物業(yè)服務(wù)合同范本文本

物業(yè)服務(wù)合同范本文本

甲方（物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________________

乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

1.1甲方提供本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)等服務(wù)。

1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單》。

1.3乙方享有本合同約定的服務(wù)權(quán)利，有權(quán)監(jiān)督甲方履約情況。

第二條服務(wù)費(fèi)用與支付方式

2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積每月每平方米人民幣_(tái)_____元收取，總價(jià)為_(kāi)_____元/月。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方指定賬戶支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。逾期支付的，按日加收萬(wàn)分之五滯納金。

2.3車(chē)位服務(wù)費(fèi)、特約服務(wù)等費(fèi)用另行約定，不計(jì)入基本物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

第三條雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)

（1）保障物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，定期組織巡檢。

（2）依法維護(hù)公共秩序，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行勸阻或報(bào)告。

（3）每年向乙方公示財(cái)務(wù)收支情況，接受審計(jì)監(jiān)督。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)

（1）按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。

（2）不得擅自改變房屋用途或損壞公共設(shè)施。

（3）配合甲方開(kāi)展維修養(yǎng)護(hù)及應(yīng)急工作。

第四條維修責(zé)任

4.1甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及共用設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.2乙方專有部分的維修由乙方自行負(fù)責(zé)，但應(yīng)避免影響公共安全。

4.3因維修需要臨時(shí)占用乙方空間，甲方應(yīng)提前三日通知并補(bǔ)償合理費(fèi)用。

第五條合同解除

5.1任何一方單方面解除合同，需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方連續(xù)三個(gè)月未履行核心服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交物業(yè)服務(wù)所在地人民法院訴訟解決。

第七條其他約定

7.1本合同附件為合同不可分割部分，與正文具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

填寫(xiě)示例：

-第二條服務(wù)費(fèi)用與支付方式：若約定按季度支付，可修改為“物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積每月每平方米人民幣_(tái)_____元收取，總價(jià)為_(kāi)_____元/季度。支付方式：乙方應(yīng)于每季度首月____日前向甲方指定賬戶支付當(dāng)季服務(wù)費(fèi)?！?/p>

-第三條乙方權(quán)