征購土地協(xié)議書甲方（征購方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，擬征購乙方擁有的位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱“該土地”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置該土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊名稱或方位描述]，南至[相鄰地塊名稱或方位描述]，西至[相鄰地塊名稱或方位描述]，北至[相鄰地塊名稱或方位描述]。具體位置以雙方共同確認的測量報告及附圖為準。2.土地面積經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的測繪機構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。如測量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，以實際測量面積為準，并相應(yīng)調(diào)整土地價款。3.土地用途該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀乙方應(yīng)保證該土地現(xiàn)狀為凈地交付，即土地上不存在任何建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其他妨礙土地交付和使用的障礙，且土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議。同時，土地應(yīng)符合國家及地方關(guān)于土地出讓的相關(guān)規(guī)劃和要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式對該土地進行征購，并在土地交付后按照約定用途使用。有權(quán)要求乙方提供與土地相關(guān)的權(quán)屬證明、資料文件等，并對其真實性、合法性進行審查。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任或采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付土地征購款。協(xié)助乙方辦理與土地征購相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)等，但因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的除外。在土地交付后，按照約定用途合理使用土地，并遵守國家及地方關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的土地征購款。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方及時辦理土地交付及相關(guān)手續(xù)。在土地征購過程中，有權(quán)對甲方提出的合理要求和建議進行協(xié)商溝通。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)出讓該土地，并向甲方提供真實、合法、有效的土地權(quán)屬證明及相關(guān)資料文件。按照本協(xié)議約定的時間和條件將土地交付給甲方，并保證土地交付時符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀條件。協(xié)助甲方辦理與土地征購相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料，配合甲方進行現(xiàn)場勘查、測量等工作。在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行自身義務(wù)，承擔相應(yīng)費用。在土地交付前，負責處理土地上的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證土地交付后甲方不因此遭受任何損失。如因乙方未妥善處理導致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。三、土地征購款及支付方式1.土地征購款總額雙方經(jīng)協(xié)商確定，該土地的征購款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付土地征購款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額表述]元）。定金在土地交付并辦理完相關(guān)手續(xù)后，抵作土地征購款。首付款：在乙方按照本協(xié)議約定完成土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付土地征購款至總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額表述]元）。尾款：剩余土地征購款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額表述]元），在土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方將相關(guān)土地資料文件交付給甲方后[X]日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。四、土地交付1.交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該土地交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力等原因消除后[X]日內(nèi)完成交付。2.交付方式乙方應(yīng)向甲方提供土地交付確認書，并組織雙方進行現(xiàn)場交接。交接時，乙方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，雙方共同對土地的面積邊界、地上附著物等情況進行確認，并簽署交接清單。五、土地權(quán)屬變更登記1.辦理時間雙方應(yīng)在土地交付后[X]日內(nèi)共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，由責任方承擔相應(yīng)責任。2.費用承擔辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。其中，因土地出讓方應(yīng)承擔的稅費及相關(guān)費用由乙方負責繳納，因土地征購方應(yīng)承擔的稅費及相關(guān)費用由甲方負責繳納。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地征購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照土地征購款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔全部賠償責任。在土地交付后，如甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復土地原狀，并按照土地征購款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方改變土地用途導致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將土地交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照土地征購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方提供的土地權(quán)屬證明及相關(guān)資料文件存在虛假、瑕疵或隱瞞重要事實等情況，導致甲方無法正常取得土地權(quán)益或遭受損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照土地征購款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失及可得利益損失。如乙方未按照本協(xié)議約定處理土地上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方還應(yīng)按照土地征購款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)