尤溪招商協(xié)議書(shū)甲方：[尤溪縣招商部門(mén)名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方：[投資企業(yè)名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方為尤溪縣負(fù)責(zé)招商引資工作的部門(mén)，致力于促進(jìn)尤溪縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)投資興業(yè)；乙方具有良好的投資意向和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，愿意在尤溪縣進(jìn)行投資建設(shè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方在尤溪縣的投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資項(xiàng)目及標(biāo)的物描述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體項(xiàng)目名稱(chēng)，如尤溪縣[產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域]產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目]2.項(xiàng)目地址：尤溪縣[具體地塊位置]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容乙方計(jì)劃在尤溪縣投資建設(shè)[產(chǎn)業(yè)類(lèi)型]產(chǎn)業(yè)園區(qū)，園區(qū)規(guī)劃占地面積為[X]平方米，其中一期建設(shè)面積為[X]平方米。園區(qū)將建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房[X]棟，并配套建設(shè)辦公樓、宿舍樓、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等相關(guān)附屬設(shè)施。引進(jìn)[X]家以上相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)入駐園區(qū)，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值[X]億元以上，年稅收[X]萬(wàn)元以上。4.投資規(guī)模乙方承諾總投資不低于人民幣[X]元，其中固定資產(chǎn)投資不低于人民幣[X]元。投資資金將分階段投入，具體投入計(jì)劃如下：項(xiàng)目啟動(dòng)階段（合同簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)）：投入資金不低于總投資的[X]%，即人民幣[X]元，主要用于土地購(gòu)置、前期規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作。一期建設(shè)階段（項(xiàng)目啟動(dòng)后[X]個(gè)月內(nèi)）：完成一期標(biāo)準(zhǔn)化廠房及部分附屬設(shè)施建設(shè)，投入資金不低于總投資的[X]%，即人民幣[X]元。二期及后續(xù)建設(shè)階段（根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度安排）：逐步完成園區(qū)剩余建設(shè)內(nèi)容，確保在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前完成全部投資。5.項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期自合同簽訂之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)總建設(shè)周期為[X]個(gè)月。其中，一期工程應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工后[X]個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，[X]個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收并交付使用。二期及后續(xù)工程應(yīng)根據(jù)園區(qū)入駐企業(yè)需求和整體規(guī)劃有序推進(jìn)，確保園區(qū)整體功能的逐步完善。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的投資項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目按照本協(xié)議約定及尤溪縣相關(guān)規(guī)劃和政策要求進(jìn)行建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。有權(quán)根據(jù)尤溪縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要和相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)乙方投資項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、產(chǎn)業(yè)定位、環(huán)境保護(hù)等方面提出合理建議和要求。在乙方違反本協(xié)議約定或尤溪縣相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暫停項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)、追究乙方違約責(zé)任等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)為乙方投資項(xiàng)目提供必要的政策支持和服務(wù)保障，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、土地審批、規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)手續(xù)，并積極協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的困難和問(wèn)題。按照尤溪縣相關(guān)招商引資政策，為乙方提供土地優(yōu)惠政策，確保乙方以合理價(jià)格取得項(xiàng)目用地。土地出讓價(jià)格按照[具體價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，土地出讓方式為[出讓方式，如出讓、租賃等]，土地使用年限為[具體年限]。負(fù)責(zé)完善園區(qū)周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，確保園區(qū)在項(xiàng)目建成后能夠?qū)崿F(xiàn)水、電、路、通信等基礎(chǔ)設(shè)施的暢通使用。基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前達(dá)到[具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)]，并在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中持續(xù)維護(hù)和優(yōu)化。組織相關(guān)部門(mén)對(duì)乙方投資項(xiàng)目進(jìn)行定期評(píng)估和考核，根據(jù)評(píng)估和考核結(jié)果，按照尤溪縣相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供政策支持和服務(wù)保障，協(xié)助辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)享受尤溪縣給予的各項(xiàng)優(yōu)惠政策和扶持措施。對(duì)甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的投資規(guī)模、建設(shè)周期、項(xiàng)目?jī)?nèi)容等要求進(jìn)行項(xiàng)目投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。遵守尤溪縣的法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策及相關(guān)規(guī)劃要求，依法依規(guī)開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，確保項(xiàng)目不對(duì)周邊環(huán)境造成污染，不對(duì)社會(huì)公眾安全構(gòu)成威脅。按照尤溪縣招商引資政策要求，及時(shí)向甲方提供項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、資金投入、企業(yè)入駐等相關(guān)信息，并積極配合甲方開(kāi)展項(xiàng)目監(jiān)督檢查和評(píng)估考核工作。負(fù)責(zé)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理，制定合理有效的運(yùn)營(yíng)管理制度，積極引進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)入駐園區(qū)，提高園區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚度和經(jīng)濟(jì)效益。在項(xiàng)目建成后，確保園區(qū)企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。三、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理（一）項(xiàng)目建設(shè)管理1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)工程規(guī)范要求，委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，并將設(shè)計(jì)方案報(bào)甲方及相關(guān)部門(mén)審核備案。2.項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)等合法合規(guī)方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工單位的管理和監(jiān)督，定期檢查工程進(jìn)度和質(zhì)量，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督等手續(xù)，并接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，確保項(xiàng)目建設(shè)符合要求。4.項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后方可交付使用。驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理1.乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，制定園區(qū)管理制度，規(guī)范園區(qū)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為。園區(qū)管理制度應(yīng)報(bào)甲方備案。2.乙方應(yīng)積極開(kāi)展招商引資工作，按照本協(xié)議約定的產(chǎn)業(yè)定位和入駐企業(yè)數(shù)量要求，吸引相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)入駐園區(qū)。在引進(jìn)企業(yè)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)企業(yè)資質(zhì)和產(chǎn)業(yè)類(lèi)型，確保園區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助入駐企業(yè)辦理相關(guān)手續(xù)，為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)園區(qū)的物業(yè)管理，保障園區(qū)內(nèi)水、電、路、通信等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，維護(hù)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。定期對(duì)園區(qū)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決設(shè)施故障和安全隱患。4.乙方應(yīng)積極推動(dòng)園區(qū)企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，組織開(kāi)展各類(lèi)培訓(xùn)、交流活動(dòng)，為企業(yè)提供技術(shù)支持和信息服務(wù)。鼓勵(lì)園區(qū)企業(yè)加強(qiáng)與高校、科研機(jī)構(gòu)的合作，提高企業(yè)自主創(chuàng)新能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。四、土地使用及相關(guān)費(fèi)用1.土地使用乙方通過(guò)[土地取得方式]取得項(xiàng)目用地，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地]。乙方應(yīng)按照土地出讓合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理土地用途變更手續(xù)，并補(bǔ)繳相應(yīng)的土地出讓金差價(jià)。在土地使用期限內(nèi)，乙方享有土地使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)。如乙方因經(jīng)營(yíng)需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓后的土地使用應(yīng)符合本協(xié)議約定及尤溪縣相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策要求。2.相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)按照土地出讓合同約定及時(shí)足額繳納土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。土地出讓金繳納方式為[具體繳納方式]，繳納時(shí)間為[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、安全監(jiān)督費(fèi)等各項(xiàng)規(guī)費(fèi)。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，乙方應(yīng)按照尤溪縣相關(guān)規(guī)定繳納企業(yè)所得稅、增值稅等各類(lèi)稅費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，用于園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)等方面的支出。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方投資項(xiàng)目無(wú)法順利推進(jìn)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)采取措施彌補(bǔ)乙方損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延誤超過(guò)[X]個(gè)月，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已繳納的土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照已繳納費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的投資規(guī)模、建設(shè)周期、項(xiàng)目?jī)?nèi)容等要求進(jìn)行項(xiàng)目投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，或違反尤溪縣法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策及相關(guān)規(guī)劃要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未完成投資金額的[X]%向甲方支付違約金，并限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)、收回土地使用權(quán)等。乙方已繳納的土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照已繳納費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成重大損失或惡劣影響的，對(duì)方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟或仲裁產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條