公寓代理合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體公寓地址及數(shù)量]套公寓，有意委托乙方進(jìn)行代理相關(guān)事宜，乙方具備專業(yè)的公寓代理服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下公寓代理合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓詳情甲方委托乙方代理的公寓位于[詳細(xì)地址]，共計(jì)[X]套。每套公寓建筑面積約為[具體面積]平方米，戶型為[詳細(xì)戶型描述]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。公寓目前的裝修狀況為[精裝修/毛坯等具體情況]，房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押等情況。2.代理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方的公寓尋找合適的租客，通過各種合法有效的渠道進(jìn)行推廣和招租，包括但不限于線上房屋租賃平臺(tái)、線下門店宣傳等。乙方負(fù)責(zé)與潛在租客進(jìn)行溝通、洽談租賃事宜，協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方約定。在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)處理租客的日常咨詢、維修報(bào)修等事務(wù)，及時(shí)反饋相關(guān)信息給甲方。乙方負(fù)責(zé)按照約定收取租金及押金，并在扣除相關(guān)費(fèi)用后及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期巡查，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方并協(xié)助解決。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解公寓代理的進(jìn)展情況，包括租客信息、租賃合同簽訂情況、租金收取情況等。有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃合同期滿或提前解除后，有權(quán)收回公寓，并對(duì)公寓的狀況進(jìn)行檢查。如公寓存在損壞，有權(quán)要求租客或乙方按照合同約定進(jìn)行賠償。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的公寓相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單等，確保乙方能夠全面了解公寓情況，以便開展代理工作。協(xié)助乙方辦理與公寓代理相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件、配合看房等。按照合同約定收取租金及押金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故拒絕租客合理的租賃要求，以免影響乙方的代理工作。在租賃期間，如因甲方自身原因需要提前收回公寓或變更租賃合同條款，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決相關(guān)事宜，同時(shí)承擔(dān)由此給乙方及租客造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用，代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本合同[具體條款]中明確約定。在代理過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的推廣和招租措施，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。對(duì)于租客提出的合理維修報(bào)修等要求，有權(quán)要求甲方配合解決，如因甲方原因?qū)е聠栴}無法及時(shí)解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照誠實(shí)信用原則，以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方提供公寓代理服務(wù)，盡最大努力尋找合適的租客，提高公寓的出租率和租金收益。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得隱瞞或虛報(bào)公寓相關(guān)信息，不得擅自變更租賃合同條款，不得損害甲方及租客的合法權(quán)益。妥善保管與公寓代理相關(guān)的文件、資料及租客信息，不得泄露給任何第三方，確保信息安全。在租賃期間，定期向甲方匯報(bào)公寓代理情況，包括租客入住情況、租金收取情況、房屋使用狀況等，及時(shí)反饋?zhàn)饪偷囊庖姾徒ㄗh。協(xié)助甲方處理與租客之間的糾紛，按照法律法規(guī)及合同約定維護(hù)甲方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照成功出租公寓后實(shí)際收取的租金總額的[X]%作為代理費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е伦饨鹞茨馨磿r(shí)足額收取，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并在代理費(fèi)用中扣除相應(yīng)損失。2.支付方式甲方在收到乙方轉(zhuǎn)付的租金及押金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。乙方應(yīng)在每次收取租金及押金后及時(shí)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單及支付憑證，以便甲方核對(duì)和支付代理費(fèi)用。四、租金及押金管理1.租金收取乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式及時(shí)收取租客租金，確保租金按時(shí)足額到賬。如租客逾期支付租金，乙方應(yīng)及時(shí)通知租客并采取必要措施催繳，如租客仍未支付，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，協(xié)助甲方按照合同約定追究租客違約責(zé)任。2.押金管理乙方應(yīng)按照租賃合同約定收取租客押金，并妥善保管。押金用于保障房屋及設(shè)施設(shè)備的完好以及租金等費(fèi)用的支付。在租賃期滿或提前解除租賃合同后，如房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞且租客已結(jié)清所有費(fèi)用，乙方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后及時(shí)將押金退還租客。如存在損壞或欠費(fèi)情況，乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照合同約定從押金中扣除相應(yīng)金額，并將剩余押金退還甲方。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限甲方與租客簽訂的租賃合同期限為[具體起始日期]至[具體結(jié)束日期]。乙方應(yīng)確保租賃合同的簽訂符合法律法規(guī)及雙方約定，租賃期限不得超過法律法規(guī)規(guī)定的最長租賃期限。2.續(xù)租在租賃期滿前，乙方應(yīng)提前通知甲方及租客續(xù)租事宜。如租客有意續(xù)租，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租客協(xié)商續(xù)租條款，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等。如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)為甲方提供代理服務(wù)，協(xié)助簽訂續(xù)租合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前及時(shí)通知租客，并協(xié)助甲方收回公寓。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，公寓及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：因自然損耗或非租客故意損壞導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，影響租客正常使用的，乙方有權(quán)先行墊付維修費(fèi)用，事后從甲方應(yīng)支付的款項(xiàng)中扣除。因租客故意或重大過失導(dǎo)致的維修，由租客承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方要求租客承擔(dān)責(zé)任，如租客拒絕承擔(dān)，甲方可通過法律途徑解決。對(duì)于緊急維修情況（如房屋漏水、電器故障影響安全等），乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施，確保租客的人身安全和房屋的安全狀況。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。2.保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)公寓進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定合理的保養(yǎng)計(jì)劃，并提醒甲方按照計(jì)劃進(jìn)行保養(yǎng)。在租賃期間，乙方應(yīng)關(guān)注公寓的使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方，以便甲方及時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)和維修。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供公寓相關(guān)信息或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。如甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故拒絕租客合理的租賃要求，影響乙方代理工作及租客簽訂租賃合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方在租賃期間提前收回公寓或變更租賃合同條款，未提前通知乙方并協(xié)商解決相關(guān)事宜，給乙方及租客造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定履行代理義務(wù)，如未盡力尋找租客、未妥善保管租客信息、未及時(shí)收取租金等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并向甲方支付違約金[具體金額]元。如乙方擅自變更租賃合同條款、隱瞞或虛報(bào)公寓相關(guān)信息、泄露租客信息等，損害甲方及租客合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方及租客因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定及時(shí)向甲方轉(zhuǎn)付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合