2025年施工電梯安裝與拆卸工程監(jiān)理實施細則一、工程概況（一）工程基本信息本工程為[具體項目名稱]，位于[詳細地址]，建筑總面積達[X]平方米，由[X]棟建筑物構成，建筑高度最高為[X]米。項目用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，預計總投資[X]萬元，計劃工期自[開工日期]至[竣工日期]。（二）施工電梯情況本工程共配備[X]臺施工電梯，型號為[具體型號]，主要用于建筑物主體施工及裝飾裝修階段的人員和物料垂直運輸。施工電梯額定載重量為[X]千克，提升速度為[X]米/分鐘，最大提升高度為[X]米。其安裝位置分布在建筑物的[具體位置描述]，以滿足不同施工區(qū)域的使用需求。二、編制依據(jù)（一）設計文件1.[建設單位提供的施工電梯平面布置圖及相關設計說明]2.[建筑施工圖紙中涉及施工電梯基礎、附墻等部位的設計要求]（二）施工方案1.施工單位編制的《施工電梯安裝與拆卸專項施工方案》，該方案對施工電梯的安裝工藝、拆卸流程、安全措施等進行了詳細規(guī)劃。2.施工單位制定的《施工電梯應急預案》，涵蓋了可能出現(xiàn)的安全事故應急處理措施。（三）國家行業(yè)規(guī)范1.《建筑施工升降機安裝、使用、拆卸安全技術規(guī)程》（JGJ2152010）2.《施工升降機安全規(guī)程》（GB100552016）3.《建筑機械使用安全技術規(guī)程》（JGJ332012）4.《建筑施工安全檢查標準》（JGJ592011）三、監(jiān)理工作流程（一）安裝前準備階段1.審查施工單位資質及人員資格監(jiān)理工程師對施工單位的安裝、拆卸資質進行嚴格審查，確保其具備相應的專業(yè)能力。同時，審查安裝、拆卸作業(yè)人員的資格證書，要求作業(yè)人員必須持證上崗。2.審核施工方案對施工單位報送的《施工電梯安裝與拆卸專項施工方案》進行全面審核，重點審查方案的可行性、安全性、合理性。審核內(nèi)容包括安裝與拆卸工藝、安全保障措施、質量控制要點等。3.檢查施工電梯設備監(jiān)理人員會同施工單位對進場的施工電梯設備進行檢查驗收，檢查設備的規(guī)格、型號、數(shù)量是否與合同及設計要求相符，設備外觀是否有損壞、變形等情況。同時，檢查設備的隨機文件，如產(chǎn)品合格證、質量檢驗報告、使用說明書等是否齊全。4.審查基礎驗收資料施工單位完成施工電梯基礎施工后，監(jiān)理工程師對基礎的驗收資料進行審查，包括基礎混凝土強度報告、鋼筋隱蔽工程驗收記錄等。同時，對基礎的尺寸、平整度、垂直度等進行實地檢查，確?；A符合施工電梯安裝要求。（二）安裝階段1.旁站監(jiān)督安裝過程在施工電梯安裝過程中，監(jiān)理人員進行旁站監(jiān)督，確保安裝作業(yè)按照施工方案和相關規(guī)范進行。旁站過程中，重點監(jiān)督安裝人員的操作是否規(guī)范、安全措施是否到位、各部件的安裝質量是否符合要求。2.檢查安裝質量安裝過程中，監(jiān)理人員對施工電梯的各部件安裝質量進行檢查，包括導軌架的垂直度、標準節(jié)的連接緊固情況、附著裝置的安裝位置和牢固程度等。檢查過程中，使用相應的檢測工具進行測量，確保安裝質量符合設計和規(guī)范要求。3.督促安全措施落實監(jiān)理人員督促施工單位落實各項安全措施，如設置警示標志、劃定安全警戒區(qū)域、配備安全防護用品等。同時，檢查施工單位的安全技術交底情況，確保安裝作業(yè)人員了解施工過程中的安全風險和防范措施。（三）調試與驗收階段1.監(jiān)督調試過程施工電梯安裝完成后，監(jiān)理人員監(jiān)督施工單位進行調試作業(yè)。調試過程中，檢查施工電梯的運行情況，包括升降速度、制動性能、安全裝置的可靠性等。對調試過程中出現(xiàn)的問題，要求施工單位及時整改。2.組織驗收工作調試合格后，監(jiān)理單位組織施工單位、建設單位等相關人員對施工電梯進行驗收。驗收內(nèi)容包括安裝質量、運行性能、安全裝置等方面。驗收過程中，嚴格按照相關標準和規(guī)范進行檢查，對不符合要求的項目，責令施工單位限期整改，直至驗收合格。（四）使用階段1.定期檢查維護監(jiān)理人員定期對施工電梯的使用情況進行檢查，包括設備的運行狀況、維護保養(yǎng)情況、安全裝置的有效性等。檢查周期為每周一次，對發(fā)現(xiàn)的問題及時要求施工單位進行處理。2.監(jiān)督安全使用督促施工單位制定施工電梯安全使用管理制度，加強對操作人員的安全教育和培訓。監(jiān)督施工單位在施工電梯使用過程中嚴格遵守操作規(guī)程，嚴禁超載、違規(guī)操作等行為。（五）拆卸階段1.審查拆卸方案施工單位編制施工電梯拆卸方案后，監(jiān)理工程師對方案進行審查，重點審查拆卸工藝、安全措施等是否符合要求。2.旁站監(jiān)督拆卸過程在施工電梯拆卸過程中，監(jiān)理人員進行旁站監(jiān)督，確保拆卸作業(yè)按照拆卸方案和相關規(guī)范進行。旁站過程中，監(jiān)督拆卸人員的操作是否規(guī)范、安全措施是否到位，防止發(fā)生安全事故。四、關鍵工序控制要點（一）質量控制要點1.基礎施工（1）混凝土強度：基礎混凝土強度等級應符合設計要求，一般不低于C20。在混凝土澆筑過程中，監(jiān)理人員旁站監(jiān)督，檢查混凝土的配合比、坍落度等指標，并按規(guī)定留置試塊進行強度檢測。（2）基礎尺寸偏差：基礎的尺寸偏差應符合規(guī)范要求，長度和寬度偏差不超過±20mm，厚度偏差不超過±10mm。監(jiān)理人員使用鋼尺等工具進行測量檢查。（3）基礎平整度：基礎表面平整度偏差不超過5mm/m，總偏差不超過10mm。監(jiān)理人員使用水平儀進行測量檢查。2.導軌架安裝（1）垂直度：導軌架的垂直度偏差不應超過導軌架高度的0.5‰。在導軌架安裝過程中，監(jiān)理人員使用經(jīng)緯儀進行實時監(jiān)測，確保垂直度符合要求。（2）標準節(jié)連接：標準節(jié)之間的連接螺栓應擰緊牢固，預緊力應符合設計要求。監(jiān)理人員使用扭矩扳手對連接螺栓的預緊力進行檢查，檢查數(shù)量不少于連接螺栓總數(shù)的10%。3.附著裝置安裝（1）安裝位置：附著裝置的安裝位置應符合設計要求，其水平距離偏差不超過±100mm，垂直距離偏差不超過±50mm。監(jiān)理人員使用鋼尺等工具進行測量檢查。（2）附著桿的連接：附著桿與導軌架、建筑物的連接應牢固可靠，連接螺栓的預緊力應符合設計要求。監(jiān)理人員對連接部位進行檢查，確保連接牢固。（二）進度控制要點1.安裝進度（1）根據(jù)施工總進度計劃，合理安排施工電梯的安裝時間，確保安裝工作不影響主體工程的施工進度。（2）要求施工單位制定詳細的安裝進度計劃，并定期檢查計劃的執(zhí)行情況。對安裝進度滯后的情況，分析原因，采取相應的措施進行調整。2.拆卸進度（1）在工程接近竣工階段，根據(jù)工程進度情況，合理安排施工電梯的拆卸時間。（2）督促施工單位按照拆卸方案和進度計劃進行拆卸作業(yè)，確保拆卸工作按時完成。（三）安全控制要點1.安裝與拆卸作業(yè)安全（1）安全防護措施：安裝與拆卸作業(yè)現(xiàn)場應設置明顯的警示標志，劃定安全警戒區(qū)域，配備必要的安全防護用品，如安全帶、安全帽等。監(jiān)理人員在作業(yè)過程中進行檢查，確保安全防護措施落實到位。（2）人員操作規(guī)范：作業(yè)人員必須嚴格按照操作規(guī)程進行作業(yè)，嚴禁違規(guī)操作。監(jiān)理人員對作業(yè)人員的操作行為進行監(jiān)督，對違規(guī)行為及時制止并進行糾正。2.運行安全（1）安全裝置可靠性：施工電梯的安全裝置，如防墜安全器、限速器、上限位器、下限位器等必須齊全有效。監(jiān)理人員定期對安全裝置進行檢查和試驗，確保其可靠性。（2）操作人員資質：施工電梯的操作人員必須持證上崗，且熟悉施工電梯的操作規(guī)程和安全注意事項。監(jiān)理人員檢查操作人員的資格證書，并監(jiān)督施工單位對操作人員進行定期的安全教育和培訓。（四）環(huán)?？刂埔c1.噪聲控制（1）合理安排作業(yè)時間：施工電梯的安裝、拆卸和運行過程中會產(chǎn)生一定的噪聲，監(jiān)理人員要求施工單位合理安排作業(yè)時間，避免在居民休息時間進行高噪聲作業(yè)。（2）采取降噪措施：要求施工單位對施工電梯設備采取降噪措施，如安裝消聲器、對設備進行定期維護保養(yǎng)等，降低噪聲對周圍環(huán)境的影響。2.廢棄物處理（1）安裝與拆卸過程中產(chǎn)生的廢棄物，如廢舊鋼材、包裝材料等，要求施工單位及時清理，并分類存放。（2）督促施工單位對廢棄物進行合理處理，可回收利用的廢棄物進行回收利用，不可回收的廢棄物運至指定的垃圾處理場進行處理。五、分階段監(jiān)理措施（一）安裝階段1.巡視（1）監(jiān)理人員每天對施工電梯安裝現(xiàn)場進行巡視，檢查施工單位的作業(yè)情況，包括作業(yè)人員的操作規(guī)范、安全措施的落實情況、材料和設備的堆放情況等。（2）巡視過程中，對發(fā)現(xiàn)的問題及時要求施工單位進行整改，并做好巡視記錄。2.平行檢驗（1）監(jiān)理人員使用檢測工具對施工電梯的安裝質量進行平行檢驗，如對導軌架的垂直度、標準節(jié)的連接緊固情況等進行測量檢查。（2）平行檢驗的比例不低于施工單位自檢數(shù)量的20%，對檢驗結果進行記錄和分析，對不符合要求的項目要求施工單位進行整改。3.驗收標準（1）施工電梯的安裝質量應符合《建筑施工升降機安裝、使用、拆卸安全技術規(guī)程》（JGJ2152010）和《施工升降機安全規(guī)程》（GB100552016）等相關標準和規(guī)范的要求。（2）各部件的安裝尺寸偏差應符合設計要求，連接部位應牢固可靠，安全裝置應齊全有效。（二）調試與驗收階段1.巡視（1）在調試過程中，監(jiān)理人員對調試現(xiàn)場進行巡視，檢查調試人員的操作規(guī)范、調試設備的運行情況等。（2）巡視過程中，及時發(fā)現(xiàn)調試過程中出現(xiàn)的問題，并要求施工單位進行處理。2.平行檢驗（1）監(jiān)理人員對施工電梯的運行性能進行平行檢驗，如對升降速度、制動距離、安全裝置的動作情況等進行檢測。（2）平行檢驗結果應與施工單位的調試報告進行對比分析，對不符合要求的項目要求施工單位重新調試。3.驗收標準（1）施工電梯調試合格后，應進行空載、額定載荷和超載試驗，各項試驗結果應符合相關標準和規(guī)范的要求。（2）安全裝置應靈敏可靠，運行過程中無異常振動、噪聲等現(xiàn)象。（三）使用階段1.巡視（1）監(jiān)理人員每周對施工電梯的使用情況進行巡視，檢查施工電梯的運行狀況、維護保養(yǎng)情況、操作人員的操作規(guī)范等。（2）巡視過程中，對發(fā)現(xiàn)的問題及時要求施工單位進行處理，并跟蹤整改情況。2.平行檢驗（1）定期對施工電梯的安全裝置進行平行檢驗，如每月對防墜安全器進行一次動作試驗。（2）對施工電梯的運行參數(shù)進行監(jiān)測，如升降速度、載荷情況等，確保施工電梯在安全范圍內(nèi)運行。3.驗收標準（1）施工電梯的運行性能應穩(wěn)定可靠，各項安全裝置應始終處于有效狀態(tài)。（2）施工電梯的維護保養(yǎng)記錄應齊全，維護保養(yǎng)工作應符合相關規(guī)范的要求。（四）拆卸階段1.巡視（1）在施工電梯拆卸過程中，監(jiān)理人員對拆卸現(xiàn)場進行巡視，檢查拆卸人員的操作規(guī)范、安全措施的落實情況等。（2）巡視過程中，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時要求施工單位進行整改，確保拆卸作業(yè)安全進行。2.平行檢驗（1）對拆卸過程中的關鍵部位和工序進行平行檢驗，如對附著裝置的拆卸情況、標準節(jié)的拆除順序等進行檢查。（2）平行檢驗結果應符合拆卸方案和相關規(guī)范的要求。3.驗收標準（1）施工電梯拆卸完成后，現(xiàn)場應清理干凈，無殘留的設備部件和廢棄物。（2）拆卸過程中未對建筑物和周圍環(huán)境造成損壞。六、動態(tài)更新等注意事項（一）規(guī)范標準更新隨著國家和行業(yè)相關規(guī)范、標準的更新，監(jiān)理人員應及時學習和掌握新的規(guī)范標準要求，并將其應用到施工電梯安裝與拆卸工程的監(jiān)理工作中