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辦公樓維修工程

施工方案

11月

工程概況

一、辦公室屋面維修

1、拆除550平方米舊屋面保溫及防水550平方米；

2、爐渣找平坡度，水泥砂漿找平，3公分厚；

3、聚苯乙烯板做保溫（5公分厚）；

4、改性瀝青卷材（SBS-I）滿鋪，厚度6mm,共兩層；

5、雨水管（屋頂?shù)降孛?0個），每個長7米，材料鋁合金，內(nèi)徑7.5

公分。

二、外墻保溫

680平方米外墻聚苯乙烯板厚度5公分（涉及墻面水泥抹面）；

三、內(nèi)墻粉刷

1、鏟除2800平方米舊墻面;

2、水泥膩子兩遍，內(nèi)墻涂料兩遍；

3、鏟除351平方米舊墻面，內(nèi)墻貼磚；

4、16組暖氣片拆卸及安裝；

5、磚規(guī)定全瓷磚300X600.

第二章分項工程施工辦法

一、屋面工程

施工材料：5公分厚聚苯乙烯保溫板，6nmi改性瀝青防水卷材（SBST）

卷材保溫防水屋面工藝流程：拆除舊屋面保溫及防水一基層清理f管根

堵孔、固定一彈線爐渣找平坡度一保溫層鋪設(shè)一拍（刮）平、找坡一水泥砂

漿找平一涂刷基層解決劑一鋪貼卷材附加層一鋪貼卷材一熱熔封邊一蓄水實

驗一檢查驗收

1、保溫層施匚

(1)驗料：保溫材料必要有材質(zhì)證明文獻，其強度、表觀密度、導(dǎo)熱系

數(shù)、含水率以及配合比必要符合設(shè)計規(guī)定和施T.規(guī)范規(guī)定c

(2)基層解決：出屋面管道孔堵實、固定后，清理基層，規(guī)定平整、干

燥、干凈，驗收合格后鋪設(shè)隔氣層。

(3)保溫層鋪設(shè)完，經(jīng)驗收合格后，(隱檢記錄)應(yīng)及時進行下一道工

序施工。

2、防水層施工

(1)配套材料

①氯丁橡膠瀝青膠結(jié)劑：有氯丁橡膠加入瀝青及溶劑配制而成，為黑色

液體。

②橡膠瀝青嵌縫膏：即密封膏，用于細部嵌固邊縫。

③二甲苯、70號汽油，用于清洗受污染部位。

(2)重要機具：

電動攪拌器、高壓吹風(fēng)機、噴燈、鐵抹子、滾動刷、長把滾動刷、

鋼卷尺、剪刀、茗帚、小線等。

(3)作業(yè)條件：

①屋面防水必要由專業(yè)隊施工，持證上崗。

②鋪貼防水層基層表面，應(yīng)將塵土、雜物徹底清除干凈。

③基層坡度應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，表面應(yīng)順平。陰陽角處應(yīng)做成圓弧形，基

層表面必要干燥，含水率應(yīng)不不不大于9%。

④卷材及配套材料必要驗收合格，規(guī)格、技術(shù)性能必要符合設(shè)計規(guī)定及

原則規(guī)定。膠粘劑、卷材應(yīng)貯存在陰涼通風(fēng)室內(nèi)，避免雨淋、日曬和受潮，

禁止接近火源和熱源，避免與化學(xué)介質(zhì)及有機溶劑等有害物質(zhì)接觸；卷材宜

直立堆放，其高度不超過兩層，并不得傾斜或橫壓。

操作T藝：

①清理基層：施工前將驗收合格基層表面塵土、雜物清理干凈。

②涂刷基層解決劑：基層解決劑是將氯丁橡膠瀝青膠粘劑加入工業(yè)汽油

稀釋，攪拌均勻，用長把滾刷均勻涂刷于基層表面上，常溫通過4h后，開始

鋪貼卷材。

③一次噴、涂面積，應(yīng)依照基層解決劑干燥時間長短和施工進度快慢擬

定。

④基層解決劑在涂刷后宜當天鋪完防水層。在多雨季節(jié)、工期緊張狀況

下，可先涂好所有基層解決劑后再鋪貼卷材。

⑤附加層施工：用熱熔法使用改性瀝青卷材施工防水層，⑤鋪貼卷材：

將改性瀝青防水卷材剪成相應(yīng)尺寸，用原卷心卷好備用；鈉貼時隨放卷隨用

火焰噴槍加熱基層和卷材交界處，噴槍距加熱面300mm左右，經(jīng)來回均勻加

熱，趁卷材材面剛剛?cè)芑瘯r，將卷材向前滾鋪、粘貼，搭接部位應(yīng)滿粘牢固,

搭接寬度為80mmo

⑥熱熔封邊：將卷材搭接處用噴槍加熱，趁熱使兩者粘結(jié)牢固，以邊沿

擠出瀝青為度；未端收頭用密封膏嵌填嚴密。在女兒墻、水落口、管根、檐

口、陰陽角等細部先做附加層。

(5)卷材屋面施工注意事項

①保證項目：

a、高聚物改性瀝青防水卷材及膠粘劑品種、牌號及膠粘劑配合比，必要

符合規(guī)定。

b、卷材防水層及其變形縫，櫓口、泛水、水落口、預(yù)埋件等處細部做法,

必要符合規(guī)定。

c、卷材防水禁止有滲漏現(xiàn)象c

②基本項目：

a、鋪貼卷材防水層基層，泛水坡度應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，表面無起砂、空裂,

且平整干凈，無積水現(xiàn)象；陰陽角處應(yīng)呈圓弧或鈍角。

b、聚氨酯底膠涂刷均勻，不得有漏刷和麻點等缺陷。

c、卷材防水層銅貼、搭接、收頭應(yīng)符合規(guī)定。且粘結(jié)牢固，無空鼓、滑

移、翹邊、起泡、皺折、損傷等缺陷。

d、卷材防水層保護層應(yīng)結(jié)合緊密、牢固，厚度均勻一致。

（6）成品保護

①己鋪貼好卷材防水層，應(yīng)采用辦法進行保護，禁止在防水層上進行施

工作業(yè)和運送，并應(yīng)及時做防水層保護層。

②穿過屋面、墻面防水層處管位，施工中與竣工后不得損壞變位。

③屋面變形縫、水落口等處，施工中應(yīng)進行暫時塞堵和擋蓋，以防落進

材料等物，施工完后將暫時堵塞、擋蓋物清除，保證管、口內(nèi)暢通。

④屋面施工時不得污染墻面、檐口側(cè)面及其他已施工完畢品。

二、外墻保溫

1、基層墻體解決

基層為砌塊墻，對不平整墻面用1：3水泥砂漿做找平層。墻體基面必要

清理干凈，使墻面沒有油、浮塵、污垢、泥土等污染物或其他妨礙粘結(jié)材料,

使之清潔平整。

2、聚苯板粘貼

（1）采用點粘法。用不銹鋼抹子，沿聚苯板四周涂抹一圈寬50mm、厚

10mm粘結(jié)砂漿、側(cè)面留30nlm寬一種排氣口，板心布置粘結(jié)點，每個點直徑

100mm、厚10mm、保證總粘結(jié)面積不不大于30%c在規(guī)范規(guī)定設(shè)立高防火隔離

帶。

（2）聚苯板抹完粘結(jié)砂漿后，應(yīng)及時將板平貼在基層墻體上滑動就位,

粘貼時應(yīng)輕揉、均勻擠壓砂漿層厚度為3飛mm,為了保證板面平整度，應(yīng)隨

時用一根長度不不大于2.0m靠尺進行壓平操作。

（3）聚苯板應(yīng)自上而下沿水平方向橫向鋪貼，每條板應(yīng)錯縫1/2板長。

（4）板粘牢后，隨時用專用搓抹子將板邊不平之處搓平，盡量減小板與

板之間高差接縫，當板縫間隙不不大于1.5訊時，應(yīng)用聚苯板條填實后磨平。

（5）在墻角處，聚苯板應(yīng)垂直交錯連接，保證拐角處板材安裝垂直度。

（6）聚苯板表面不平整處至少靜置24小時后，才干用砂紙磨平，打磨

板面動作應(yīng)是輕柔圓周動作。打磨時散落聚苯屑應(yīng)隨時清理干凈。

（7）粘結(jié)聚苯板時應(yīng)注意如下事項：

①操作應(yīng)迅速，在聚苯板安裝就位之前，粘結(jié)砂漿不得有結(jié)皮。

②聚苯板接縫應(yīng)緊密平齊。僅在聚苯板邊需翻包網(wǎng)格布時（翻包做法見

卜文），才可以在聚苯板側(cè)面涂抹粘結(jié)砂漿，或擠動粘結(jié)砂漿（涉及嵌縫用

長板條）以免引起開裂。

③門窗洞口角部聚苯板，應(yīng)采用整塊聚苯板裁出洞口，不得拼接。

3、網(wǎng)格布鋪設(shè)

（1）抹抹面砂漿前，應(yīng)先檢查聚苯板與否干燥，表面與否平整，并去除

板面有害物質(zhì)、雜質(zhì)或表面變質(zhì)某些。

(2)網(wǎng)格布鋪設(shè)應(yīng)自上而下進行，二道抹面砂漿用不銹鋼抹子，在聚苯

板表面均勻涂抹一層抹面砂漿，其高度比網(wǎng)格布寬度小80mm,厚度約為

2.0mm,其后及時將網(wǎng)格布壓入濕抹面砂漿中。再及時涂抹第二道抹面砂漿,

直至網(wǎng)格布所有被覆蓋.此時，網(wǎng)格布約在兩道抹面砂漿中間,總厚度為

3.0mmo

(3)設(shè)網(wǎng)格布時應(yīng)注意如下事項：

①不得在雨中鋪設(shè)網(wǎng)格布，網(wǎng)格布剪裁應(yīng)盡量沿經(jīng)緯線方向進行。

②原則網(wǎng)格布間應(yīng)互相搭接至少80mm,但加強網(wǎng)布間須對接，其對接邊

沿應(yīng)緊密。

③在拐角部位，原則網(wǎng)布應(yīng)是持續(xù)，并從每邊雙向繞角后包墻寬度不不

大于200nlln,加強網(wǎng)布應(yīng)頂角邊對接布置。

④所有抹面砂漿和網(wǎng)格布鋪設(shè)完結(jié)后，至少靜置養(yǎng)護24小時，方可進行

下一道工序施工。在寒冷和潮濕天氣，應(yīng)恰當延長養(yǎng)護時間。

4、特殊部位解決：

(1)特殊部位解決

①先鋪設(shè)一道加強網(wǎng)布。

②再將原則網(wǎng)布持續(xù)鋪在其上。

③施工勒角時，為防止聚苯板卜滑，可在每塊板卜放置兩塊支撐塊。

(2)原則網(wǎng)布應(yīng)在下列系統(tǒng)終端部位進行翻包：

①門窗洞口、管道或其他設(shè)備需穿墻洞口處。

②勒角、陽臺、雨蓬等系統(tǒng)盡端部位。

③伸縮縫等需要終結(jié)部位。

④女兒墻頂部裝飾構(gòu)件。

A、翻包原則網(wǎng)布環(huán)節(jié)如下:

a、剪裁原則網(wǎng)布，長度應(yīng)由需翻包墻體部位尺度而定。

b、在基層墻體上所有洞口周邊及系統(tǒng)終端處，涂抹上粘結(jié)砂漿，寬度為

100mm,厚度約2mme

c、將250mm寬網(wǎng)布一端100mm壓入粘結(jié)砂漿內(nèi)，余下150nlm甩出備用，

并應(yīng)保持其清潔。

d、將聚苯板背面按一次抹面砂漿法涂抹好粘結(jié)砂漿，將其壓在墻上，與

墻面粘結(jié)牢固。

e、將翻包部位聚苯板正面和側(cè)面，均涂抹上抹面砂漿，將預(yù)先甩出150mm

寬網(wǎng)布沿板厚翻轉(zhuǎn)，并壓入抹面砂漿。當需要鋪設(shè)加強網(wǎng)布時，則應(yīng)先鋪設(shè)

加強網(wǎng)布，再將翻包網(wǎng)布壓在加強網(wǎng)布上。

3最后粘貼原則布，使其覆蓋在翻包網(wǎng)布之上。

(3)變形縫和施工

變形縫施工應(yīng)將端頭用原則網(wǎng)布翻包。變形縫處兩側(cè)抹面砂漿間最小距

離為20mm,施工中應(yīng)注意事項如下：

①施工完后，至少應(yīng)養(yǎng)護24小時，并經(jīng)自然干燥后，再施工密封膏。

②施工密封膏時，應(yīng)保證所有節(jié)點都是清潔，沒有水、浮塵、稀釋劑、

等雜質(zhì)。

③在面層涂料施工前施工密封膏。

當在施工面層涂料后施工密封膏時，應(yīng)粘貼粘膠紙帶保護相鄰處面涂，

使系統(tǒng)免受污染。

④密封膏應(yīng)完全塞滿節(jié)點空腔，并與兩側(cè)抹面砂漿緊密結(jié)合。

三、內(nèi)墻工程

裝飾工程施工時，現(xiàn)場必要做好暫時性排水，防止雨水污染成品、半成

品。

對普通室內(nèi)裝飾工程，按從下往上進行施工原則進行施工，每層各分項

工程施工安裝順序為：“先天棚，后墻面、再地面”，安裝各專業(yè)按照裝修

分項工程施工進度實行配合施工，充分運用網(wǎng)絡(luò)籌劃進行管理，以保證各種

裝修工程之間、以及裝修工程與安裝工程之間互相配合，避免返工。

為保證本工程內(nèi)外裝修過程中質(zhì)量體系有效運營，裝飾分部結(jié)合本工程

特點重要控制材料，材料質(zhì)量控制是裝飾工程基本。本單位將從長期合伙對

象中擇優(yōu)選取有實力裝飾材料供應(yīng)商，以招標方式選用材料分供應(yīng)方，報業(yè)

主及監(jiān)理單位審定。只有對的合理地采購、貯藏、使用各種裝飾材料，方能

從源頭上保證本工程裝飾分部工程質(zhì)量。對業(yè)主提供材料我單位亦按

IS09001原則進行配合。

1、施工順序

鏟除舊墻面一基層解決一第一遍滿刮膩子一第二遍滿刮膩子一封底漆一

第一遍乳膠漆一第二遍乳膠漆一清掃。

2、施工操作

（1）＞基層規(guī)定：

①基層堿度PH值應(yīng)在10如下，含水率應(yīng)在10%如下。

②基層表面應(yīng)平整，陰、陽角及角線應(yīng)密實，輪廓分明。

③基層應(yīng)結(jié)實，如有空鼓、酥松、起泡、起砂、空洞、裂縫等缺陷，應(yīng)

進行解決。

④表面應(yīng)無油污、灰塵、濺沫、及砂漿流痕等物，如有必要解決。

(2)、基層解決辦法：

①、用清掃工具清掃灰塵及其她附著物。

②、砂漿濺物及流痕等用鏟刀、鋼絲刷清理干凈。

③、空鼓、酥松、起皮、起砂等用鏟刀清理，再用清水沖洗，后再進行

修補C

④、空鼓：用無齒鋸切割，后進行修補。

⑤、縫隙：細小裂縫，依照不同部位，采用不同膩子嵌平，干后用砂紙

打平；大裂縫，應(yīng)將裂縫部位鑿成“V”形縫隙，清掃干凈做一層防水層，再

嵌填防水密封膏，干后用水泥砂漿找平，干燥后用砂紙打平。

⑥、孔洞：基層表面3nmi如下孔洞，可用聚合物水泥砂漿找平；3mm以

上孔洞應(yīng)用水泥砂漿找平，干后砂紙打平。

⑦、表面不平或接縫錯位：先將凸出部位鑿平，采用水泥砂漿找平，干

后打磨找平。

⑧、露筋：將露出鋼筋頭周邊混凝土鑿除10mm左右，將鋼筋頭除去，再

用水泥砂漿找平，后用砂紙打磨找平。

(3)、滿刮膩子

①表面清掃后，用水與醋酸乙烯乳膠(配合比為10：1)稀釋溶液將膩

子調(diào)制適合稠度，用它將墻面麻面、蜂窩、洞眼、殘缺處彌補好，膩子干透

后，先用開刀將多余膩子鏟平整，然后用粗砂紙打平整。

②第一遍刮膩子：當室內(nèi)涂裝面較大縫隙彌補平整后，使用批嵌工具滿

刮乳膠膩子一遍。所有微小砂眼及收縮裂縫均需滿刮，以密實、平整、線角

棱邊整潔為度。同步，應(yīng)一刮順一刮沿著墻面橫刮，不得漏刮，接頭不得留

槎，注意不要玷污門窗及其他物。

③第二遍滿刮膩子：第二遍滿刮膩子辦法同第一遍膩子，但規(guī)定此遍膩

子與前遍膩子刮抹方向互相垂直，即應(yīng)沿著墻面豎刮，將墻面進一步滿刮及

打磨平整、光滑為止。

④第一遍涂料：第一遍涂料涂刷前必要將基層表面清理干凈，涂刷時宜

用排筆，涂刷順序普通是從上到下，從左到右，先橫后豎，先邊線、棱角、

小面后大面。陰角處不有殘存涂料，陽角不得裹棱。

⑤第二遍涂料：其涂刷順序和第一遍相似，規(guī)定表面更美觀細膩，必要

使用排筆涂刷。大面積涂刷時應(yīng)多人配合流水作業(yè)，互相銜接。

第三章安全及文明施工保證辦法

一、安全籌劃與技術(shù)辦法

本工程安全生產(chǎn)管理要加強安全籌劃管理，重要體當前如下幾種方面：

1、安全教誨

所有進場施工人員必要通過安全培訓(xùn)，考核合格后方可上崗。

2、安全生產(chǎn)責(zé)任制：

明確上至公司職工，下至生產(chǎn)工人安全生產(chǎn)責(zé)任，以簽安全合同形式執(zhí)

行。

3、建立健全安全生產(chǎn)管理各種規(guī)章制度，制定各專業(yè)安全操作規(guī)程并認

真貫徹，杜絕各類安全事故發(fā)生。

4、制定現(xiàn)場施工各階段安全管理籌劃，對各階段易發(fā)生安全事故隱患,

如高空墜落物體打擊、觸電傷害、機械傷害、火災(zāi)等，事前制定辦法加以防

范。

5、對特種作業(yè)工人必要經(jīng)培訓(xùn)教誨考核合格后持證上崗，無證不準上崗。

6、檢查制度：項目人員每天堅持巡視，項目每半月一次對工地進行安全

檢查，發(fā)現(xiàn)隱患限時整治，發(fā)現(xiàn)違章及時制止，情節(jié)嚴重予以懲接，并停止

工作。

7、施工現(xiàn)場暫時用電做好明顯標記，電纜、電線均按規(guī)范架空或埋地敷

設(shè)。

8、各類施T材料、機具設(shè)備堆放要牢固并設(shè)立安全負責(zé)人；

9、冬季施工要做好采暖爐等取暖設(shè)備安全管理，防止火災(zāi)、煤氣中毒等

狀況發(fā)生。

二、文明施工組織辦法

1.明確文明施工管理負責(zé)人：文明施工由總包單位按責(zé)任單位或負責(zé)人

劃片管理，分片負責(zé)工

2.貫徹執(zhí)行現(xiàn)場材料管理制度

⑴各種暫時設(shè)施、堆放大宗材料和施工機具設(shè)備、原材料、半成品、成

品及料具并掛牌堆放整潔.

⑵現(xiàn)場做到工完場清，余料要堆放整潔。

第四章應(yīng)急預(yù)案

為對潛在事故、事故或緊急狀況做好應(yīng)急準備，以防止或減少其發(fā)生也

許隨著有害影響。

也許潛在隱患，即應(yīng)凈準備內(nèi)容：火災(zāi)、突發(fā)事件、被盜、聚眾鬧事或

打架斗毆、突然停電、中毒、中暑、觸電、燒傷、機械事故傷害、高空墜落、

物體打擊、坍塌、狂風(fēng)、暴雨、大雪。

（一）組織原則

1、加強領(lǐng)導(dǎo)，現(xiàn)場指揮，全面調(diào)動和處置所發(fā)生各類突發(fā)性事件，并訊

速成立一支由保衛(wèi)干部、安全員、及關(guān)于部門負責(zé)人參加應(yīng)急分隊。

2、辦法得力，依法采用有利、有節(jié)、有理、切實可行安全保障辦法，及

時清除突發(fā)事件給現(xiàn)場和學(xué)生導(dǎo)致影響和損失，努力減輕突發(fā)事件不斷升級

擴大。

3、人員到位，組織關(guān)于部門和人員到達事發(fā)現(xiàn)場，全體人員要服從命令,

各負其現(xiàn)c

4、保證安全，要做到指揮有方，行動快捷，辦法得力，保護施工現(xiàn)場及

工人人身安全不受侵害。

（二）實行應(yīng)急辦法

1、發(fā)生各類事故要制定應(yīng)急方案籌劃；

2、訊速趕赴事故現(xiàn)場，保護好施工現(xiàn)場并上報主管領(lǐng)導(dǎo)和關(guān)于部門；

3、維護事故現(xiàn)場秩序，組織群眾緊急疏散，注意警戒，注意發(fā)現(xiàn)可疑人

員，防止別有專心人員乘虛而入進行其他破壞活動，并指定專人訊速進入現(xiàn)

場開展工作。

4、積極組織群眾進行現(xiàn)場自救，急救傷員和重要物資；

（三）目

對潛在也許發(fā)生事故，事件或緊急狀況，做好應(yīng)急準備、一旦發(fā)生突發(fā)

事件及時急救、撲救、保護、撤離，在進行現(xiàn)場自救有同步，以最短時間把

受傷人員就近醫(yī)院急救，把損失減少最低限度。

（四）應(yīng)急預(yù)案與響應(yīng)

1、火災(zāi)

發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)及時撥打119火警電話，同步積極組織現(xiàn)場人員用滅火器,

消防水源進行撲救，然后向應(yīng)急預(yù)案總指揮報告。由總指揮下達命令，保衛(wèi)

科負責(zé)人積極組織消防隊員，辦公室負責(zé)人負責(zé)疏散人員和保護現(xiàn)場，小構(gòu)

成員負責(zé)調(diào)查事故因素，并填寫“事故記錄報告”。

2、突發(fā)事件

為了保證項目部工作正常進行，維護內(nèi)部治安穩(wěn)定，特制定如下工作預(yù)

案。

認真細致抓好情報信息收集T作.項目部保衛(wèi)科、技術(shù)安全等人員狠抓

情報信息收集，一是進一步到現(xiàn)場、班組、職工宿舍等部位，理解工人思想

動態(tài)，特別是做好重點人口管理和監(jiān)督工作。二是要注意調(diào)查研究，不斷分

析公司內(nèi)部治安形勢。三是要及時發(fā)現(xiàn)治安問題苗頭，特別是聚眾鬧事、集

體上訪等事件。

3、發(fā)生盜竊

(1)當發(fā)生被盜案件時，應(yīng)組織人員保護好現(xiàn)場，禁止無關(guān)人員進入被

盜現(xiàn)場，保護被盜現(xiàn)場原始狀態(tài)。

(2)及時向所在市轄區(qū)公安派出所報案或撥打110報警，并向上級關(guān)于

領(lǐng)導(dǎo)報告被盜詳細狀況。

(3)如果發(fā)現(xiàn)盜竊嫌疑人員沒有離開作案現(xiàn)場并正在實行搶動或傷害現(xiàn)

場人員時一,應(yīng)及時向總指揮報告，請總指揮調(diào)集有關(guān)人員趕往事發(fā)現(xiàn)場或及

時撥打110報警，力量局限性時，可依托在場職工或周邊群眾協(xié)助陰止其犯

罰行為，以此震攝其實行犯罰行為。也可采用必要手段抓獲盜動及搶竊犯罰

嫌疑人。

(4)對現(xiàn)場抓獲犯罰嫌疑人，要采用嚴密監(jiān)控，保證兩面三刀人以上看

護，不準毆打犯罰嫌疑人，時刻警惕其突然逃跑、自殺和行兇，杜絕事件再

次發(fā)生。

4、聚眾鬧事或打架斗毆

(1)保衛(wèi)人員和門衛(wèi)是維護現(xiàn)場穩(wěn)定和良好生產(chǎn)生活秩序重要力量，在

尋常工作、生活中，要進一步理解職工思想動態(tài)，做好職工思想政治工作。

(2)發(fā)現(xiàn)內(nèi)部職工請愿、鬧事者、應(yīng)積極向應(yīng)急指揮中心報告，不要隨

意出面進行干涉，要密切監(jiān)視，記清重要人員面貌特性。

(3)發(fā)生外部群眾與項目部矛盾鬧事,應(yīng)急人員應(yīng)堅守崗位，防I卜一哄

而上，并進行耐心說服，勸阻于門外，必要時可以維護大門交通秩序為由疏

散圍觀群眾，待關(guān)于人員派人前來處置，以防予盾激化，擴大事態(tài)。

(4)如發(fā)生鬧事者不聽勸阻，強行闖入院內(nèi)或辦公室所無理取鬧，由應(yīng)

急人同采用必要辦法控制事態(tài)，并由總指揮下達命令向110報告，應(yīng)急人員

要保護項目部財產(chǎn)和公司員工人身安全，保護好現(xiàn)場或關(guān)于證據(jù)。積極為公

安機關(guān)解決提供根據(jù)。

(5)在項目部內(nèi)部發(fā)生圍攻領(lǐng)導(dǎo)，應(yīng)急人員要全力勸阻說服教誨，在勸

阻無效、狀況下，爭取堅決堅決辦法，控制事態(tài)發(fā)展，保護好領(lǐng)導(dǎo)人身安全,

消除負面影響。

(6)項目部內(nèi)部職工互相間生矛盾發(fā)生打架斗毆事件時，應(yīng)急人員要及

時出面予以制止，如果發(fā)現(xiàn)打架斗毆者攜帶有可以傷害她人安全器具，應(yīng)急

人員要堅決采用辦法，強制沒收，并將其制服，終結(jié)其犯罰行為，并視情節(jié)

輕重，提出解決意見。

(7)如果發(fā)生群眾性打架事件，由保衛(wèi)人員帶領(lǐng)全體應(yīng)急人員訊速趕赴

現(xiàn)場控制事態(tài)局勢，并向110報警，對聚眾打架人員進行布控，并報主管領(lǐng)

導(dǎo)進行調(diào)查解決，對導(dǎo)致嚴懲后果，交司法機關(guān)依法解決。

5、突然停電。

(1)因各種外界末預(yù)知因素遇到突然停電狀況應(yīng)做好下列工作:

A、由專職電工檢查各用電設(shè)備工作狀態(tài),并及時切斷所有工作設(shè)備電源。

B、向現(xiàn)場工作人員闡明突然停電因素和需要做彌補工作。

(2)遇有突然停電狀況，必要派專人做好記錄。

6、觸電、燒傷

(1)觸電：發(fā)生觸電狀況后，現(xiàn)場人員一方面應(yīng)訊速使傷員脫離電源,

用不導(dǎo)電物體將電源挑開，或及時關(guān)閉電源，切忌直接用手或?qū)щ娢锶ネ评?/p>

傷員，以免救護者自己觸電，如呼吸停止，應(yīng)及時進行“口對口”人工呼吸;

心跳停止者，及時進行胸外心臟按壓，雖然已恢復(fù)正常心跳，還應(yīng)嚴密觀測,

防止再度停止心跳，如有外傷，燒傷，應(yīng)及時解決后，送就近醫(yī)院救治。

(2)燒傷：發(fā)生燒傷狀況后，現(xiàn)場人員應(yīng)訊速脫離為源，撲滅火焰，衣

服著火可以就地慢慢打滾，用水沖或其他物品覆蓋，也可以跳入附近水池或

水坑中，保護創(chuàng)面，如缺敷料可用清潔衣服、被單等訊速包裹傷面，避免污

染和加重創(chuàng)面損傷。保護呼吸暢通，防止休克，口服生理鹽水，及時送就近

醫(yī)院救治。

7、高空墜落，物體打擊、坍塌

發(fā)生高空墜落及物體打擊狀況后，現(xiàn)場人員一方面理解高空墜落高度，

及時檢查病人呼吸、血壓、脈搏、瞳孔等狀況，盡量讓病人平臥，如口內(nèi)有

血塊，及時清除；如有呼吸、心跳停止，及時進行止血，采用加壓包扎止血

和用止血帶止血、對骨拆斷端有穿破皮服、血管、神經(jīng)危險時，可小心順勢

自傷肢端稍加固定。凡疑折斷有穿破皮服、血管、神經(jīng)危險時，可小心順勢

傷員，搬運必要非常謹慎，規(guī)定動作一致，平抬平放，絕不可使頸部或軀干

彎曲和扭轉(zhuǎn)，輕輕地將傷員移上擔架，用衣物等固定，及時送醫(yī)院救治。發(fā)

生坍塌狀況后，現(xiàn)場人員一方面理解狀況，及時組織人排除險情，有傷亡應(yīng)

組織緊急急救，送往就近醫(yī)院救治。

第五章工程交付、服務(wù)及保修

我單位一方面控制好自身施工質(zhì)量和成品保護，以過程質(zhì)量保證產(chǎn)品最

后質(zhì)量，另一方面，搞好工程交付后服務(wù)和保修工作，使顧客有一種滿意產(chǎn)

品。要保證以上工作順利進行，我單位將充分發(fā)揮總包職責(zé)和權(quán)限，將分包

納入總包統(tǒng)一管理下，統(tǒng)一制定成品保護辦法和籌劃，按質(zhì)量保修合同規(guī)定

履行服務(wù)和保修責(zé)任。

一、成品保護

做好成品保護工作，有助于保證施工質(zhì)量和施工進度，并可節(jié)約材料和

人工。因而對于工程成品要采用一定保護辦法，內(nèi)墻面、樓地面、外墻面、

屋面工程、防水工程。

施工隊班組做好已完分項保護工作，并在施工方案、工藝上合理安排施

工順序流向并為施工班構(gòu)成品保護提供辦法保證。并在思想上要抓好宣教工

作，使全體從思想上注重，行動上注意。成品保護辦法將納入分項工程施工

合同，在原則上是哪個班組施工，哪個班組負則各自施工內(nèi)容成品保護，并

制定相應(yīng)獎罰辦法。

重要分項工程成品保護辦法

(1)、成品堆放控制

分類、分規(guī)格，堆放整潔、平直、下墊木；疊層堆放，上、下墊木；水

平位置上下應(yīng)一致，防止變形損壞；側(cè)向堆放除墊木外應(yīng)加撐腳，防止傾覆。

成品堆放地應(yīng)做好防霉、防污染、防銹蝕辦法；成品上不得堆放其他物

件。

(2)、成品運送

要做到車廂清潔、干燥，裝車高度、寬度、長度符合規(guī)定，堆放科學(xué)合

理；裝卸車做到輕裝輕卸，捆扎牢固，防止運送及裝卸散落、損壞。

(3)、樓地面成品保護

①水泥砂漿及塊料面層樓地面，應(yīng)設(shè)立保護欄桿，到成品達到規(guī)定強度

后方能拆除，成活后建筑垃圾及多余材料應(yīng)及時清理干凈c

②雨期施工規(guī)定做好防雨辦法，以保證樓地面質(zhì)量。

③水泥砂漿、通體磚及地磚等硬塊料貼在樓地面，不容許放帶棱角硬材

料及易污染油、酸、漆、水泥等物料。

④下道工序進場施工，應(yīng)對施工范疇樓地面進行覆蓋保護，對油漆料、

砂漿操作面下，樓面應(yīng)鋪設(shè)防污染塑料布，操作架鋼管應(yīng)設(shè)墊板，鋼管扶手

擋板等硬物應(yīng)輕放，不得拋敲撞擊樓地面。

(4)、裝飾成品質(zhì)量保護

①所有室內(nèi)外，每一裝飾面成活后，均應(yīng)按規(guī)定清理干凈，進行成品質(zhì)

量保護工作。

②不得在裝飾成品上涂寫、敲擊、亥IJ劃。

③作業(yè)架子拆除時應(yīng)注意防止鋼管碰撞，腳手板應(yīng)輕放。

④裝飾完畢后禁止室內(nèi)用火、用水，防止裝飾成品污染受潮變色。

⑤所有陽角位置均應(yīng)作好木護角，以防碰撞。

(5)、屋面防水成品保護

①屋面防水施工竣工后應(yīng)清理干凈，做到屋面干凈，排水暢通。

②不得在防水屋面上堆放材料、雜物、機具。

③不得在防水屋面上用明火及敲擊、任意踐踏。

④因收尾工作需要在防水屋面上作業(yè)，應(yīng)先設(shè)立好防護木板、鐵皮覆蓋

保護設(shè)施，散落材料及垃圾應(yīng)工完場清，清理干凈。電焊工作應(yīng)做好防火隔

離。

(6)、交工前成品保護辦法

①為保證工程質(zhì)量，達到顧客滿意，應(yīng)專門組織專職人員負責(zé)成品質(zhì)量

保護，值班巡邏，進行成品保護T作°

②成品保護值班人員，按項目領(lǐng)導(dǎo)指定保護區(qū)或樓層范疇進行值班保護

工作。

③成品保護專職人員，按