2025年土地租賃合作協(xié)議（農(nóng)作物種植）甲方（出租方）：[甲方姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將其合法擁有的土地出租給乙方用于農(nóng)作物種植事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本信息甲方自愿將其合法擁有的位于[XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組，或使用明確的地理坐標、四至界限：東至_____,南至_____,西至_____,北至_____]的耕地出租給乙方用于農(nóng)作物種植。該地塊面積共計[XX]畝，具體面積以雙方確認的測量結果為準。該地塊現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如：耕地，地力中等，現(xiàn)有XX作物，灌溉條件良好等]。甲方保證其對出租地塊擁有合法、完整的出租權，并承擔因土地權屬問題引起的所有責任。第二條租賃期限本協(xié)議項下的土地租賃期限為一年，自2025年[X]月[X]日起至2025年[X]月[X]日止。第三條租金及支付方式1.乙方承租甲方上述土地用于農(nóng)作物種植，每畝每年租金為人民幣[XXXXX]元（大寫：人民幣[XXXX元整]）。2.租賃期間，土地租金總額為人民幣[XXXXX]元（大寫：人民幣[XXXX元整]）。3.租金支付方式為現(xiàn)金支付/銀行轉賬。乙方應于每年[X]月[X]日前/合同簽訂后[X]日內(nèi)將當年度租金一次性支付至甲方指定賬戶。4.甲方指定收款賬戶如下：開戶名：[甲方姓名/名稱]開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]第四條甲方的權利與義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方，并保證乙方可以順利開展農(nóng)作物種植活動。3.甲方應保證乙方在租賃期間內(nèi)依法享有對租賃土地的占有、使用和收益權。4.甲方應負責維護租賃土地的基本農(nóng)田基礎設施，如灌溉系統(tǒng)等（具體范圍：[詳細說明]）。5.甲方不得隨意改變租賃土地的農(nóng)業(yè)用途，不得非法干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常種植經(jīng)營活動。6.租賃期滿，乙方按約定交還土地的，甲方應及時收回土地。第五條乙方的權利與義務1.乙方有權在租賃期內(nèi)按照協(xié)議約定的用途種植農(nóng)作物，并享有由此產(chǎn)生的收益。2.乙方應按照國家及當?shù)氐霓r(nóng)業(yè)政策、法律法規(guī)進行種植活動，并承擔相應的稅費。3.乙方應愛護租賃土地及其附著物，不得進行破壞性經(jīng)營或掠奪性開發(fā)，不得擅自修建永久性建筑物或進行其他改變土地原狀的活動。4.乙方應承擔種植生產(chǎn)過程中的所有成本，包括但不限于種子、肥料、農(nóng)藥、人工、水電費等。5.乙方應負責租賃土地的田間管理、作物種植、施肥、除草、病蟲害防治、收獲及晾曬等全部生產(chǎn)活動。6.租賃期滿或合同因任何原因終止時，乙方應將土地恢復到[約定狀態(tài)，如：適合耕種的狀態(tài)，或原狀]，并按時、完好地將土地交還給甲方。土地上的農(nóng)作物由乙方自行處理，或雙方另行協(xié)商。第六條押金（可選）1.為保證乙方履行本協(xié)議項下的義務，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[XXXXX]元（大寫：人民幣[XXXX元整]）。2.該押金用于擔保乙方按時支付租金、履行土地恢復義務以及賠償因乙方違約造成的甲方損失。3.若乙方在本協(xié)議租賃期滿或提前終止時，無任何違約行為，且已足額支付所有應付費用，甲方應在乙方交還土地后[X]日內(nèi)將全部押金無息退還給乙方。4.若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權從押金中扣除相應款項用于彌補損失，不足部分甲方仍有權向乙方追償。押金不足以彌補損失的，乙方還應補足差額。第七條合同的變更、解除與終止1.本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應向對方支付相當于[X]年租金總額的違約金。若違約金不足以彌補守約方損失的，守約方仍有權要求賠償。3.出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議可解除：(1)雙方協(xié)商一致解除；(2)因不可抗力導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)；(3)一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[X]日內(nèi)仍未糾正的；(4)乙方喪失履行本協(xié)議能力，且無法獲得替代方案的。4.租賃期滿，本協(xié)議自動終止。乙方應按約定交還土地，甲方不再收取租金。第八條違約責任1.若甲方未按時交付土地，每延遲一日，應向乙方支付相當于當畝日租金[X]%的違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，妨礙乙方正常種植活動的，應立即停止侵害，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.若乙方未按時支付租金，每延遲一日，應向甲方支付相當于當欠繳租金[X]%的違約金。逾期超過[X]日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。4.若乙方擅自改變土地用途、破壞土地設施或進行其他違約活動，甲方有權單方解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方承擔全部違約責任，賠償甲方因此遭受的所有損失，已收取的租金不予退還。第九條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府征收、政策調(diào)整等。2.任何一方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。第十條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[XX市/縣]人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議項下的通知、文件等應送達至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前[X]日書面通知對方。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之