工業(yè)園區(qū)合同范本甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有工業(yè)園區(qū)相關(guān)資源，乙方有意在該工業(yè)園區(qū)開展[具體業(yè)務(wù)活動(dòng)]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方入駐甲方工業(yè)園區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.園區(qū)位置及范圍甲方園區(qū)位于[詳細(xì)園區(qū)地址]，占地面積為[X]平方米。園區(qū)內(nèi)包含[具體建筑物及設(shè)施，如辦公樓、廠房、倉庫、停車場、水電設(shè)施等]。2.入駐區(qū)域乙方將入駐園區(qū)內(nèi)的[具體區(qū)域位置，詳細(xì)到樓層、房間號或地塊編號等]，面積為[X]平方米，該區(qū)域僅用于乙方開展[明確的業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取園區(qū)使用費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。對園區(qū)的整體規(guī)劃、管理及運(yùn)營有決策權(quán)，有權(quán)制定和執(zhí)行園區(qū)的管理制度，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定損害乙方利益。有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反園區(qū)規(guī)定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方整改或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的園區(qū)場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用功能。在交付前，對園區(qū)場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，保證其符合安全、環(huán)保等相關(guān)要求。負(fù)責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域（包括但不限于道路、綠化、水電設(shè)施等）的日常維護(hù)和管理，確保園區(qū)整體環(huán)境良好，保障乙方在園區(qū)內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)不受干擾。協(xié)助乙方辦理入駐園區(qū)所需的相關(guān)手續(xù)，如工商注冊登記、稅務(wù)登記等，并提供必要的證明文件或協(xié)助出具相關(guān)證明。為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保服務(wù)（確保園區(qū)24小時(shí)安全巡邏，防止未經(jīng)授權(quán)的人員和車輛進(jìn)入園區(qū)）、保潔服務(wù)（保持園區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期清理垃圾等）、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)（維護(hù)園區(qū)內(nèi)綠化植被的生長和美觀）等，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用園區(qū)內(nèi)的指定區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。在符合園區(qū)整體規(guī)劃和管理規(guī)定的前提下，有權(quán)對入駐區(qū)域進(jìn)行合理裝修和布局調(diào)整，但需提前通知甲方并提交相關(guān)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對甲方違反本合同約定或損害乙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有權(quán)依法追究甲方責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用園區(qū)場地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需進(jìn)行經(jīng)營范圍變更或增加新的業(yè)務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時(shí)足額向甲方支付園區(qū)使用費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及時(shí)間按照本合同約定執(zhí)行。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的園區(qū)管理制度，合法經(jīng)營，不得在園區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在經(jīng)營過程中，自行承擔(dān)因自身經(jīng)營行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在入駐區(qū)域內(nèi)自行負(fù)責(zé)安全管理工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，制定安全管理制度并確保其有效執(zhí)行。因乙方原因?qū)е聢@區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故或造成第三方人身財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行事故處理和善后工作。負(fù)責(zé)入駐區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持區(qū)域內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾或破壞園區(qū)環(huán)境。按照甲方要求，配合園區(qū)整體環(huán)境衛(wèi)生整治工作。在合同期滿或提前解除合同后，按照甲方要求及時(shí)清理入駐區(qū)域內(nèi)的物品和設(shè)備，恢復(fù)場地原狀。如乙方未按時(shí)清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、園區(qū)使用費(fèi)用及支付方式1.園區(qū)使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的園區(qū)使用費(fèi)用為每月每平方米人民幣[X]元，每月費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)包含場地租金及甲方提供的基本物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他額外費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月園區(qū)使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)運(yùn)營成本、市場行情等因素，提前[X]個(gè)月書面通知乙方調(diào)整園區(qū)使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在收到通知后按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需提前解除合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方。五、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方提供園區(qū)場地或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的場地及設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方已支付費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)解決問題，確保乙方能夠正常使用園區(qū)場地及設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境或服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在限期內(nèi)未整改到位，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照當(dāng)月園區(qū)使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方物業(yè)服務(wù)問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)或損害乙方合法權(quán)益的，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失的[X]倍向乙方支付賠償金。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的園區(qū)使用費(fèi)用，并按照合同未履行期限對應(yīng)的園區(qū)使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付園區(qū)使用費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停對乙方提供物業(yè)服務(wù)，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的全部費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行期限對應(yīng)的園區(qū)使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變園區(qū)場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照合同未履行期限對應(yīng)的園區(qū)使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)在合同解除后[X]個(gè)工作日內(nèi)將場地恢復(fù)原狀，并返還給甲方。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或園區(qū)管理制度，在園區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)后果。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同未履行期限對應(yīng)的園區(qū)使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.