裝修租房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方房屋并進(jìn)行裝修，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為（居住/辦公/商業(yè)等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.起始日期：本協(xié)議租賃期限自年月日起至年月日止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫元整）。2.支付方式：租金支付方式為（月付/季付/半年付/年付）。乙方應(yīng)在每期租金支付日前天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、裝修相關(guān)事宜1.裝修許可：乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修設(shè)計方案。甲方應(yīng)在收到通知及方案后天內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方無異議，乙方方可進(jìn)行裝修。如甲方認(rèn)為裝修方案可能影響房屋結(jié)構(gòu)或安全等，有權(quán)要求乙方修改方案。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量和安全。裝修過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.裝修費用：乙方承擔(dān)裝修所需的全部費用，包括但不限于裝修材料、人工費用等。4.裝修期限：乙方應(yīng)在年月日至年月日期間完成裝修。如因乙方原因?qū)е卵b修逾期，每逾期一天，乙方應(yīng)按照租金的%向甲方支付違約金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.裝修成果歸屬：租賃期間，乙方對裝修成果享有使用權(quán)。租賃期滿或合同解除后，除雙方另有約定外，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，應(yīng)將裝修后的房屋完好交還甲方。甲方對乙方的裝修投入不予補償，但乙方有權(quán)拆除可移動的裝修物品。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的裝修情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反裝修規(guī)定或損害房屋及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋交付乙方使用，并保證房屋符合安全使用條件。負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。維修保養(yǎng)應(yīng)在合理時間內(nèi)完成，如因維修保養(yǎng)影響乙方正常使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及進(jìn)行裝修。在租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時維修。租賃期滿或合同解除后，在符合交還條件的情況下，有權(quán)要求甲方退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將裝修后的房屋完好交還甲方，并清理房屋內(nèi)的物品。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付乙方使用或交付的房屋不符合安全使用條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫元整）。如因此給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫元整），并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此造成的裝修損失等全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋或擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金人民幣元（大寫元整）。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫元整），同時乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得全部返還給甲方。如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或合同解除后將房屋完好交還甲方或清理房屋內(nèi)物品，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照租金的%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、