物管工作合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)類型：坐落位置：建筑面積：平方米物業(yè)構(gòu)成明細(xì)：包括但不限于住宅、商業(yè)用房、配套設(shè)施（如停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)域、公共活動(dòng)場(chǎng)地等）。2.服務(wù)內(nèi)容房屋建筑共用部位的維護(hù)與管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。房屋建筑共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理：涵蓋共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等。環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔，包括樓道、電梯間、走廊、停車(chē)場(chǎng)、綠化地帶等，及時(shí)清理垃圾和廢棄物，保持環(huán)境整潔。綠化養(yǎng)護(hù)管理：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹(shù)木進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化景觀美觀、健康。公共秩序維護(hù)與安全防范：制定安全管理制度，安排專人負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的巡邏，設(shè)置門(mén)禁系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)出人員和車(chē)輛進(jìn)行登記管理，協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)區(qū)域內(nèi)的治安秩序，預(yù)防和制止各類違法犯罪行為。交通秩序與車(chē)輛停放管理：合理規(guī)劃停車(chē)場(chǎng)，設(shè)置明顯的停車(chē)標(biāo)識(shí)，引導(dǎo)車(chē)輛有序停放，對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保停車(chē)安全。消防管理：建立健全消防管理制度，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行消防檢查和演練，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全。其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求和物業(yè)實(shí)際情況，提供如代收代繳水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)催繳、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的臨時(shí)維修等其他相關(guān)服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況。對(duì)乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括物業(yè)的產(chǎn)權(quán)資料、規(guī)劃設(shè)計(jì)資料、竣工驗(yàn)收資料等。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人與乙方之間的關(guān)系。按照本合同約定按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定的正常管理服務(wù)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助履行本合同約定的義務(wù)。根據(jù)實(shí)際情況制定和調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)方案，但應(yīng)報(bào)甲方備案，并符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保其正常運(yùn)行。合理使用物業(yè)管理費(fèi)用，不得挪作他用。協(xié)助甲方處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件和緊急情況。積極配合政府有關(guān)部門(mén)的工作，接受其監(jiān)督和指導(dǎo)。三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，總建筑面積為[X]平方米，每月物業(yè)管理費(fèi)用總額為[X]元。上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即采取措施予以改正，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未改正或改正后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的物業(yè)管理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將本合同約定應(yīng)由乙方履行的物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的物業(yè)管理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，泄露或擅自使用甲方提供的相關(guān)資料給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜