物業(yè)前介合同協(xié)議甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對[物業(yè)項目名稱]進行物業(yè)相關工作的前期介入，以確保物業(yè)項目后續(xù)運營的順利開展，特委托乙方提供物業(yè)前介服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述物業(yè)項目基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)項目名稱]2.物業(yè)地址：[詳細地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.占地面積：[具體面積]平方米5.建筑面積：[具體面積]平方米6.規(guī)劃用途：[詳細規(guī)劃用途說明]物業(yè)前介服務內(nèi)容1.規(guī)劃設計階段從物業(yè)管理角度對物業(yè)規(guī)劃設計方案提出專業(yè)意見，包括但不限于功能布局合理性、配套設施完善性、交通流線組織、標識系統(tǒng)設置等方面，確保物業(yè)建成后便于管理和使用。協(xié)助甲方審核規(guī)劃設計文件中涉及物業(yè)管理的條款，提出修改建議，以保障物業(yè)管理工作的順利開展。2.施工建設階段定期巡查施工現(xiàn)場，了解工程進度和質量情況，及時發(fā)現(xiàn)并反饋施工過程中可能影響后期物業(yè)管理的問題，如建筑結構安全隱患、設備設施安裝預留問題、防水工程質量問題等，并提出整改建議。參與重要設備設施的選型和安裝調試，從物業(yè)管理和維護角度提供技術支持，確保設備設施的選型符合物業(yè)使用功能和管理要求，便于日后維護保養(yǎng)。協(xié)助甲方建立施工期間的工程檔案，包括工程圖紙、設備設施清單、隱蔽工程記錄等，為后續(xù)物業(yè)管理提供基礎資料。3.竣工驗收階段協(xié)助甲方制定竣工驗收計劃，參與竣工驗收工作，對物業(yè)的整體質量和配套設施進行檢查驗收，重點檢查物業(yè)的使用功能是否符合設計要求，設備設施是否正常運行，公共區(qū)域是否達到交付標準等。針對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時與施工單位溝通協(xié)調，督促整改落實，確保物業(yè)達到良好的交付狀態(tài)，為后續(xù)物業(yè)管理創(chuàng)造有利條件。協(xié)助甲方整理竣工驗收資料，建立物業(yè)檔案，包括物業(yè)產(chǎn)權資料、工程建設資料、設備設施資料等，為物業(yè)交付后的管理提供完整的資料支持。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權對乙方的物業(yè)前介服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準提供服務。有權知曉物業(yè)前介服務工作的進展情況，獲取相關工作匯報和資料。2.義務向乙方提供物業(yè)項目的相關資料，包括但不限于規(guī)劃設計文件、施工圖紙、項目立項批復文件等，確保乙方能夠全面了解物業(yè)項目情況，開展服務工作。協(xié)助乙方協(xié)調與相關部門、單位的關系，為乙方開展物業(yè)前介服務工作提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定及時支付服務費用。在物業(yè)前介服務過程中，根據(jù)乙方的合理建議和要求，積極配合進行相關工作的調整和改進。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料和協(xié)助，以保障服務工作的順利開展。根據(jù)本協(xié)議約定及物業(yè)項目實際情況，自主制定物業(yè)前介服務工作計劃和方案，并有權按照計劃和方案開展工作。按照本協(xié)議約定收取服務費用。2.義務組建專業(yè)的物業(yè)前介服務團隊，團隊成員應具備相應的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠勝任物業(yè)前介服務工作。按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容、標準和期限，認真履行物業(yè)前介服務職責，為甲方提供優(yōu)質、高效的服務。定期向甲方匯報物業(yè)前介服務工作進展情況，及時反饋工作中發(fā)現(xiàn)的問題及解決建議。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。在物業(yè)前介服務過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，勤勉盡責。三、服務費用及支付方式服務費用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的物業(yè)前介服務費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述服務費用為固定總價，不因任何因素調整，除非本協(xié)議另有約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致變更。支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.在物業(yè)前介服務工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務工作，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停服務工作而遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關資料或協(xié)助，導致乙方無法正常開展物業(yè)前介服務工作，乙方不承擔由此產(chǎn)生的責任，且甲方應按照服務費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容、標準和期限履行物業(yè)前介服務職責，乙方應承擔違約責任，按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金，并負責采取補救措施，直至達到協(xié)議約定標準。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方泄露甲方提供的資料和信息，乙方應承擔違約責任，按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的行為構成犯罪的，應依法追究刑事責任。3.若乙方擅自將物業(yè)前介服務工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還已收取的服務費用，并按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款文件送達1.本協(xié)議雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：乙方送達地址：2.任何一方按照上述送達地址發(fā)送的文件，均視為有效送達。若一方送達地址發(fā)生變更，應及時書面通知另一方，否則因地址變更導致文件無法送達的后果由變更方自行承擔。協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙