委托賣地協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體土地位置及面積]的土地（以下簡稱“該土地”），有意委托乙方代為出售，乙方具備相關(guān)土地交易服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下委托賣地協(xié)議：一、標的物詳細說明1.土地位置：該土地位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)縣][詳細地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量，該土地面積為[X]平方米（以[土地測量報告出具單位]出具的測量報告為準）。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地用途為[土地用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：目前該土地上[有無建筑物、附著物等情況描述]。5.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對該土地擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如該土地不存在抵押、查封、租賃等影響出售的權(quán)利負擔。二、委托事項甲方委托乙方負責尋找有意購買該土地的買家，并代表甲方與買家進行洽談、協(xié)商土地買賣的相關(guān)事宜，包括但不限于協(xié)助甲方起草、簽訂土地買賣合同，辦理土地交易過程中的各項手續(xù)等，以促成該土地的順利出售。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解土地出售的進展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方在委托事項中的工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方促成土地交易后，按照本協(xié)議約定收取土地出售款項。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的土地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地規(guī)劃文件、地上附著物情況等，并對所提供資料的真實性負責。積極配合乙方開展工作，根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助，如簽署相關(guān)文件、參加會議、提供身份證明等。按照本協(xié)議約定支付乙方傭金及相關(guān)費用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方介紹的買家或其他第三方直接就該土地進行交易，否則應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定的傭金作為違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金及相關(guān)費用。在委托范圍內(nèi)，以自己的名義獨立開展工作，與潛在買家進行溝通、協(xié)商等。根據(jù)土地市場情況及甲方要求，對土地出售價格、交易條件等提出合理建議。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠信、勤勉地履行委托事項，積極尋找買家，促成土地交易。保守在委托過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和土地相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時向甲方匯報土地出售的進展情況，包括潛在買家的反饋、交易條件的協(xié)商情況等，不得隱瞞重要信息。在與買家洽談過程中，代表甲方維護甲方的合法權(quán)益，確保交易條件符合甲方利益，并按照甲方的指示與買家簽訂相關(guān)文件。協(xié)助甲方辦理土地交易過程中的各項手續(xù)，如協(xié)助辦理土地過戶登記、產(chǎn)權(quán)交割等，并提供必要的法律建議和指導(dǎo)。若因乙方過錯導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。四、傭金及費用支付1.傭金：若乙方成功促成該土地的交易，甲方應(yīng)按照土地成交價格的[X]%向乙方支付傭金。傭金支付時間為甲方收到買家支付的全部土地款項后[X]個工作日內(nèi)。2.費用承擔：在委托賣地過程中，因辦理土地交易手續(xù)所產(chǎn)生的費用，如土地評估費、過戶手續(xù)費、稅費等，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。但雙方另有約定的除外。乙方因履行委托事項而產(chǎn)生的差旅費、通訊費等費用，由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項對應(yīng)的傭金及相關(guān)費用，同時承擔乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自與乙方介紹的買家或其他第三方直接交易，除應(yīng)向乙方支付傭金作為違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易而支出的費用、預(yù)期可得利益損失等。若甲方提供的土地相關(guān)資料存在虛假、不實等情況，導(dǎo)致乙方在委托過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項，或未在約定時間內(nèi)促成土地交易，每逾期一日，應(yīng)按照已收取的傭金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的傭金及相關(guān)費用，同時承擔甲方因此遭受的損失。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或土地相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方在與買家洽談過程中，因故意或重大過失未維護甲方合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、合同變更與解除1.變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。在委托期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議自行解除。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟