付全部房款，或分____________期支付。首付款____________元于合同簽訂時(shí)支付，剩余款項(xiàng)于____________前支付完畢。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。

3、如乙方按期足額支付房款，甲方應(yīng)于收到全部款項(xiàng)后____________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備全部交付給乙方使用。逾期交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付合同總價(jià)款萬分之____的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的____%。

三、房屋交付條件及手續(xù)

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等通行憑證，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)在收到房屋后____________日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

2、房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。如交付時(shí)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、甲方應(yīng)向乙方提供水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用的結(jié)算單據(jù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用未結(jié)清，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1、如甲方未能按時(shí)交付房屋，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付房款及違約金。

2、如乙方未能按期支付房款，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方已收取的房款不予退還，并有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金。

3、如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

五、其他約定

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

3、本合同一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)____________份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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