2025年土地入股合作協(xié)議甲方（土地方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊地址/住所：[地址]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]乙方（其他合作方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊地址/住所：[地址]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]（如有其他合作方，依次增列）鑒于：甲方擁有位于[省][市][區(qū)][縣][具體地址]的土地（以下簡稱“該土地”），該土地面積約為[面積]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，使用權(quán)類型為[使用權(quán)類型]，甲方持有有效的[土地權(quán)屬證明名稱]（證號：[證號]）。甲方有意將其擁有的該土地作為股權(quán)投入[合作項目名稱]（以下簡稱“合作項目”）。乙方（及可能存在的其他合作方）有意參與合作項目。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國公司法》（如適用）及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就土地入股合作事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合作目的與原則甲乙雙方自愿共同設(shè)立合作項目，旨在通過共同投資、共同經(jīng)營[合作項目描述，例如：房地產(chǎn)開發(fā)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)等]，實現(xiàn)互利共贏。雙方遵循平等互利、誠實信用、協(xié)商一致、共同發(fā)展的原則進(jìn)行合作。第二條土地入股的具體內(nèi)容1.甲方將其擁有的位于[省][市][區(qū)][縣][具體地址]、面積約為[面積]平方米、土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]、使用權(quán)類型為[使用權(quán)類型]的該土地作為股權(quán)投入合作項目。2.甲方保證其對該土地?fù)碛泻戏?、完整的?quán)利，并已取得該土地的權(quán)屬證明文件。在本合同簽訂之日前，該土地不存在任何未了結(jié)的抵押、查封或其他權(quán)利限制，除非雙方另有書面約定。3.土地作價：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致（或：經(jīng)雙方共同委托的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確認(rèn)），將該土地作價人民幣[作價金額]元。該作價作為甲方以土地入股合作項目的股權(quán)價值。4.股權(quán)確認(rèn)：甲方以該土地作價人民幣[作價金額]元，占合作項目總股本的[股權(quán)比例]%。甲方獲得合作項目（或項目公司）的股權(quán)[股權(quán)比例]%。5.土地權(quán)屬處理：在本合同有效期內(nèi)，該土地的權(quán)屬[選擇一項并明確：歸甲方所有，甲方授權(quán)合作項目在合作期限內(nèi)使用；或/及：按本合同約定轉(zhuǎn)讓給合作項目/項目公司；或/及：甲方保留權(quán)屬，合作項目通過[租賃/承包等]方式使用，使用費[約定金額或方式]]。具體使用方式、范圍、期限及費用（如適用）如下：（1）使用方式：[例如：租賃、承包、作價入股后權(quán)屬轉(zhuǎn)移等]。（2）使用范圍：限于合作項目[具體經(jīng)營范圍或用途]。（3）使用期限：[例如：與合作項目經(jīng)營期限一致；或：為[年限]年，自合作項目開始運營之日起計算]。（4）費用：[例如：人民幣[金額]元/年，由[甲方/乙方/合作項目]承擔(dān)，支付方式及時間：[具體約定]]。第三條合作投資與股權(quán)結(jié)構(gòu)1.合作項目計劃總投資額為人民幣[總投資額]元。2.各方出資方式及金額（或比例）：（1）甲方以該土地作價人民幣[作價金額]元出資，占合作項目總股本的[股權(quán)比例]%。（2）乙方以人民幣現(xiàn)金出資人民幣[出資金額]元，占合作項目總股本的[股權(quán)比例]%。（3）[如有其他合作方，依次列明]。3.股權(quán)結(jié)構(gòu)：合作項目最終股權(quán)結(jié)構(gòu)為：甲方占[股權(quán)比例]%，乙方占[股權(quán)比例]%，（及其他合作方）。第四條合作經(jīng)營與管理1.組織形式：雙方同意按[有限責(zé)任公司/合伙企業(yè)等其他形式]設(shè)立合作項目。[如設(shè)立公司，應(yīng)明確：是否設(shè)立項目公司，如設(shè)立，公司名稱、注冊資本、注冊地址等初步意向]。2.[如設(shè)立公司]治理結(jié)構(gòu)：（1）股東會：由全體股東組成，行使股東會職權(quán)。股東會決議須經(jīng)代表[表決比例]%以上表決權(quán)的股東通過。具體議事規(guī)則另行制定或參照《公司法》。（2）董事會/執(zhí)行董事：[如設(shè)立，約定組成、職權(quán)]。（3）監(jiān)事會/監(jiān)事：[如設(shè)立，約定組成、職權(quán)]。3.經(jīng)營管理：（1）合作項目由[約定經(jīng)營管理主體，如：股東共同決定/設(shè)立經(jīng)營管理委員會/指定一方負(fù)責(zé)]負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理。（2）合作項目的經(jīng)營計劃、管理制度、重大決策事項（如：年度經(jīng)營計劃、年度財務(wù)預(yù)算方案與決算方案、利潤分配方案或虧損彌補方案、增加或減少注冊資本、合并、分立、解散、對外擔(dān)保等）需經(jīng)[約定決策程序，如：全體股東一致同意/代表一定比例表決權(quán)的股東通過]。（3）合作項目的經(jīng)營期限為[年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。第五條收益分配與虧損分擔(dān)1.合作項目產(chǎn)生的利潤（稅后）在彌補虧損、提取法定公積金后，按照甲乙雙方約定的股權(quán)比例進(jìn)行分配。利潤分配方案由[約定提出主體，如：合作項目經(jīng)營管理機構(gòu)]提出，經(jīng)[約定決策程序]通過后執(zhí)行。2.利潤分配的時間：每年[時間]進(jìn)行一次分配，或根據(jù)合作項目經(jīng)營情況及股東需求，由股東會決定分配時間和方式。3.虧損分擔(dān)：合作項目發(fā)生的虧損，由甲乙雙方按照約定的股權(quán)比例進(jìn)行分擔(dān)。虧損分擔(dān)不設(shè)上限。第六條土地使用限制與保護1.甲方保證其對土地的投資不因其在合作項目中的角色而喪失對該土地相關(guān)合法權(quán)益（如土地使用稅等稅費，除非另有約定）的承擔(dān)義務(wù)。2.在合作項目存續(xù)期間及土地使用期限內(nèi)，合作項目必須嚴(yán)格按照本合同第二條約定的使用范圍使用該土地，不得擅自改變土地用途。3.合作項目及乙方有義務(wù)保護該土地不被破壞，節(jié)約用地，符合國家及地方關(guān)于環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)要求。第七條合作期限與終止1.合作項目經(jīng)營期限為[年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一時，合作項目可終止：（1）合作期限屆滿；（2）合作項目完成其設(shè)立目的；（3）經(jīng)全體股東書面同意終止；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合作項目無法繼續(xù)經(jīng)營；（5）合作項目依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他原因。3.終止后的處理：（1）[如土地權(quán)屬不轉(zhuǎn)移給合作項目]：在合作項目終止后[時間]內(nèi)，甲方應(yīng)將土地返還給合作項目/乙方，或按原作價/約定價格由乙方/合作項目支付給甲方。土地返還/支付的具體方式和手續(xù)由雙方另行協(xié)商確定。（2）[如土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移給合作項目]：土地按本合同約定轉(zhuǎn)移給合作項目/乙方，并完成相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)。（3）資產(chǎn)清算：合作項目終止時，應(yīng)依法進(jìn)行清算。清算后的剩余財產(chǎn)，在支付清算費用、職工工資、社會保險費用和法定補償金，繳納所欠稅款，清償公司債務(wù)后，按照甲乙雙方約定的股權(quán)比例進(jìn)行分配。（4）合作項目清算結(jié)束后，應(yīng)向市場監(jiān)督管理部門辦理注銷登記。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未能按約定提供符合本合同要求的土地，或提供的土地存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方及/或合作項目受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方及/或合作項目因此遭受的損失。甲方應(yīng)在[時間]內(nèi)解決該土地問題，或按乙方及/或合作項目要求提供替代方案。3.若乙方未能按約定足額出資，影響合作項目正常運營的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方及/或合作項目因此遭受的損失。乙方應(yīng)在本合同生效后[時間]內(nèi)繳足其認(rèn)繳的出資額。4.任何一方違反本合同關(guān)于土地使用限制的約定，擅自改變土地用途等，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部后果和責(zé)任。5.[可約定其他違約情形及責(zé)任]第九條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律政策變化等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[時間]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條通知與送達(dá)1.與本合同有關(guān)的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式按本合同首頁所列地址或郵箱送達(dá)。2.通知在寄出后[時間，通常為3日或5日]即視為送達(dá)。若使用傳真或電子郵件，在發(fā)送成功后即視為送達(dá)。3.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[時間]書面通知另一方。第十一條保密條款1.甲乙雙方對于因簽訂和履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息、財務(wù)信息等）負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機關(guān)依法要求披露的除外。3.本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十二條法律適用與爭議解決1.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第[選擇一項]種方式解決：（1）向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）向[具體法院名稱，例如：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]人民法院提起訴訟。第十三條其他條款1.本合同構(gòu)成雙方關(guān)于本合同標(biāo)的的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解和承諾。2.對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同不可分割的一部分。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同項下的任何權(quán)利