分期買房合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下分期買房合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。該房產(chǎn)附帶[車庫/車位等]，面積為[X]平方米。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房]，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]，甲方保證所提供的房屋現(xiàn)狀與上述描述一致，不存在隱瞞或虛假陳述的情況。二、房價款及付款方式1.房價款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式乙方采取分期付款方式支付房價款，具體付款安排如下：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付房價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付房價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付使用前，乙方向甲方支付房價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第四期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付剩余房價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的房價款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照合同約定的時間和標準向乙方交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的一切稅費、物業(yè)費等相關(guān)費用，并提供相應(yīng)的票據(jù)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔的稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時間和方式對房屋進行驗收，并在房屋符合約定條件時接收房屋。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進行正常使用和裝修，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主的合法權(quán)益。在按照合同約定履行付款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額及時支付房價款，如逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。在簽訂本合同前，對房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬等情況進行充分了解，并自行承擔因購買該房屋可能產(chǎn)生的一切風險和責任。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔的稅費。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于水電、燃氣、通訊等。甲方已按照合同約定處理完與該房屋有關(guān)的一切稅費、物業(yè)費等相關(guān)費用，并提供相應(yīng)的票據(jù)。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至符合交付條件。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時間在乙方按照本合同約定支付完所有房價款后，雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應(yīng)由甲方承擔的稅費包括[列舉甲方承擔的稅費項目]，應(yīng)由乙方承擔的稅費包括[列舉乙方承擔的稅費項目]。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，如身份證、房產(chǎn)證、購房合同等，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件和資料，并配合甲方完成其他相關(guān)事項。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房價款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房價款，并按照房價款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照房價款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照房價款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房價款，并按照房價款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付房價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房價款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后，未按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因未能提供必要的文件和資料或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并按照房價款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章