建設(shè)工程監(jiān)理合同范本2025年更新甲方（建設(shè)單位）：[甲方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]通訊地址：[甲方通訊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（工程監(jiān)理單位）：[乙方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]通訊地址：[乙方通訊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]資質(zhì)證書編號(hào)：[乙方資質(zhì)證書編號(hào)]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方對(duì)甲方投資的[項(xiàng)目名稱]工程（以下簡稱“本工程”）實(shí)施監(jiān)理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：[項(xiàng)目名稱]1.2工程地點(diǎn)：[工程詳細(xì)地址]1.3工程規(guī)模與結(jié)構(gòu)類型：[工程總建筑面積、結(jié)構(gòu)類型等]1.4工程批準(zhǔn)文號(hào)：[項(xiàng)目批準(zhǔn)立項(xiàng)的文號(hào)]1.5工程設(shè)計(jì)文件名稱及編號(hào)：[設(shè)計(jì)單位名稱]、[設(shè)計(jì)文件名稱及編號(hào)]1.6工程施工總承包單位：[總承包單位名稱]1.7工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[約定采用的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國家合格標(biāo)準(zhǔn)、綠色建筑星級(jí)等]1.8工程工期：計(jì)劃開工日期[年][月][日]，計(jì)劃竣工日期[年][月][日]。實(shí)際開工日期以監(jiān)理工程師發(fā)出的開工通知日期為準(zhǔn)，竣工日期根據(jù)實(shí)際工期確定。第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1本合同監(jiān)理范圍包括：本工程的所有施工階段，具體范圍為設(shè)計(jì)階段（如有）、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收及移交階段（含保修期監(jiān)理，如有）。2.2監(jiān)理內(nèi)容：(1)宏觀控制：對(duì)工程投資、進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，進(jìn)行組織協(xié)調(diào)工作。(2)技術(shù)要點(diǎn)：審查施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案；審查進(jìn)場材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件；進(jìn)行現(xiàn)場巡視、平行檢驗(yàn)和旁站監(jiān)理；參加或組織設(shè)計(jì)交底、技術(shù)會(huì)議；審查工程計(jì)量和支付；參與竣工驗(yàn)收等。(3)新技術(shù)應(yīng)用監(jiān)理：對(duì)工程中應(yīng)用的BIM技術(shù)、綠色建造技術(shù)、裝配式建筑技術(shù)等，按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同約定進(jìn)行監(jiān)督管理。(4)信息管理：利用約定的信息化管理平臺(tái)，對(duì)工程信息進(jìn)行收集、整理、審核、存儲(chǔ)和傳遞，確保工程信息流的順暢和準(zhǔn)確。(5)風(fēng)險(xiǎn)管理：參與識(shí)別、評(píng)估工程風(fēng)險(xiǎn)，并提出規(guī)避建議，對(duì)關(guān)鍵工序和環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控。(6)其他：雙方約定的與工程監(jiān)理相關(guān)的其他工作。第三條監(jiān)理期限3.1本合同監(jiān)理期限為自本工程實(shí)際開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格并完成移交（含保修期監(jiān)理，如有）之日止，共計(jì)約[總月數(shù)]個(gè)月。具體起止日期以實(shí)際開工和竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)。3.2若因非乙方原因?qū)е卤O(jiān)理工作暫停超過[具體天數(shù)]天，暫停期間監(jiān)理期限相應(yīng)順延。3.3若增加或變更監(jiān)理內(nèi)容，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相應(yīng)的監(jiān)理期限。第四條監(jiān)理報(bào)酬4.1監(jiān)理報(bào)酬構(gòu)成：本工程監(jiān)理報(bào)酬采用[選擇：固定總價(jià)/按工程概算比例/按建筑面積/其他方式]方式計(jì)算。(1)若采用固定總價(jià)，金額為人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。(2)若采用按比例或面積方式，計(jì)算基數(shù)為[具體基數(shù)說明]，費(fèi)率為[%]，則監(jiān)理報(bào)酬=[基數(shù)]×[%]。(3)[其他方式的具體計(jì)算方法]。4.2支付方式：監(jiān)理報(bào)酬支付按以下方式執(zhí)行：(1)預(yù)付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理報(bào)酬的[%]作為預(yù)付款，金額為人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。(2)進(jìn)度款：乙方提交[階段性]監(jiān)理報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后[具體天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付至累計(jì)已完成監(jiān)理工作量對(duì)應(yīng)的監(jiān)理報(bào)酬的[%]或[具體金額]，每次支付金額不超過人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。(3)竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算監(jiān)理報(bào)酬的[%]，金額為人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。(4)尾款：工程保修期滿且保修費(fèi)用支付完畢后[具體天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的[%]或[具體金額]作為尾款，金額為人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。4.3調(diào)整：因工程變更、工程量增減、采用新技術(shù)增加工作量、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤O(jiān)理工作范圍或量發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方確認(rèn)后，監(jiān)理報(bào)酬可相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整金額按照[約定調(diào)整原則，如實(shí)際增減的工作量乘以約定單價(jià)]計(jì)算。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：(1)要求乙方按照合同約定實(shí)施監(jiān)理任務(wù)，并隨時(shí)檢查乙方監(jiān)理工作。(2)審查乙方提交的監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則。(3)有權(quán)要求乙方提供監(jiān)理工作的階段性報(bào)告、專項(xiàng)報(bào)告以及監(jiān)理日志、會(huì)議紀(jì)要等相關(guān)文件。(4)對(duì)乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求其糾正。(5)對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的工程問題，有權(quán)要求乙方提出處理意見，并監(jiān)督處理過程和結(jié)果。(6)在緊急情況下，有權(quán)要求乙方立即采取應(yīng)急措施。5.2甲方的義務(wù)：(1)按照合同約定及時(shí)向乙方提供與工程監(jiān)理相關(guān)的資料，包括但不限于工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、合同文件等，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。(2)為乙方開展監(jiān)理工作提供必要的工作條件，包括辦公場所、資料室、必要的通訊設(shè)施等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。(3)及時(shí)審批乙方提交的符合要求的監(jiān)理文件、報(bào)告、申請(qǐng)等。(4)按照合同約定及時(shí)支付監(jiān)理報(bào)酬，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。(5)協(xié)調(diào)解決工程實(shí)施過程中與第三方發(fā)生的矛盾和糾紛。(6)負(fù)責(zé)落實(shí)工程承包合同中由甲方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)義務(wù)。(7)保證監(jiān)理人員進(jìn)入施工現(xiàn)場的工作便利。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利：(1)有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況和監(jiān)理規(guī)范，編制監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則，并報(bào)甲方審定。(2)有權(quán)要求甲方提供開展監(jiān)理工作所需的必要資料和條件。(3)有權(quán)參加與工程實(shí)施有關(guān)的各種會(huì)議，如設(shè)計(jì)交底會(huì)、施工協(xié)調(diào)會(huì)、專題技術(shù)會(huì)等，并有權(quán)發(fā)表意見。(4)有權(quán)審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案、技術(shù)措施，并提出修改意見。(5)有權(quán)對(duì)進(jìn)場的材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行見證取樣或平行檢驗(yàn)，對(duì)不符合質(zhì)量要求的，有權(quán)要求施工單位停止使用并及時(shí)報(bào)告甲方。(6)有權(quán)審核施工單位的工程計(jì)量和支付申請(qǐng)，并簽署意見。(7)有權(quán)要求施工單位糾正違反設(shè)計(jì)文件、合同標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和監(jiān)理合同約定的行為。(8)有權(quán)參與工程竣工驗(yàn)收，并簽署竣工驗(yàn)收意見。(9)監(jiān)理費(fèi)用應(yīng)按時(shí)支付，有權(quán)按照合同約定收取監(jiān)理報(bào)酬。6.2乙方的義務(wù)：(1)嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范、設(shè)計(jì)文件、國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和本合同約定的監(jiān)理范圍、內(nèi)容與職責(zé)，履行監(jiān)理任務(wù)。(2)組建滿足監(jiān)理要求的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并向甲方報(bào)送主要監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明文件。更換總監(jiān)理工程師或主要監(jiān)理人員，應(yīng)事先征得甲方同意。(3)做好監(jiān)理日志，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地記錄監(jiān)理工作情況。(4)定期向甲方提交監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理季報(bào)或?qū)ｍ?xiàng)監(jiān)理報(bào)告，以及監(jiān)理日志、會(huì)議紀(jì)要等監(jiān)理文件。(5)妥善保管監(jiān)理過程中形成的各類文件資料，并按合同約定整理、歸檔。(6)積極推廣應(yīng)用BIM技術(shù)、綠色建造技術(shù)等，按照約定進(jìn)行相關(guān)監(jiān)理工作。(7)做好工程信息管理工作，利用約定的信息化管理平臺(tái)，及時(shí)、準(zhǔn)確地傳遞和存儲(chǔ)工程信息。(8)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對(duì)在監(jiān)理工作中知悉的甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。(9)監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和職業(yè)道德，勤勉盡責(zé)，公正維護(hù)甲方的合法權(quán)益。(10)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量、安全等重大問題，應(yīng)及時(shí)通知施工單位整改，并立即報(bào)告甲方；情況緊急時(shí)，有權(quán)簽發(fā)暫停施工指令，并立即報(bào)告甲方。(11)在工程竣工驗(yàn)收后，按要求向甲方提交監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告及完整的監(jiān)理資料。第七條監(jiān)理工作方式與制度7.1乙方應(yīng)編制詳細(xì)的監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則，報(bào)送甲方審定后執(zhí)行。7.2乙方應(yīng)建立并執(zhí)行完善的監(jiān)理工作制度，包括但不限于：巡視制度、平行檢驗(yàn)制度、旁站監(jiān)理制度、會(huì)議制度、報(bào)告制度、資料管理制度、信息管理制度等。7.3乙方應(yīng)按照合同約定及監(jiān)理規(guī)范的要求，采用必要的監(jiān)理手段和方法，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全等實(shí)施有效監(jiān)控。7.4乙方應(yīng)積極利用信息化管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)監(jiān)理工作的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化管理。第八條合同的變更與索賠8.1合同的變更：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議后生效。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減或工期順延的，按照變更協(xié)議執(zhí)行。8.2索賠：因非乙方原因（如設(shè)計(jì)變更、工程量增加、甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`等）造成乙方額外費(fèi)用或工期延誤的，乙方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后[具體天數(shù)]天內(nèi)，向甲方提交索賠報(bào)告，并提供必要的證據(jù)材料。甲方應(yīng)在收到索賠報(bào)告后[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行審核，并給予答復(fù)。索賠事項(xiàng)最終按合同約定或國家相關(guān)規(guī)定處理。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：(1)未按合同約定支付監(jiān)理報(bào)酬的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額[萬分之幾]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作或解除合同。(2)未按合同約定提供必要資料或工作條件的，導(dǎo)致乙方工作延誤或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(3)因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理工作無法正常開展的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失。9.2乙方違約責(zé)任：(1)未按合同約定履行監(jiān)理義務(wù)，或因監(jiān)理失誤導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等出現(xiàn)問題，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過乙方監(jiān)理報(bào)酬的[百分比]%。(2)提交的監(jiān)理文件、報(bào)告等存在重大錯(cuò)誤或遺漏，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(3)未經(jīng)甲方同意，擅自更換總監(jiān)理工程師或主要監(jiān)理人員，給甲方造成不便或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(4)泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(5)逾期完成監(jiān)理任務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]天內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。第十條不可抗力10.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。10.2任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]天內(nèi)，將不可抗力事件的情況書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：工程所在地人民法院提起訴訟/提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。第十二條合同生效與終止12.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。12.2本合同在雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，并經(jīng)雙方簽署完畢的工程竣工驗(yàn)收和結(jié)算手續(xù)后終止。12.3合同終止后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)將監(jiān)理資料整理完畢移交給