平房公正協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處平房（以下簡稱“該平房”），現(xiàn)甲方有意將該平房轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就平房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下公正協(xié)議書：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.平房位置：該平房位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰地描述]，西至[相鄰地描述]，南至[相鄰地描述]，北至[相鄰地描述]。2.平房面積：經(jīng)專業(yè)測量，該平房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.平房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該平房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗等]，平房外有[附屬設(shè)施描述，如圍墻、院子等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。參照《民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。2.義務(wù)保證該平房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該平房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該平房及相關(guān)資料，不得擅自對該平房進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響平房價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理平房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)取得該平房的所有權(quán)，并對其進(jìn)行合法使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個(gè)人資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在接收該平房后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及社會公德合理使用該平房，并承擔(dān)使用期間的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該平房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在辦理該平房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在該平房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際取得該平房產(chǎn)權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證該平房產(chǎn)權(quán)清晰或擅自對平房進(jìn)行影響其價(jià)值的行為，導(dǎo)致乙方無法取得該平房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)支出的費(fèi)用、房屋閑置損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份（或多份，根據(jù)實(shí)際需要確定），甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字