工業(yè)住宅合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有位于[工業(yè)住宅具體地址]的工業(yè)住宅（以下簡稱“該工業(yè)住宅”），乙方有意購買該工業(yè)住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.工業(yè)住宅基本情況土地性質(zhì)：該工業(yè)住宅所占用土地為[土地性質(zhì)，如出讓工業(yè)用地等]。房屋建筑面積：共計[X]平方米，具體以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。房屋結(jié)構(gòu)：[詳細描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋用途：工業(yè)生產(chǎn)使用。附屬設施：包括但不限于房屋內(nèi)的水電設施、消防設施、通風設備、通訊線路等（具體設施清單見附件一）。2.工業(yè)住宅現(xiàn)狀該工業(yè)住宅目前處于[使用/閑置等具體狀態(tài)]，甲方保證交付給乙方時房屋及附屬設施完好，能正常使用。房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，若存在任何影響乙方正常使用或產(chǎn)權(quán)辦理的權(quán)利瑕疵，甲方應承擔全部責任并負責解決。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。對該工業(yè)住宅享有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其出售給乙方。2.義務保證對該工業(yè)住宅擁有合法產(chǎn)權(quán)，且產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，未設定任何抵押、質(zhì)押、擔?；蚱渌麢?quán)利限制，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用證等）原件及復印件。按照本合同約定的時間和條件，將該工業(yè)住宅及其附屬設施完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時應確保房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施能正常使用，符合國家相關(guān)質(zhì)量標準及行業(yè)規(guī)范。在房屋交付前，負責處理該工業(yè)住宅所涉及的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用及可能存在的糾紛，確保乙方接收后無任何遺留問題。協(xié)助乙方辦理該工業(yè)住宅的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應承擔乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該工業(yè)住宅的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。若因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該工業(yè)住宅及其附屬設施，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方交付的工業(yè)住宅不符合本合同約定時，有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。在接收該工業(yè)住宅后，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合理使用，不得擅自改變房屋用途及結(jié)構(gòu)。如需對房屋進行改造、裝修等，應事先征得甲方書面同意，并確保改造裝修行為符合相關(guān)規(guī)定，不影響房屋安全及正常使用。協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身資料，并按照相關(guān)部門要求配合完成各項手續(xù)的辦理。因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應承擔甲方因此遭受的全部損失。在房屋交付后，承擔該工業(yè)住宅的物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該工業(yè)住宅的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方最終確定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。（二）付款方式1.定金支付乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該工業(yè)住宅，則定金不予退還；若甲方違約不賣該工業(yè)住宅，則應雙倍返還定金給乙方。2.首付款支付乙方應在[具體時間節(jié)點]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)。3.尾款支付乙方應在該工業(yè)住宅產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方后的[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該工業(yè)住宅及其附屬設施交付給乙方。2.交付地點：該工業(yè)住宅所在地（即[工業(yè)住宅具體地址]）。3.交付手續(xù)甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件原件及復印件、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫《房屋驗收清單》（見附件二）。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改或修復，直至符合交付標準。整改或修復期間不計入交付時間，由此給乙方造成的損失，甲方應承擔賠償責任。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間：雙方應在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理該工業(yè)住宅的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理費用辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。–因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的其他費用（如評估費、公證費等），由[承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該工業(yè)住宅，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付款項，同時按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的工業(yè)住宅不符合本合同約定，應負責在規(guī)定時間內(nèi)整改或修復至符合約定標準。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該工業(yè)住宅，甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定擅自將該工業(yè)住宅另行出售給第三方或設置其他權(quán)利限制，導致乙方無法取得該工業(yè)住宅產(chǎn)權(quán)的，則甲方應雙倍返還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付款項，同時按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變房屋用途及結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔恢復原狀所需的全部費用。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3