摘要

自2003年在建設(shè)工程招投標(biāo)工程中就開始采用工程量清單計價法?！督ㄔO(shè)工程工程量

清單計價規(guī)范》的實施，在建設(shè)工程計價領(lǐng)域，徹底改變了我國實施多年的以定額為根據(jù)

的計價管理模式，從而走上了一個全新的階段。

工程量清單計價模式是國際通用的計價方式，與我國現(xiàn)行傳統(tǒng)的定額計價方式有很大

的不同。依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定，工程量清單應(yīng)由業(yè)主提

供，本文通過對浙江湖州市中通（浙北）電子商務(wù)倉儲物流配送中心新建工程項目的清單

編制實踐及招標(biāo)工作，闡述了作為業(yè)主，如何編制工程量清單。

關(guān)鍵詞：計價方式、工程量清單、清單編制

1,—1—

刖后

隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，工程造價在一個工程項目中擔(dān)當(dāng)?shù)慕巧絹碓揭?，有時

候工程的盈利與否、利潤的多少都與工程造價密切相關(guān)，工程造價的管理貫穿于工程的

施工全過程。工程造價的合理確定和有效控制是工程建設(shè)管理的重要組成部分。從建設(shè)

項目的前期方案確定、設(shè)計階段的方案優(yōu)選等方面都體現(xiàn)了合理確定工程造價重要性，

建設(shè)工程造價的合理確定和有效控制是工程建設(shè)管理的重要組成部分，控制工程造價的

目的不僅僅在于降低造價，使其實際更趨于合理性且不超過批準(zhǔn)的概算，而更積極的意

義在于合理使用人才、物力、財力，以取得最大的投資效益。如何合理確定和有效的控

制建設(shè)工程造價，就要對工程建設(shè)全過程進行造價控制。

第1章工程量清單計價招標(biāo)概念

1.1工程量清單及工程量清單計價的概念

1.1.1工程量清單

工程量清單：是指建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和

稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等明細清單。

1.1.2工程量清單計價

工程量清單計價：是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費用。包括

分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。為了簡化計算程序，實現(xiàn)與

國際接軌，工程量清單計價采用綜合單價，綜合單價是有別于現(xiàn)行定額工料單價的一種單

價計價方式。本應(yīng)包括完成規(guī)定計量單位、合格產(chǎn)品所需的全部費用，但考慮我國的實際

情況，綜合單價包括除規(guī)費、稅金以外的全部費用。綜合單價，不但適用于分部分項工程

量清單、同樣也適用于措施項目清單和其他項目清單，其編制和計算由各省、直轄市、自

治區(qū)工程造價管理機構(gòu)負責(zé)制定具體的辦法。

1.2工程量清單計價招標(biāo)的內(nèi)涵

工程建設(shè)招投標(biāo)，是指工程建設(shè)單位就擬建的工程發(fā)布通告，用法定形式吸引建設(shè)項

F1的承包單位參加競爭，進而通過法定程序選擇條件優(yōu)越者來完成工程建設(shè)任務(wù)的法律行

為。工程建設(shè)招投標(biāo)所包含的內(nèi)容十分廣泛，按照包含內(nèi)容的不同，可以分為廣義和狹義

兩大類：

1.2.1廣義的工程建設(shè)招投標(biāo)

廣義的工程建設(shè)招投標(biāo)可分為整個建設(shè)過程各階段的全部工程招投標(biāo)或是其中某個階

段或某個階段的某一專項工程的招投標(biāo)。具體的說可以分為五類，即建設(shè)項目總承包招標(biāo)、

勘察設(shè)計招投標(biāo)、工程施工招投標(biāo)、工程建設(shè)項目監(jiān)理招投標(biāo)和設(shè)備材料招投標(biāo)。

1.2.2狹義的工程建設(shè)招投標(biāo)

狹義的工程建設(shè)招投標(biāo)，專指工程建設(shè)施工招投標(biāo)，它是專門針對工程施工階段的全

部工作開展的招投標(biāo)，根據(jù)工程施工范圍的大小及專業(yè)不同，又可分為全部工程招投標(biāo)、

單項工程招投標(biāo)、專業(yè)工程招投標(biāo)。其“標(biāo)的物”是按設(shè)計規(guī)定，向建設(shè)單位交付完成的

建筑產(chǎn)品。由于過程復(fù)雜，且對工程造價的形成起決定性的作用，本文將進行重點研究。

1.2.3工程量清單計價招投標(biāo)的內(nèi)涵

在工程建設(shè)施工招投標(biāo)中采用工程量清單計價模式進行投標(biāo)報價，并在綜合評審的基

礎(chǔ)上最終確定工程建設(shè)施工單位的法律行為。實質(zhì)是實行量價分離，在提供統(tǒng)一工程量清

單的基礎(chǔ)上，由參加工程投標(biāo)的單位自主報價。這樣就打破了定額計價模式下，由國家統(tǒng)

一規(guī)定企業(yè)盈利水平的格局，使建筑市場充滿生機和活力。工程量清單計價雖然只是一種

計價模式的改變，但卻關(guān)系到工程最終造價的確定與施工單位的選擇。這一計價模式的改

革必然對工程建設(shè)招投標(biāo)制度和相關(guān)機構(gòu)職能改革產(chǎn)生深遠的影響。首先，它適應(yīng)了社會

主義市場經(jīng)濟發(fā)展需要。以定額計價模式為基礎(chǔ)的工程招投標(biāo)方式，既難以體現(xiàn)施工企業(yè)

的技術(shù)裝備狀況、勞動生產(chǎn)率和管理水平，也無法使建設(shè)單位享受到企業(yè)生產(chǎn)率提高帶來

的工程造價降低，從根本上制約著施工企業(yè)整體素質(zhì)提高和可持續(xù)發(fā)展。依照國家硬性規(guī)

定的工程造價，不僅違背經(jīng)濟規(guī)律，也不符合市場經(jīng)濟條件下價格形成原則。因此，推行

工程量清單計價十分必要c其次，它是規(guī)范工程建設(shè)招投標(biāo)管理的治本之策。在當(dāng)前工程

建設(shè)招投標(biāo)中，施工企業(yè)以各種手段探摸標(biāo)底爭取以最接近價中標(biāo)，中標(biāo)后又在工程量變

更上做文章使工程造價難以有效控制的現(xiàn)象屢見不鮮。要規(guī)范這些行為，除了法律規(guī)范、

行政監(jiān)督外，發(fā)揮市場競爭和價格調(diào)節(jié)機制的作用極為重要。推行工程量清單計價，采用

經(jīng)評審的不低于成本的最低價中標(biāo)，既可從技術(shù)上減少圍繞標(biāo)底的弄虛作假、暗箱操作的

不良行為的發(fā)生，又有利于控制工程變更形成的造價變動?？梢?，推行清單計價對于規(guī)范

工程招投標(biāo)管理有著積極意義。

1.3推行工程量清單計價招標(biāo)的可行性

1.3.1快速發(fā)展的建筑市場提供了良好的外部條件

隨著近年國家經(jīng)濟的快速發(fā)展，各地建筑市場也進一步發(fā)育完善。建筑材料、用工、

機械臺班價格愈加透明，可以通過多種媒體獲得工程造價方面的信息。通過掌握準(zhǔn)確的信

息，施工企業(yè)可以結(jié)合自身的實力進行投標(biāo)報價；工程建設(shè)單位（或其委托的招標(biāo)咨詢機

構(gòu)）也可以對企業(yè)的報價進行準(zhǔn)確的評判。由前面的對比分析可知，推行清單計價招投標(biāo),

施工企業(yè)必須擁有自己的企業(yè)定額。隨著近年建筑市場的發(fā)展，施工企業(yè)適應(yīng)市場競爭，

進行自我管理目的能力也在增強，在對市場供求、價格、企業(yè)成本、社會平均成本和社會

承受能力充分了解的基礎(chǔ)上，能夠自主分析研究市場供求和成本的變化趨勢，可供選擇的

施工企業(yè)數(shù)量增多，增加了推行清單計價招投標(biāo)選擇施工單位的余地。

1.3.2各級工程造價咨詢機構(gòu)是技術(shù)服務(wù)的中堅力量

推行工程量清單計價招投標(biāo)，提供工程量清單、編制標(biāo)底、代理招標(biāo)、對投標(biāo)報價進

行評審的任務(wù)大多都要由造價咨詢機構(gòu)來完成。目前各地區(qū)都有相當(dāng)數(shù)量的工程造價咨詢

機構(gòu)，在技術(shù)人員力量配備匕均已達到相應(yīng)的資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)，擁有一支素質(zhì)較高的造價

工程師隊伍。造價工程師擔(dān)負著編制工程量清單等繁重而關(guān)鍵的任務(wù)，而隨著近年其數(shù)量

的不斷增加、素質(zhì)的提高，完全能夠勝任計價模式轉(zhuǎn)變以后新的工作環(huán)境。

1.3.3不斷完善的工程造價區(qū)域網(wǎng)提供了基本的硬件支撐

實行工程量清單計價招投標(biāo)以后，如何實現(xiàn)對招投標(biāo)信息的快速查詢，以便于評標(biāo)委員會

對投標(biāo)報價進行快速評判；如何快速全面的掌握工程施工企業(yè)的業(yè)績和信譽情況，從而對

工程招投標(biāo)進行監(jiān)督管理，均需要加強對工程招投標(biāo)信息的整理加工與傳輸。工程招投標(biāo)

信息管理是指對工程招投標(biāo)信息的收集、加工整理、存儲、傳遞與應(yīng)用等一系列工作的總

稱。它要求形成統(tǒng)一的工程造價信息網(wǎng)絡(luò)，以提高招投標(biāo)信息的利用率和各單位加入網(wǎng)絡(luò)

的價值。目前，全國不少地區(qū)間已經(jīng)建立起了工程造價區(qū)域網(wǎng)。雖然功能還比較單一，內(nèi)

容的時效性也不夠強。但是，經(jīng)過逐步的更新改造，不斷擴大聯(lián)網(wǎng)的規(guī)模，必然為最后建

立全國工程造價信息網(wǎng)，實現(xiàn)快捷準(zhǔn)確的工程造價信息傳遞與實時查詢打下一個良好的基

礎(chǔ)。

1.4工程量清單計價招標(biāo)的優(yōu)越性

1.4.1利于合理控制投資，提高經(jīng)費使用效益

投資控制是工程建設(shè)管理的核心問題。由于定額計價模式下的工程合同價格的確定受

變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整等多種因素影響，從而造成“預(yù)算超概算、決算超預(yù)算”

的現(xiàn)象發(fā)生。推行清單計價招投標(biāo)，可以充分發(fā)揮企業(yè)的積極性，使其結(jié)合自身的優(yōu)勢形

成自己的綜合報價。由于工程量清單不能隨意改動，施工企業(yè)為取得有利地位，必然要通

過降低綜合報價來贏得優(yōu)勢，通過這種良性競爭必然使工程造價能客觀反映市場規(guī)律，使

工程造價控制在較為合理的限度內(nèi)。與定額計價模式人為規(guī)定盈利水平相比，實行工程量

清單計價招投標(biāo)更有利于建設(shè)單位合理控制投資，節(jié)約建設(shè)經(jīng)費，提高經(jīng)費使用效益。

1.4.2利于優(yōu)選施工隊伍，切實保證施工質(zhì)量

施工單位是影響工程質(zhì)量優(yōu)劣的重要因素。推行清單計價招投標(biāo)，可以對投標(biāo)書綜合

單價的合理性開展詢標(biāo)，又可以在滿足合理最低價中標(biāo)的前提下，對投標(biāo)企業(yè)的資質(zhì)信譽、

業(yè)績實力等進行全面衡量考察，這樣，既能有效防止施工企業(yè)投標(biāo)時在工程量計算上做文

章，又能防止產(chǎn)生盲目壓價、惡性競爭的局面，最終能夠選擇出的技術(shù)較為雄厚、管理較

為科學(xué)、業(yè)績相對出色的施工企業(yè)，從而確保施工企業(yè)能夠按時保質(zhì)保量完成建設(shè)任務(wù)，

提高工程建設(shè)的總體水平C

1.4.3利于淡化標(biāo)底作用，防止招投標(biāo)腐敗發(fā)生

以往招標(biāo)中，標(biāo)底一直是一個關(guān)鍵因素。標(biāo)底正確與否、保密程度如何，一直是關(guān)注

的焦點。采用工程量清單招標(biāo)，從根本上解決了工程算量的統(tǒng)一性問題，既給各個投標(biāo)單

位提供了統(tǒng)一公平的競爭平臺，也節(jié)約了編制投標(biāo)書的時間，減少了重復(fù)勞動。同時，也

淡化了標(biāo)底的作用，標(biāo)底只是起到控制最高價的作用，投標(biāo)企業(yè)的最低報價就是中標(biāo)價，

這就從根本上清除了標(biāo)底泄漏所帶來的負面影響，標(biāo)底的保密相對就不十分關(guān)鍵。這樣將

對防止由于探摸標(biāo)底引發(fā)的腐敗現(xiàn)象將起到治本作用。

1.4.4利于提高管理水平，合理分擔(dān)工程建設(shè)風(fēng)險

工程量清單由投標(biāo)人提供，投標(biāo)人只對所報成本、單價等的合理性負責(zé)，而對工程量

的計算錯誤、漏算項目和變更內(nèi)容不承擔(dān)責(zé)任，相應(yīng)這一部分風(fēng)險由招標(biāo)人承擔(dān)。工程建

設(shè)單位承擔(dān)了工程量變動的風(fēng)險，工程承包商承擔(dān)工程價格波動的風(fēng)險，這種規(guī)則符合責(zé)、

權(quán)、利關(guān)系對等的原則，對雙方的利益都有一定的保證。同時，對于投標(biāo)人而言，則必須

通過對單位成本、利潤進行綜合分析、精心選擇施工方案、統(tǒng)籌考慮人工、材料、施工機

械等要素的投入與配置，合理控制現(xiàn)場及技術(shù)措施費用，通過優(yōu)化編制符合自身實際的內(nèi)

部定額。從建設(shè)單位角度看，施工企業(yè)技術(shù)水平、勞動生產(chǎn)率的提高，也必然會對提高工

程質(zhì)量和保證工期起到積極促進作用。

1.4.5利于維護建設(shè)單位權(quán)益,合理控制工程索賠

索賠，是由某一方為維護其權(quán)利而提出的要求或主張以期對合同條款進行調(diào)整或解

釋，進行支付，延長工期或其他對合同條款的放寬。從概念上講索賠雖是正當(dāng)?shù)臋?quán)利要求,

但無疑會增加建設(shè)經(jīng)費的支出。以往對工程建設(shè)索賠的認識和關(guān)注較為薄弱，重視索賠、

加強防范是維護建設(shè)單位合法權(quán)益的重要工作。在市場經(jīng)濟條件下，定額計價既有的調(diào)價

方式?jīng)Q定了“低價中標(biāo)，高價索賠”的現(xiàn)象會時有發(fā)生。而在工程量清單計價招投標(biāo)中，

由于單項工程綜合單價不因施工數(shù)量、施工難易程度、施工技術(shù)措施差異以及取費等因素

的變化而調(diào)整，這就為合理控制工程造價，減少額外損失創(chuàng)造了條件。

第2章工程量清單的編制

2.1編制原則

2.1.1遵守有關(guān)法律法規(guī)的原則

清單的編制首先不能壬背國家的有關(guān)法律法規(guī)，否則會使得工程結(jié)算工作變得非常

復(fù)雜，而最終受損失最大的是發(fā)包人。

2.1.2編制依據(jù)齊全的原則

委托的編制人首先要臉查招標(biāo)人提供的設(shè)計圖紙、設(shè)計資料、招標(biāo)范圍等編制依據(jù)

是否齊全。

2.1.3遵守招標(biāo)文件相關(guān)要求的原則

工程量清單作為招標(biāo)文件的重要組成部分，必須與招標(biāo)文件的原則保持一致，與投

標(biāo)須知、合同條款、技術(shù)規(guī)范等相互照應(yīng)，較好地反映本工程的特點，完整體現(xiàn)招標(biāo)人的

意圖。

2.1.4力求準(zhǔn)確合理的原則

工程量的計算應(yīng)力求準(zhǔn)確，清單項目的設(shè)置力求合理、不漏不重，確保工程量清單編

制的全面性、準(zhǔn)確性和合理性，提高工程量清單編制質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。

嚴格按照清單計價規(guī)范進行編制

在編制清單時，必須按《計價規(guī)范》規(guī)定設(shè)置清單項目名稱、編碼、計量單位和計算

工程數(shù)量，對清單項目進行必要的全面的描述，并按規(guī)定的格式出具工程量清單文本。

2.2如何編制工程量清單

編制工程量清單要體現(xiàn)招標(biāo)人要求的工程項目及相應(yīng)的工程數(shù)量，要全面反映投標(biāo)報

價的要求。它是投標(biāo)人進行報價的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的

基礎(chǔ)。一個擬建項目的全部工程量清單包括分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項

目清單三部分。

1、項目設(shè)置

(1)項目編碼。項目編碼以五級編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。

(2)項目名稱。一般以形成工程實體命名。項目名稱應(yīng)考慮三個因素：一是附錄中的

項目名稱；二是附錄中的項目特征；三是擬建工程的實際情況。

（3）項目特征。項目特征按不同的工程部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等分別列項。

（4）計量單位。應(yīng)采用基本單位，除個別專業(yè)有特殊規(guī)定外，均按以下單位計量：

2、①以重量計算的項目：噸或千克（t或kg）。

②以體積計算的項目：立方米（m3）。

③以面積計算的項目：平方米（m2）。

④以長度計算的項目：米（m）o

⑤以自然計量單位計量的項目：個、套、塊、樟、組、臺。

⑥沒有具體數(shù)量的項目。

3、工程量的計算

工程量清單編制人應(yīng)根據(jù)工程量計算規(guī)則得到計算工程實物量。工程量計算規(guī)則

是指對清單頁目工程量的計算規(guī)定。除另有說明外，所有清單項目的工程量應(yīng)以綜合

實體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計算.投標(biāo)人投標(biāo)報價時，應(yīng)在單價中考慮施工

中的各種損耗和需要增加的工程量。

2.3清單編制注意事項

1、分部分項工程量清單編制要求數(shù)量準(zhǔn)確，避免錯項、漏項。

2、隨著建設(shè)領(lǐng)域新材料、新技術(shù)、新工藝的出現(xiàn)，附錄中缺項的項目，編制人可以作補充。

3、附錄中的9位編碼項目，編制人在編制清單時要根據(jù)設(shè)計要求仔細分項。

2.4工程量清單招標(biāo)的具體操作

2.4.1招標(biāo)工作的準(zhǔn)備階段

業(yè)主應(yīng)按《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，自行或委托招標(biāo)代理機構(gòu)，編制招標(biāo)文件，在招標(biāo)文

件中規(guī)定編制工程量清單的各項依據(jù)，并附工程量清單，顯示工程量的編制原則和工程的

每一類目或分部分項工程的名稱、估計數(shù)量及單位。工程量清單由分部分項工程量清單、

措施項目清單、其他項目清單三部分組成。

2.4.2投標(biāo)單位做標(biāo)書階段

投標(biāo)單位接到招標(biāo)文件，首先對招標(biāo)文件進行透徹的分析研究，對圖紙進行仔細的理

解。其次，要對招標(biāo)文件中所列的工程量清單內(nèi)容進行審核，要看招標(biāo)單位是否允許對工

程量清單中所列內(nèi)容誤差進行調(diào)整來決定審核辦法。如果允許調(diào)整，就詳細審核，對有較

大誤差的通過招標(biāo)單位答疑會提出調(diào)整意見，取得招標(biāo)單位同意后進行調(diào)整；如果不允許

調(diào)整工程量，則不需要對工程量進行詳細審核，只對主要項目或工程量大的項目進行審核，

發(fā)現(xiàn)這些項目有較大誤差時可以利用調(diào)整項目單價的方法解決。然后，工程量套用定額及

匯總計算。工程量套用定額有兩種方法，一種是工料單價法，一種是綜合單價法。工料單

價法是按照先現(xiàn)行預(yù)算定額的工、料、機消耗標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算價格確定。其他直接費、間接費、

利潤、有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價、風(fēng)險金、稅金等費用計入其他相應(yīng)計算表格。綜合單價法是

工程量清單的單價綜合了直接費、間接費、工程取費、有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價、材料價格差

價、利潤、風(fēng)險金及稅金等一切費用。工料單價雖然價格的構(gòu)成比較清楚，但缺點是反映

不出工程實際的質(zhì)量要求和投標(biāo)企業(yè)的真實技術(shù)水平，容易使企業(yè)陷入定額單價的老路。

綜合單價法的優(yōu)點是當(dāng)工程發(fā)生變更時易于查對；能夠反映企業(yè)的技術(shù)實力及管理水平。

2.4.3投標(biāo)報價階段

工程量單價的確定有工料單價法和綜合單價法。通過實踐綜合單價法較為適用。它既

避免了采用工料單價法會重新陷入求出直接費后按費率計取相應(yīng)費用的老套子，又可在工

程決算對工程量增減做費用調(diào)整時有一個較完整的固定單價，便于量化、簡化核算過程.

綜合單價要綜合考慮工程的實體性消耗（人工費、材料費、機械費），措施性消耗（周轉(zhuǎn)

材料、安全措施等）及其他各項稅、費（開辦費、管理費、保險、營業(yè)稅等），期望利潤、

各種風(fēng)險（漲價、通貨膨脹等）因數(shù)。綜合單價求出后，再對應(yīng)清單中子項的工程量計算

出合價，然后匯總出工程總造價，即投標(biāo)報價。投標(biāo)單位作出預(yù)備投標(biāo)的初步報價后，根

據(jù)工程量清單計價模式的特點，采取恰當(dāng)?shù)耐稑?biāo)報價策略（不平衡標(biāo)價法，多方案報價法,

突然降價法，先虧后贏法人投標(biāo)報價策略是指承包商在投標(biāo)競爭中指導(dǎo)思想和系統(tǒng)工作

部署及參與競爭的方式和手段。按招標(biāo)文件規(guī)定的格式填寫標(biāo)書，內(nèi)容齊全，字跡清楚，

裝訂美觀，填寫后認真校核無誤后，加蓋單位印章及法人代表印章，按照招標(biāo)文件規(guī)定密

封。

2.4.4評標(biāo)階段

按照《招標(biāo)投標(biāo)法》第四十一條的規(guī)定：”中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一，能

夠最大限度地滿足招標(biāo)文件規(guī)定的各項綜合指標(biāo)；能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求，并經(jīng)

評審的投標(biāo)報價最低，但低于工程成本價的除外?！痹賹嵺`操作中，多指標(biāo)綜合量化評標(biāo)

法是一個比較好的方法，以為工程量清單招標(biāo)的報價、工期、質(zhì)量、施工組織設(shè)計、企業(yè)

社會信譽等方面使個企業(yè)站在同一起跑線上，競爭更為公平合理，更有利于實現(xiàn)優(yōu)勝略汰。

多指標(biāo)綜合量化評標(biāo)法的具體步驟：①確定評標(biāo)的目標(biāo)。如報價合理、工期適當(dāng)、保證質(zhì)

量、信譽良好、施工組織設(shè)計等。②實現(xiàn)評標(biāo)定標(biāo)目標(biāo)的量化。③確定各評標(biāo)定標(biāo)目標(biāo)的

相對權(quán)重。④評委小組對投標(biāo)單位進行多指標(biāo)綜合評價。

實踐中也可以采用兩階段評標(biāo)法，第一階段先對投標(biāo)單位進行技術(shù)評審，通過者再進

行第二階段商務(wù)標(biāo)評審，這樣既保證工程質(zhì)量，又有利于業(yè)主選擇一個合理的、低報價的

中標(biāo)。

第3章工程量清單

【表2-1】

中通（浙北）電子商務(wù)倉儲物流配送中

____________心建安工程工程

工程量清單

工程造價

招標(biāo)人：_________________________咨詢?nèi)耍篲____________________________

（單位蓋章）（單位資質(zhì)專用章）

法定代表人法定代表人

或其授權(quán)人：_________________________或其授權(quán)人：_____________________________

（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）

編制人:_________________________復(fù)核人：_____________________________

（造價人員簽字蓋專用章）（造價工程師簽字蓋專用章）

編制時間:復(fù)核時間:

【表2-2】

總說明

工程名稱:中通（浙北）電子商務(wù)倉儲物流配送中心建安工程第1頁共2頁

一、工程概況：

1.工程名稱：中通（浙北）電子商務(wù)倉儲物流配送中心建安工程；

2.工程概況：（詳見圖紙）

二、招標(biāo)范圍：圖紙內(nèi)的建安工程（詳見工程量清單）。

三、清單編制依據(jù)：

1.《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2013）》；

2.《浙江省建設(shè)工程工程量清單計價指引（2013年版）》；

3.《浙江省建筑工程預(yù)算定額（2010版）》；

4.《浙江省安裝工程預(yù)算定額（2010版）》；

5.《浙江省市政工程預(yù)算定額（2010版）》：

6.《浙江省施工機械臺班費用定額（2010版）》；

7.《浙江省建設(shè)工程施工費用定額（2010版）》；

8、營改增的相關(guān)文件。

四、工程量清單編制說明：

A、土建工程：

共同點

1、結(jié)施圖紙和建筑圖紙不一致時，以結(jié)施為準(zhǔn)。

2、衛(wèi)生間隔斷暫定1800MM高，小便斗隔斷1000MM高。

3、外墻涂料計算范圍：外墻、勒角、門窗四周、雨篷側(cè)、女兒墻內(nèi)外側(cè)。

4、電梯井內(nèi)抹面不計。

5、門窗表中未計入的門窗尺寸但平而圖中有標(biāo)注的暫按標(biāo)注尺寸計入；

6、主材甲供、鋼結(jié)構(gòu)和甲方自理項目不計入。

地下室

1、自然地坪標(biāo)高暫定為。75M（相當(dāng)于黃海標(biāo)高3.70）,以此標(biāo)高計算土方開挖及樁工程；

2、結(jié)構(gòu)圖1-05中電梯井墻未明確標(biāo)明，暫按200厚計入，橫句與縱向鋼筋均暫定為2c12@150：

3、結(jié)構(gòu)圖1-09中KZ6柱子鋼筋標(biāo)注不一致,主筋暫按16C25計入；

結(jié)構(gòu)圖1-06中7軸交F~G軸墻標(biāo)號未注明，暫按DWQ3a計入；

4、電梯井洞口尺寸高度暫定為2100：

5、結(jié)構(gòu)中未標(biāo)注的剪力墻建筑平面圖中標(biāo)注的暫未計入；

6、底板下翻處承臺磚胎膜在高度小于1000的為120厚，其余的均為240號。

1#樓

1、門窗表中未計入的門窗尺寸但平面圖中有標(biāo)注的暫按標(biāo)注尺寸計入。

2#樓

1、自然地坪標(biāo)高暫定為-1.40M（相當(dāng)于黃海標(biāo)高4.0）,以此標(biāo)高計算土方開挖及樁工程：

【表2-2】

總說明

工程名稱:中通（浙北）電子商務(wù)倉儲物流配送中心建安工程第2頁共2頁

2、設(shè)備管井與設(shè)備間門口300mm高素碎門檻翻邊暫按C20素碎混凝土:

3、窗臺壓頂暫按女兒墻壓頂計算，混凝土等級暫按C25混凝土計算。

3#樓、4#樓、5#樓、6#樓

1、自然地坪標(biāo)高暫定為-1.40M（相當(dāng)于黃海標(biāo)高4.0）,以此標(biāo)高計算土方開挖及樁工程。

暫定材料價

序號工料機名稱及規(guī)格單位材料價（元）備注

1各類石材地面m2220.00

2各類防火木質(zhì)門m2500.00

暫定綜合單價

序號工料機名稱及規(guī)格單位綜合單價（元）備注

1鋁合金門m2650.00

2鋁合金窗m2600.00

3百葉窗m2300.00

4彈性外墻涂料m265.00

5欄桿（成品）m220.00

6金剛砂地坪m211.00

7環(huán)氧地坪m232.00

甲供材料

序號工料機名稱及規(guī)格單位材料價（元）備注

1木質(zhì)門（不包含防火木質(zhì)門）

2地磚，墻面瓷嵇

3室外電纜室內(nèi)電纜不甲供

【表2-3】

分部分項工程量清單與計價表

第1負共

單位（專業(yè)）工槿名稱:中通（浙北）電子商務(wù)倉儲物流配送中心-地下室13頁

序取目項目計最綜合單價令價其中（元）

項目名稱工程鍛備注

號編碼特征單位（元）（元）人工費機械費

A土石方T.程

大開挖土方

1.土域級別:詳見支護圖紙及地版勘察報告?

1010101004001挖基坑土方2.自然地坪標(biāo)高到定為-0.75M（相當(dāng)于絕對標(biāo)高11321525.10

3.70）：s

3.含挖、運、回填號、消納.運距自行考慮.

挖底板卜翻上方

1、土墻級別:詳見支護圖紙及地質(zhì)勘察報告：

2010101003002挖溝相土方2、自然地坪標(biāo)高哲定為-0.75M（相當(dāng)于絕對標(biāo)高Q31323.62

3.70）：

3、含挖、運、回塊等、消納,遠距已行考慮.

土方回填

3010103001001回填方1.地下室為外墻外俯回填。n318221.29

2.詳見設(shè)計說明，

C樁范工程

本我小計

【衣2-3】

分部分項工程量清單與計價表

單位業(yè)）工程名稱:中通（浙北）電子商務(wù)倉儲物流配送中心-堆卜室第2頁共13頁

序項目項目計量綜合單價臺價■中（元）

項目名稱工程量卷注

號編科特征單位（元）（元）人工費機械費

先張法預(yù)應(yīng)力混凝上管坡

1.管JPIIC-600-AB-110-13.13.12捱氏38M,根數(shù)25根：

預(yù)制鋼筋2.樁頂標(biāo)島-5.9M：

01030100200

\混凝土管3、C25磴灌芯舂考工程■4.253M3.3惇鋼托板參考工程*0.067T：m950.00

1

樁5.樁頂回填參考工程732.873M3：

6.密樁頭:

7、詳見土建2010淅G22.

先張法欣應(yīng)力混凝土管樁（試樁）

1、iftrtPlIC000AD11013,13,12WK38M,根數(shù)3根；

預(yù)制鋼筋2、柱頂標(biāo)高-6.1如

01030100200

5混及上管3、C25校讖芯參考工程量以510M3；m114.00

2

樁《試）1.31鋼托板參考工程量以008T：

5,鑿樁頭：

6、詳見土建2010浙G22.

先張法預(yù)應(yīng)力混凝土管械

1.管他PHC-600-AB-110-13,13,12柱長38M,根數(shù)146根；

預(yù)制鋼筋2.枇頂標(biāo)高-6.1%

01030100200

6混凝土管3.C25碎湫芯卷考工程最21.8蝴3、3原鋼托板參考工程量0.390cm5548.00

3

樁5、樁項回填參考工程最程2.622M3；

6.鑿樁頭；

7、洋臭土瓏2。10浙G22.

本頁小計

【表2-3】

分部分項工程量清單與計價表

小位（專?業(yè)》工槿名稱:。，通（浙北）電子商務(wù)倉儲物流配送中心-地下室第3頁共13頁

序項目項目計lit綜合單價臺價其中（元）

項目名稱工程量爸注

號編嗎特征單位（元）（元）人工出機械粉

先張法Hi應(yīng)力混凝上管捱

R管?樁PHC-600-AB-1.0-13,13.12桃氏3sM,根數(shù)6根：

2、樁頂標(biāo)島-6.5X：

預(yù)制鋼中混凝

701030100200-13、C25碎海芯參考工程1U.021M3、3厚綱托板寥考工程*0.016T：n228.00

5、樁頂回填參考工程48.9O8M3：

6、鑿樁頭：

7、詳見土建2010漸G22.

先張法應(yīng)力混凝土管樁

1xnWPKC-600-AB-10-13,13,12班長網(wǎng)1,根故9根；

2、樁頂標(biāo)片-8.0M;

預(yù)制鋼筋混凝

0103010020053、C25碎湫芯拿考工程城1.531M3.3原鋼托板靜考工程量0.021T；nM2.00

土管班

5、樁頂回填參考工程117.179M3；

6、苗樁頭;

7、詳見土建2Q10浙G22.

先張法fft應(yīng)力混凝土管桃（試施）

1.PHC-600-AB-110-U1123虬根數(shù)1根：

2.樁頂標(biāo)窩-5.9%

fft制綱筋混凝

90103010020063.C25磴制芯參考工租量0.17ON3：fi23.00

土管樁（試）

1.3厚綱托板參考工租量0.0031：

5.所枕頭?

6、洋見土建2010浙G22.

本頁小計

【表2-3】

分部分項工程量清單與計價表

單位（號業(yè)）工程名稱:，通（浙北）電子商務(wù)倉儲物流配送中心-增卜,室第4頁共13頁

其中（元）

序項目項目il.i-綜合單價合價

項目名稱工程量備注

號編嗎特征球位阮）（元）人工費機械帚

先非法預(yù)應(yīng)力混送土管機（試枇）

1.PHC-600-AB-110-12,11機長23M,根數(shù)5根；

值制鋼筋混凝土2.樁頂標(biāo)4-6.仙；

10010301002007rn115.00

管枇（W）3、C25碎灌芯咨考工程htO.851M3：

t,3尊鋼托板在考工程40.013T、鑿樁頭；

6,詳見土建2010浙G22。

先張法頊應(yīng)力混凝卜占樁

k管樁PHC-600-AB-110-12,11樁長23M.根數(shù)18根：

2、樁頂標(biāo)油-6.川：

預(yù)制劑筋混凝土3、C25聆港芯參考工程坂8.167M3、3厚鋼托板參考工程微

11010301002008m1104.00

管樁0.024T；

5.樁頂回填參考工程469.9O3M3；

6、密捱頭:

7,詳見土建2010淅G22.

D砌筑工程

12019MU20燒結(jié)頁巖實心的（砧胎胺＞

12010401001001種基礎(chǔ)1、M10水泥砂漿砌筑；m322.40

2、2091:2水泥砂漿＞胎膜抹面參考工程量186.66M2

K頁小計

【表2-3】

分部分項工程量清單與計價表

單位業(yè)）工程名稱:，，通（浙北）電子商務(wù)倉儲物流配送中心-堆卜室第5頁共13頁

序項目項目計it嫁合單價合價其中（元）

項目名稱*1r卷注

號編嗎特征單位（元）（元）人工費機彼費

240以M1.20燒結(jié)頁巖實心磚（破胎膜＞

13010101001002轉(zhuǎn)基礎(chǔ)kM10水泥水漿砌筑:226.69

2.201?1:2水泥砂漿磚肺很抹面參考工程域968.98M2

14010402001003砌塊堆100惘蒸壓輕質(zhì)砂加氣混凝土砌塊（A3.5,BOT）,專用枯結(jié)劑砌筑.m20.66

15010402001001砌塊墻200惘蒸壓輕質(zhì)砂加氣混凝土砌塊（A3.5,B07）.專用粘結(jié)劑期筑.189.75

E混素士及鋼筋

混凝土工程

險墊層

IG0105010010017411.CG

C15非泵送商品混靛上

滿堂基礎(chǔ)

17010501001001滿堂基礎(chǔ)1.C35/P6泵送商品海凝土1m22247.25

2.摻10MIEA微膨半串J.

矩形柱

18010502001002矩形柱m2183.41

C35泵送商品混凝土

構(gòu)造柱

19010502002001構(gòu)造柱m212.86

C25非泵送商船淞凝土

矩形梁

20010503002001矩形梁m2235.43

C30條送商品混凝土

矩形梁

2101050^002002矩形梁kC30/P6泵送商閽混凝土：m2124.12

Z,播IUMIEA做影版制.

本頁小計

【表2-3】

分部分項工程量清單與計價表

單位（號業(yè)）工程名稱:，，通（浙北）電子商務(wù)倉儲物流配送中心-增卜,室第6頁共13頁

序項目項目計量繪臺單價合價其中（元）

項目名稱TS*t備注

號城碼特征總位（元）（元）人工費機械帚

2201050^005001過梁C25混凝土過梁m31.19

23010501001001直形墻C35混凝土塔m351.02

C35/P6混凝土地下室外墻，摻1OTHEA徵

240105CP1004001護土墻m3412.89

膨脹劑.

25010505003001平板平板C3。泉送商品混凝土m3329.66

平板1、C3O/P6泵送商品混凝土:

26010505003002平板m3453.06

2.摻10KEA微膨脹劑.

27010506001001直形樓梯樓梯C30條送商品混凝土m257.70

28010508001001后澆帶C40混凝土后澆帶梁m33.68

29010508001002后澆帶C40混凝土后澆得板m312.49

30010508001003后澆宿C40/P6混凝土后澆帶底板m323.95

3101050800)001后澆帶010/%港糠土后澆帶培m31.82

32010515001002現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋三級綱筋U'BIOOt-137.940

33010515001003現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋三fit箱筋4PB400149.420

34010515004001鋼筋籠■-級綱筋4PB300t1.320

35010515001002鋼筋蘢三娘刎筋PRtOOt.0.360

△頁小計

【表2-3】

分部分項工程量清單與計價表

，位（專業(yè)）工程名稱:，，通（浙北）電子商務(wù)倉儲物流配送中心-地下室第7頁共13頁

序項目項口計量綜合單價含價其中（元）

項目名稱T6!fi備注

號煽碼特征單位阮）㈤人工費機械費

H門窗工程

FM1218甲;洞口尺寸:1200X1800;詳見門窗

表;包括制作、運輸、安裝、配件、防火漆、

36010801001001木質(zhì)防火門m22.16

門鉞、門吸、閉門器、順序器等（主材計入

其他項目）

FM1221甲；洞口尺寸；1200X2100;詳見門窗

表:包括制作、運輸、安裝、配件、防火漆、

37010801004002木質(zhì)防火門