市場出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[市場具體地址]的市場（以下簡稱“該市場”），乙方有意承租該市場用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.市場位置及范圍該市場位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。市場內(nèi)包含[具體樓層及區(qū)域劃分，如一樓為服裝區(qū)、二樓為餐飲區(qū)等]，共計[X]個攤位/店鋪，具體位置以附件一《市場攤位/店鋪位置圖》為準。2.配套設(shè)施市場配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風設(shè)施、照明設(shè)施等。同時，市場還設(shè)有公共衛(wèi)生間、停車場等公共區(qū)域，為承租方提供便利。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負責市場的整體運營管理，包括但不限于市場的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。同時，甲方將為乙方提供必要的市場推廣服務(wù)，以提升市場的知名度和客流量。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個月向甲方書面提出續(xù)租申請。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準將根據(jù)市場運營情況及物價指數(shù)等因素，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付采用先付后用的原則，乙方應(yīng)在每年租賃期限開始前[X]天向甲方支付當年租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金金額及支付日期。3.逾期支付責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，履行各項義務(wù)。如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方結(jié)清所有費用并將租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.在租賃期間，若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金：乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用；乙方損壞市場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、攤位/店鋪裝修等，未按照甲方要求進行修復(fù)或賠償；乙方擅自改變租賃場地的用途或結(jié)構(gòu)；乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用；有權(quán)對市場進行統(tǒng)一規(guī)劃、管理和運營；有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，要求乙方遵守本協(xié)議約定及市場管理規(guī)定；在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)按照本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除協(xié)議、扣除押金、要求賠償損失等；法律、法規(guī)及本協(xié)議約定賦予甲方的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其符合正常使用條件；負責市場的整體運營管理，保障市場的安全、衛(wèi)生、秩序等；對市場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常運行；協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助；法律、法規(guī)及本協(xié)議約定甲方應(yīng)履行的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備；有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營；在符合市場管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主開展經(jīng)營活動；法律、法規(guī)及本協(xié)議約定賦予乙方的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用；按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方；遵守市場管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理和運營安排；愛護租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償；做好租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施并確保其正常使用；依法經(jīng)營，誠實守信，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動；法律、法規(guī)及本協(xié)議約定乙方應(yīng)履行的其他義務(wù)。六、市場管理1.甲方制定市場管理規(guī)定（以下簡稱“管理規(guī)定”），乙方應(yīng)遵守管理規(guī)定。管理規(guī)定作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.市場管理規(guī)定包括但不限于市場營業(yè)時間、環(huán)境衛(wèi)生要求、安全保衛(wèi)規(guī)定、經(jīng)營秩序規(guī)范等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照管理規(guī)定的要求開展經(jīng)營活動，維護市場的正常秩序。3.甲方有權(quán)對市場進行定期或不定期檢查，乙方應(yīng)積極配合。如乙方違反管理規(guī)定，甲方有權(quán)按照管理規(guī)定的相應(yīng)條款進行處理，包括但不限于警告、罰款、停業(yè)整頓等。七、設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)1.甲方負責市場內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保其正常運行。對于乙方承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責維修或賠償；如因自然損耗或其他非乙方原因造成損壞的，由甲方負責維修。2.乙方在使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備過程中發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修或處理。如因甲方未及時維修或處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。八、水電費及物業(yè)費1.乙方應(yīng)按照實際使用量向相關(guān)部門支付水電費。水電費的收費標準按照當?shù)毓┧?、供電部門的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付上月水電費。2.乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)費，物業(yè)費標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)費用于市場的環(huán)境衛(wèi)生維護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備管理等方面的支出。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付上月物業(yè)費。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付水電費或物業(yè)費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取停止供水、供電等措施，直至乙方支付相關(guān)費用及違約金。九、保險1.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營所需的各類保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、人身意外傷害保險等，以保障自身經(jīng)營活動的安全。2.在租賃期間，如因乙方原因?qū)е率袌鰞?nèi)發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并負責處理保險理賠事宜。如因保險事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。十、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。乙方承擔的賠償責任包括但不限于直接損失、間接損失、甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。4.如雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定承擔相應(yīng)違約責任。十一、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首