西安購房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于西安市[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于西安市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。3.該房屋所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于該房屋未被查封、抵押、出租給他人且不會因任何第三方主張權(quán)利而影響乙方正常使用和取得該房屋產(chǎn)權(quán)。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等相關(guān)資料的原件及復(fù)印件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、印花稅等）按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方，交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。3.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及相關(guān)資料后，及時進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如個人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)等）。三、購房款項及支付方式1.購房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.若乙方未能按照上述約定按時足額支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。四、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，填寫房屋交接清單。2.如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的合理損失（如臨時居住費(fèi)用等）。3.若甲方未能按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過程中，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定提供真實(shí)、有效的資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。2.因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能按時辦理完畢的，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方按照購房總價款的[X%]支付違約金。3.如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)及訴訟費(fèi)等。2.若乙方中途反悔不購買該房屋，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方中途反悔不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等