車位買賣合同法律范本在房地產(chǎn)交易中，車位買賣因涉及不動產(chǎn)權(quán)屬或長期使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需通過規(guī)范的合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免糾紛。以下結(jié)合《民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，提供車位買賣合同示范文本及簽訂要點，供交易雙方參考。一、車位買賣合同（示范文本）合同編號：_________合同當(dāng)事人甲方（出賣人）：姓名：_________身份證號：_________住址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受人）：姓名：_________身份證號：_________住址：_________聯(lián)系電話：_________第一條車位基本情況1.位置與編號：位于_________市_________區(qū)_________小區(qū)（項目名稱）_________棟/單元地下______層，車位編號為_________（以不動產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃文件或開發(fā)商車位分布圖為準）。2.性質(zhì)與期限：□產(chǎn)權(quán)車位：不動產(chǎn)權(quán)證號為_________，土地性質(zhì)為_________，使用年限至_________年_________月_________日（以產(chǎn)權(quán)證登記為準）?！跏褂脵?quán)車位：該車位屬_________小區(qū)人防工程配套設(shè)施，甲方依據(jù)_________（協(xié)議/法律規(guī)定）享有_________年使用權(quán)，期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日（轉(zhuǎn)讓期限不得超過原協(xié)議剩余期限）。3.現(xiàn)狀說明：甲方確認該車位無抵押、查封、權(quán)屬糾紛，可正常使用。第二條價款及付款方式1.總價款：人民幣_________元（大寫：_________圓整）。2.付款方式：□一次性付款：乙方于本合同簽訂后_________日內(nèi)，將全部價款支付至甲方指定賬戶（開戶行：_________，賬號：_________）?！醴制诟犊睿旱谝黄冢汉炗喓贤骭________日內(nèi)支付_________元（占總價款的______%）；第二期：車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移（過戶/使用權(quán)移交）前_________日內(nèi)支付剩余價款_________元。3.收款憑證：甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具書面收款憑證。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移與交付（一）產(chǎn)權(quán)車位甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前，配合乙方辦理車位不動產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，相關(guān)稅費按以下方式承擔(dān)：□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)□雙方各承擔(dān)50%。過戶完成后______日內(nèi)，甲方向乙方交付車位（含車位鑰匙、使用手冊等）。（二）使用權(quán)車位甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將車位交付乙方使用（交付標準：車位線清晰、照明正常、無障礙物），并移交車位使用協(xié)議、繳費憑證等相關(guān)文件。乙方自交付之日起享有車位使用權(quán)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方義務(wù)1.保證車位權(quán)屬清晰，無第三人主張權(quán)利；若因甲方原因?qū)е萝囄粺o法過戶或使用，應(yīng)退還全部價款并賠償乙方損失（損失包括已付款利息、維權(quán)費用等）。2.交付車位時，確保車位符合約定的使用條件；如因質(zhì)量問題影響使用，應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)或減免相應(yīng)使用費。（二）乙方義務(wù)1.按約定時間支付價款，逾期付款應(yīng)按未付金額的每日______%向甲方支付違約金（違約金總額不超過總價款的20%）。2.使用車位時，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途、損壞公共設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方拒絕過戶或交付車位，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金（若有），并賠償乙方已支付價款的______%作為違約金。若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲超過______日，乙方有權(quán)要求甲方按日支付總價款______%的違約金。2.乙方違約：若乙方逾期付款超過______日，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金（若有），并要求乙方支付總價款______%的違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________（車位所在地）人民法院提起訴訟（或約定仲裁：提交_________仲裁委員會仲裁）。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日二、簽訂車位買賣合同的核心注意事項（一）明確車位性質(zhì)，規(guī)避權(quán)屬風(fēng)險產(chǎn)權(quán)車位：要求甲方提供不動產(chǎn)權(quán)證，核實權(quán)利類型（國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)）、使用年限、抵押查封情況（可通過不動產(chǎn)登記中心查詢）。使用權(quán)車位：需明確使用權(quán)來源（如開發(fā)商與甲方的原始協(xié)議）、剩余使用期限，且轉(zhuǎn)讓期限不得超過原協(xié)議剩余期限（人防車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限一般不超過20年，超期部分無效）。（二）細化交付與過戶條款產(chǎn)權(quán)車位需約定過戶時間、稅費承擔(dān)細節(jié)（如契稅、印花稅、過戶手續(xù)費），避免事后糾紛。使用權(quán)車位需明確交付標準（如車位是否可正常停車、有無障礙物、照明/監(jiān)控是否完好），并約定甲方修復(fù)義務(wù)的期限。（三）違約責(zé)任需具體可執(zhí)行違約金比例應(yīng)合理（一般不超過總價款的20%），避免“過高”或“過低”導(dǎo)致法院調(diào)整。同時，明確解除合同的條件（如逾期付款/過戶超過多少日），便于維權(quán)時主張權(quán)利。（四）附上車位位置示意圖將車位的平面位置、相鄰車位關(guān)系、出入口方向等以圖紙形式作為合同附件，避免交付時因位置爭議產(chǎn)生糾紛。三、法律依據(jù)提示《中華人民共和國民法典》第二百七十五條（車位權(quán)屬規(guī)定）、第五百九十五條（買賣合同定義）、第七百零五條（租賃期限限制）；《中華人民