公司租賃合同協(xié)議合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出租方（甲方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方的相關(guān)標(biāo)的物或服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物1.房屋坐落位置：[房屋具體地址]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[辦公、商業(yè)等具體用途]房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]附屬設(shè)施：包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、電梯（如有）等，具體設(shè)施清單見附件一。2.場地場地位置：[場地具體地址]場地面積：[X]平方米場地用途：[倉儲、生產(chǎn)等具體用途]場地現(xiàn)狀：[描述場地現(xiàn)有狀況，如是否平整、有無障礙物等]附屬設(shè)施：[列舉場地配備的附屬設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]3.設(shè)備設(shè)備名稱：[詳細(xì)設(shè)備清單，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等]設(shè)備型號：[各設(shè)備對應(yīng)的型號]設(shè)備數(shù)量：[每種設(shè)備的數(shù)量]設(shè)備購置時間：[設(shè)備購買時間]設(shè)備使用狀況：[說明設(shè)備的使用磨損情況等]設(shè)備性能參數(shù)：[提供關(guān)鍵設(shè)備性能參數(shù)，如生產(chǎn)設(shè)備的產(chǎn)能等]（二）租賃服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供租賃場地范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)及附件二約定的具體要求，確保租賃場地的正常使用和良好環(huán)境。2.技術(shù)支持服務(wù)若租賃標(biāo)的物涉及特定技術(shù)設(shè)備或工藝，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求提供相應(yīng)的技術(shù)支持服務(wù)，包括設(shè)備操作培訓(xùn)、技術(shù)咨詢、故障排除等。技術(shù)支持服務(wù)團隊?wèi)?yīng)具備專業(yè)資質(zhì)及豐富經(jīng)驗，能夠及時響應(yīng)乙方的技術(shù)需求，具體服務(wù)內(nèi)容及方式見附件三。二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自[起始日期]起計算。（二）結(jié)束日期至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長，如X年X月X日]。（三）續(xù)租1.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在[提前通知期限，如30天]書面通知甲方是否續(xù)租。2.若乙方有意續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或通知后未簽訂續(xù)租合同，租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)收回租賃標(biāo)的物或終止租賃服務(wù)，乙方應(yīng)無條件返還。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.房屋租金為每月人民幣[X]元，年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.場地租金為每月每平方米人民幣[X]元，場地月租金總額為人民幣[X]元，年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.設(shè)備租金根據(jù)設(shè)備清單及使用情況，按照以下方式計算：[詳細(xì)說明設(shè)備租金計算方式，如每臺設(shè)備每月租金X元，或根據(jù)設(shè)備使用時長、使用頻率等因素綜合計算租金]，設(shè)備年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.租賃服務(wù)費用：物業(yè)服務(wù)費用每月人民幣[X]元，技術(shù)支持服務(wù)費用根據(jù)實際服務(wù)工作量及合同約定另行結(jié)算，預(yù)計年服務(wù)費用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)于每月[支付日期，如5日前]向甲方支付當(dāng)月租金及租賃服務(wù)費用。2.租金及租賃服務(wù)費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]3.甲方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及租賃服務(wù)費用。有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用租賃標(biāo)的物，有權(quán)要求乙方整改或采取其他措施。在租賃期限屆滿或合同終止后，有權(quán)收回租賃標(biāo)的物。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定向乙方交付符合約定條件的租賃標(biāo)的物或提供租賃服務(wù)。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)（正常損耗除外），確保租賃標(biāo)的物的正常使用功能。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或不能正常使用，應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)及技術(shù)支持服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。保證租賃標(biāo)的物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物或接受租賃服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)。對甲方提供的租賃服務(wù)質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求甲方改進(jìn)或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及租賃服務(wù)費用。按照合同約定的用途合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃標(biāo)的物的行為。如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，費用由乙方自理，租賃期限屆滿或合同終止時，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)乙方自身財物及人員的安全保衛(wèi)工作，因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物及附屬設(shè)施損壞或造成他人人身、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守甲方關(guān)于租賃標(biāo)的物使用及管理的相關(guān)規(guī)定，配合甲方的物業(yè)服務(wù)及技術(shù)支持服務(wù)工作。在租賃期限屆滿或合同終止后，應(yīng)及時將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施完好返還甲方，并清理租賃標(biāo)的物內(nèi)的乙方財物。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或提供租賃服務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方未及時履行租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，應(yīng)按照影響乙方使用的天數(shù)相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他合理損失。3.若甲方違反合同約定，擅自收回租賃標(biāo)的物或終止租賃服務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金及租賃服務(wù)費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及租賃服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金及租賃服務(wù)費用不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃標(biāo)的物的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。3.若乙方未在租賃期限屆滿或合同終止后及時返還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同過錯導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，若發(fā)生不可抗力或政府行為等導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除及相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式（包括但不限于郵寄掛號信、特快專遞、電子郵件等）送達(dá)至對方有效送達(dá)地址，即視為送達(dá)。若因送達(dá)地址錯