2025年養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊號：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系人：__________________________________緊急聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系地址：__________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物甲方同意將位于其運(yùn)營的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)，位于________________________（可具體描述房間位置、類型，如“X號樓X層X號單間”）的床位租賃給乙方使用。該床位包含但不限于________________________（根據(jù)實(shí)際情況填寫，如：一張床、必要家具、基本電器、助浴設(shè)備等），現(xiàn)狀為________________________（如“雙方確認(rèn)的現(xiàn)有狀況”或“經(jīng)甲方維修后的狀況”）。第二條租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月/年。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在本合同期滿前______個(gè)月/日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃協(xié)議。續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方承租本合同項(xiàng)下床位的月租金為人民幣______元整（大寫：________________________元整）。租金包含________________________（如：住宿費(fèi)、基礎(chǔ)生活照料費(fèi)、部分餐費(fèi)等，請明確說明包含與不包含的服務(wù)內(nèi)容）。2.支付方式：租金按______（月/季/年）支付。首期租金于______年______月______日前支付，之后每期租金應(yīng)在下一期開始前______日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同簽訂后向甲方提供收款銀行賬戶信息。賬戶名稱：________________________，開戶行：________________________，賬號：________________________。3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條費(fèi)用承擔(dān)除租金外，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：1.水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等公共事業(yè)費(fèi)用，按實(shí)際用量按時(shí)繳納。2.個(gè)人消費(fèi)產(chǎn)生的費(fèi)用，如購買個(gè)人物品、額外餐食、外出活動(dòng)等。3.醫(yī)療護(hù)理費(fèi)用中，本合同約定之外的診療費(fèi)、藥品費(fèi)、特殊治療費(fèi)等。4.物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)（如有）等。上述費(fèi)用應(yīng)按甲方或相關(guān)服務(wù)單位開具的發(fā)票/清單，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。甲方應(yīng)提前______日將預(yù)計(jì)費(fèi)用清單告知乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.保證擁有合法的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營資質(zhì)，并確保提供的基本居住環(huán)境和設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.按照本合同約定及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)公示的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.維護(hù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常秩序和安全，保障乙方在入住期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全（意外情況除外）。4.尊重乙方的隱私權(quán)，未經(jīng)乙方同意不得隨意進(jìn)入乙方休養(yǎng)房間。5.對租賃場所的公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修，保障其正常使用。如需停水、停電等維護(hù)，應(yīng)提前______日通知乙方，并盡量減少對乙方生活的影響。6.建立入住長者檔案，妥善保管乙方及入住長者信息。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.按時(shí)足額支付本合同項(xiàng)下的租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.遵守甲方的《入住管理規(guī)定》、《服務(wù)協(xié)議》及其他各項(xiàng)規(guī)章制度，包括作息時(shí)間、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求等。3.愛護(hù)所租賃的床位及相關(guān)設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如入住長者患有傳染性疾病或其他可能危害他人健康的疾病，應(yīng)主動(dòng)告知甲方，并配合甲方的隔離、治療等措施。5.不得在床位區(qū)域私拉電線、使用明火、存放易燃易爆物品或其他危險(xiǎn)品。6.不得將租賃的床位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。7.配合甲方進(jìn)行入住登記、信息采集、健康評估等手續(xù)。8.遵守消防、安全規(guī)定，學(xué)習(xí)掌握應(yīng)急疏散知識。第六條入住與退租1.入?。阂曳綉?yīng)在本合同生效后______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。入住時(shí)需支付押金人民幣______元整（大寫：________________________元整），用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的費(fèi)用或應(yīng)承擔(dān)的賠償。合同終止且乙方無欠費(fèi)、無損壞、無違約情況下，甲方應(yīng)在乙方辦完退租手續(xù)后______日內(nèi)將押金無息退還乙方。2.退租：乙方如需提前退租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可按剩余租期租金的______%支付違約金。甲方同意解除合同的，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。乙方應(yīng)在退租前______日將床位及附屬設(shè)施清理干凈，恢復(fù)原狀（自然損耗除外），并辦理完所有退租手續(xù)，交還相關(guān)物品（如門禁卡等）。3.合同期滿，乙方如需繼續(xù)居住，應(yīng)在本合同期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。期滿未續(xù)租或未通知續(xù)租的，本合同自動(dòng)終止。第七條保密條款甲乙雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中了解的對方商業(yè)秘密（甲方運(yùn)營信息、乙方個(gè)人信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第八條違約責(zé)任除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。守約方有權(quán)要求違約方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。若因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)所有善后責(zé)任。第九條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前______日書面通知對方。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效