認籌選房協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（認籌人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認籌甲方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、認籌房產(chǎn)基本情況1.項目名稱：2.具體房號：3.房屋建筑面積：平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）4.房屋用途：5.戶型結(jié)構(gòu)：二、認籌金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付認籌金人民幣元（大寫：元整）。2.支付方式：乙方選擇以下第種方式支付認籌金?，F(xiàn)金支付；銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)于年月日前將認籌金轉(zhuǎn)賬至甲方指定銀行賬戶，賬號為，開戶銀行。其他方式：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方認籌金。根據(jù)項目建設(shè)進度及銷售情況，有權(quán)合理安排選房活動的時間、地點及流程。對認籌客戶資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息，有權(quán)解除本協(xié)議并沒收認籌金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為乙方保留認籌房號，并在選房活動中給予乙方優(yōu)先選房權(quán)。向乙方如實告知認籌房產(chǎn)的基本情況、銷售價格、付款方式、交房時間等相關(guān)信息。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)進行認籌及銷售活動。在項目取得預(yù)售許可證后，及時通知乙方簽訂正式商品房買賣合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的選房時間內(nèi)，享有優(yōu)先選房權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供認籌房產(chǎn)的相關(guān)信息。如乙方最終未能成功認購認籌房產(chǎn)，有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)無息退還認籌金。2.義務(wù)如實向甲方提供個人真實有效的身份信息、聯(lián)系方式等資料。按照本協(xié)議約定的時間、方式支付認籌金。按照甲方通知的時間、地點參加選房活動，并遵守選房活動的相關(guān)規(guī)則和流程。在成功認購認籌房產(chǎn)后，按照甲方要求簽訂正式商品房買賣合同及相關(guān)補充協(xié)議，并按時足額支付購房款。四、選房活動安排1.甲方應(yīng)提前日通知乙方選房活動的具體時間、地點及流程等相關(guān)信息。2.選房活動應(yīng)按照公平、公正、公開的原則進行，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)到達選房現(xiàn)場。3.乙方在選房過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息及選房規(guī)則進行選房。如乙方選定認籌房產(chǎn)，應(yīng)立即與甲方簽訂認購協(xié)議，并按照認購協(xié)議約定支付定金。4.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)參加選房活動或放棄選房權(quán)利，視為乙方自動放棄認籌資格，甲方有權(quán)另行處置認籌房號，且認籌金不予退還。五、認購及簽約1.乙方在選房活動中成功選定認籌房產(chǎn)后，應(yīng)在日內(nèi)與甲方簽訂認購協(xié)議。認購協(xié)議應(yīng)明確約定認購房產(chǎn)的具體房號、價格、付款方式、定金金額等內(nèi)容。2.乙方簽訂認購協(xié)議后，應(yīng)按照認購協(xié)議約定支付定金，定金金額為認籌金的%，即人民幣元（大寫：元整）。定金在乙方簽訂正式商品房買賣合同后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.在項目取得預(yù)售許可證后，甲方應(yīng)通知乙方簽訂正式商品房買賣合同。乙方應(yīng)在接到通知后的日內(nèi)，攜帶相關(guān)資料至甲方指定地點簽訂正式商品房買賣合同。正式商品房買賣合同應(yīng)按照《商品房買賣合同示范文本》簽訂，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.若乙方未能按照本協(xié)議及認購協(xié)議約定簽訂正式商品房買賣合同，甲方有權(quán)沒收定金，并另行處置認籌房產(chǎn)，認籌金不予退還。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方保留認籌房號或未給予乙方優(yōu)先選房權(quán)，應(yīng)雙倍返還乙方認籌金。2.若甲方未如實告知乙方認籌房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付認籌金或未按時參加選房活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并沒收認籌金。4.若乙方在簽訂認購協(xié)議后，未按照認購協(xié)議約定支付定金或未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂正式商品房買賣合同，甲方有權(quán)沒收定金，并另行處置認籌房產(chǎn)，認籌金不予退還。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫：元整），并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議符合《民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責(zé)任等相關(guān)法條規(guī)定，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)