封閉樓梯間安全檢查

匯報(bào)人：***（職務(wù)/職稱）

日期：2025年**月**日封閉樓梯間基本概念與規(guī)范要求安全檢查的法律法規(guī)依據(jù)檢查前的準(zhǔn)備工作建筑結(jié)構(gòu)安全性檢查消防設(shè)施配置檢查疏散通道暢通性檢查電氣設(shè)備安全檢查目錄防煙排煙系統(tǒng)檢查日常維護(hù)管理檢查應(yīng)急預(yù)案有效性評(píng)估特殊天氣條件下的檢查要點(diǎn)常見安全隱患及整改措施檢查報(bào)告編制規(guī)范安全管理長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)目錄封閉樓梯間基本概念與規(guī)范要求01防火分隔核心功能封閉樓梯間是通過耐火建筑構(gòu)配件（如防火門、防火墻）在入口處形成物理隔離的空間，核心功能是阻止火災(zāi)煙氣及高溫氣體侵入，確保人員疏散通道的安全性和可用性。封閉樓梯間的定義及功能適用范圍主要應(yīng)用于高層廠房（倉(cāng)庫(kù)）、甲/乙/丙類多層廠房、醫(yī)療建筑、旅館及6層以上公共建筑，住宅建筑中高度21-33米且未設(shè)防煙前室時(shí)也需采用。結(jié)構(gòu)要求必須滿足天然采光與自然通風(fēng)條件，若無法實(shí)現(xiàn)則需升級(jí)為防煙樓梯間，并配備機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。建筑消防規(guī)范相關(guān)條款解讀《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016明確要求封閉樓梯間門需采用乙級(jí)防火門，并向疏散方向開啟；首層應(yīng)直通室外，特殊情況下可通過擴(kuò)大前室間接連通，但門至室外距離不得超過15米（極端條件30米）。疏散寬度與構(gòu)造樓梯凈寬需按建筑類型計(jì)算（如住宅≥1.1米，公共建筑≥1.2米），踏步高度與深度需符合人體工程學(xué)標(biāo)準(zhǔn)，且不得設(shè)置影響疏散的障礙物。耐火極限要求圍護(hù)結(jié)構(gòu)耐火極限不低于2小時(shí)，樓板不低于1小時(shí)，確?；馂?zāi)時(shí)結(jié)構(gòu)完整性。特殊場(chǎng)所強(qiáng)化條款歌舞娛樂場(chǎng)所、老年照料設(shè)施等人員密集場(chǎng)所，即使建筑高度未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)也需強(qiáng)制設(shè)置封閉樓梯間，并增加應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)識(shí)。不同類型建筑的樓梯間設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)建筑高層廠房及甲類倉(cāng)庫(kù)必須采用封閉樓梯間，乙、丙類多層廠房根據(jù)層高和人員密度判定；若廠房?jī)?nèi)存在爆炸風(fēng)險(xiǎn)，需額外增設(shè)泄壓設(shè)施。公共建筑醫(yī)療建筑、旅館及超過5層的辦公建筑強(qiáng)制設(shè)置，其中醫(yī)院病房樓需每層設(shè)置防火門監(jiān)控系統(tǒng)，并與消防控制室聯(lián)動(dòng)。住宅建筑高度21-33米的住宅默認(rèn)采用封閉樓梯間，若戶門為乙級(jí)防火門可降級(jí)為敞開式；超過33米或塔式住宅則需升級(jí)為防煙樓梯間，并配置正壓送風(fēng)裝置。安全檢查的法律法規(guī)依據(jù)02《中華人民共和國(guó)消防法》第五十三條明確規(guī)定，消防救援機(jī)構(gòu)依法對(duì)機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位履行消防法律法規(guī)的情況實(shí)施監(jiān)督檢查，確保消防設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家消防法相關(guān)規(guī)定監(jiān)督檢查權(quán)責(zé)根據(jù)消防法第六十條，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患的單位，消防救援機(jī)構(gòu)應(yīng)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，可處五千元以上五萬元以下罰款，并強(qiáng)制執(zhí)行整改。強(qiáng)制整改措施消防法第四十四條要求封閉樓梯間等疏散通道必須保持暢通，違規(guī)占用或堵塞的，對(duì)單位處警告或五千元以上五萬元以下罰款，責(zé)任人處警告或五百元以下罰款。法律責(zé)任界定地方性消防管理?xiàng)l例細(xì)化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)如《北京市消防條例》第三十二條要求封閉樓梯間墻體耐火極限不低于2小時(shí)，且嚴(yán)禁設(shè)置可燃?xì)怏w管道，較國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)更為嚴(yán)格。01特殊場(chǎng)所要求上海市地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定醫(yī)院、養(yǎng)老院等人員密集場(chǎng)所的封閉樓梯間，除乙級(jí)防火門外，還需加裝應(yīng)急照明和智能疏散指示系統(tǒng)。檢查頻次規(guī)定廣東省實(shí)施細(xì)則明確高層公共建筑的封閉樓梯間需每月進(jìn)行一次防火檢查，檢查記錄保存期限不得少于三年。創(chuàng)新管理措施浙江省推行"二維碼巡查制度"，要求每個(gè)封閉樓梯間入口處張貼專屬二維碼，檢查人員需掃碼上傳現(xiàn)場(chǎng)照片及檢查數(shù)據(jù)。020304行業(yè)安全檢查標(biāo)準(zhǔn)體系GB50016規(guī)范要求《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第6.4.2條詳細(xì)規(guī)定封閉樓梯間自然通風(fēng)面積不應(yīng)小于2㎡，機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)量需按30m3/(h·㎡)計(jì)算。應(yīng)急管理部標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)特殊規(guī)范XF654-2006規(guī)定封閉樓梯間裝修材料燃燒性能必須達(dá)到A級(jí)，且不得采用燃燒時(shí)產(chǎn)生有毒煙氣的材料。JGJ48-2014《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》針對(duì)商業(yè)綜合體，要求封閉樓梯間與前室之間必須設(shè)置防煙前室，門間距不小于1.5米。123檢查前的準(zhǔn)備工作03檢查工具與裝備清單記錄工具配備防爆相機(jī)、檢查記錄表及簽字筆，需詳細(xì)拍攝樓梯間各部位現(xiàn)狀并填寫檢查數(shù)據(jù)，確保可追溯性。防火檢測(cè)設(shè)備如紅外熱成像儀、煙霧探測(cè)器等，用于檢測(cè)樓梯間內(nèi)是否存在潛在火源或煙霧滲透風(fēng)險(xiǎn)，驗(yàn)證防火隔離效果。測(cè)量?jī)x器包括激光測(cè)距儀、卷尺、水平儀等，用于精確測(cè)量樓梯間墻體厚度、門洞尺寸及水平度，確保符合防火規(guī)范要求。檢查人員需持有消防設(shè)施操作員或建筑防火檢查員資格證書，并定期參加封閉樓梯間專項(xiàng)培訓(xùn)，熟悉最新版《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》。至少參與過5次以上高層建筑封閉樓梯間檢查項(xiàng)目，能夠獨(dú)立識(shí)別常見隱患（如防火門密封條老化、墻體裂縫等）。需通過體檢確認(rèn)無恐高癥、幽閉恐懼癥等，并掌握急救知識(shí)，穿戴防滑鞋、安全帽等個(gè)人防護(hù)裝備。檢查小組需明確分工（如1人負(fù)責(zé)測(cè)量、1人記錄、1人聯(lián)絡(luò)），成員間需具備高效溝通和應(yīng)急響應(yīng)能力。檢查人員資質(zhì)要求專業(yè)培訓(xùn)認(rèn)證現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)要求健康與防護(hù)能力團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力檢查路線規(guī)劃與分工將樓梯間按樓層劃分為若干責(zé)任區(qū)（如1-5層、6-10層等），每組負(fù)責(zé)連續(xù)樓層，避免交叉干擾或遺漏。分層分段檢查重點(diǎn)區(qū)域優(yōu)先動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制首層擴(kuò)大封閉區(qū)、避難層連接處、頂層出口等關(guān)鍵部位需優(yōu)先檢查，并安排經(jīng)驗(yàn)豐富人員負(fù)責(zé)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的問題（如某層防火門損壞），實(shí)時(shí)調(diào)整檢查路線和人員配置，確保隱患及時(shí)復(fù)檢。建筑結(jié)構(gòu)安全性檢查04墻體材質(zhì)合規(guī)性檢查墻體是否采用不燃材料（如混凝土或加氣砌塊），厚度是否符合防火規(guī)范要求，確保耐火極限不低于2小時(shí)。洞口封堵嚴(yán)密性核查樓梯間墻上除疏散門和外窗外，是否存在違規(guī)開孔或未封堵的管道穿墻孔洞，所有縫隙需用防火泥或巖棉密封。結(jié)構(gòu)裂縫檢測(cè)重點(diǎn)觀察承重墻與樓板連接處有無沉降裂縫，裂縫寬度超過0.3mm需進(jìn)行專業(yè)結(jié)構(gòu)加固處理。防火涂料完整性檢查鋼結(jié)構(gòu)樓梯間防火涂料是否脫落、起皮，涂層厚度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求的耐火時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。樓梯間墻體完整性檢查防火門狀態(tài)評(píng)估閉門器功能測(cè)試手動(dòng)開啟防火門后觀察是否能在5-8秒內(nèi)自動(dòng)閉合，閉合時(shí)門扇與門框縫隙不超過4mm且無卡阻現(xiàn)象。密封條有效性檢查門框四周的防火膨脹密封條是否完整，遇高溫時(shí)應(yīng)能膨脹至原體積3倍以上以阻隔煙氣。標(biāo)識(shí)與開啟方向確認(rèn)門體明顯位置張貼"防火門常閉"標(biāo)識(shí)，疏散方向開啟的門扇角度應(yīng)≥120°，雙扇門需按順序關(guān)閉。五金件耐久性測(cè)試鉸鏈、鎖具等金屬部件是否銹蝕，門把手轉(zhuǎn)動(dòng)靈活度，所有配件需通過消防產(chǎn)品強(qiáng)制性認(rèn)證（CCCF）。應(yīng)急照明系統(tǒng)測(cè)試照度達(dá)標(biāo)檢測(cè)使用照度計(jì)測(cè)量地面水平照度，疏散路徑區(qū)域不低于5lx，樓梯踏步中心線照度需≥10lx。模擬主電斷電時(shí)，備用電源應(yīng)在0.5秒內(nèi)啟動(dòng)，持續(xù)供電時(shí)間不少于90分鐘（高層建筑需120分鐘）。檢查壁裝式應(yīng)急燈距地高度2.2-2.5m，吊頂安裝時(shí)距墻≥0.5m，禁止使用可移動(dòng)式應(yīng)急燈具。測(cè)試帶巡檢功能的系統(tǒng)能否每月自動(dòng)記錄充放電數(shù)據(jù)，故障指示燈應(yīng)明顯可見且具備聲光報(bào)警功能。切換響應(yīng)時(shí)間燈具安裝合規(guī)性自檢功能驗(yàn)證消防設(shè)施配置檢查05滅火器配備標(biāo)準(zhǔn)核查合規(guī)性保障生命安全滅火器是撲救初期火災(zāi)的關(guān)鍵設(shè)備，其數(shù)量、類型及擺放位置的規(guī)范性直接影響火災(zāi)初期的控制效率，避免火勢(shì)蔓延造成人員傷亡。定期維護(hù)確保有效性滅火器壓力值、噴射軟管完整性等參數(shù)的定期檢查，可保證設(shè)備在緊急狀態(tài)下正常使用，防止因器材失效延誤滅火時(shí)機(jī)。標(biāo)準(zhǔn)化配置提升響應(yīng)速度按照每50平方米至少配置1具4公斤ABC型干粉滅火器的要求布局，能縮短取用時(shí)間，為人員疏散和火災(zāi)撲救爭(zhēng)取黃金時(shí)間。使用專業(yè)壓力表檢測(cè)消火栓靜壓與動(dòng)壓，確保數(shù)值符合《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974-2014）要求，靜壓不低于0.15MPa，動(dòng)壓不小于0.25MPa。水壓測(cè)試組件檢查聯(lián)動(dòng)測(cè)試通過系統(tǒng)性檢測(cè)消火栓水壓、接口密封性及配件完整性，確保火災(zāi)發(fā)生時(shí)消火栓系統(tǒng)可即時(shí)啟用，為專業(yè)消防力量到場(chǎng)前提供基礎(chǔ)滅火支持。確認(rèn)水帶無老化裂紋、水槍接口無銹蝕，閥門啟閉靈活無滲漏，遠(yuǎn)程啟泵按鈕功能正常，消防卷盤轉(zhuǎn)動(dòng)順暢。觸發(fā)消火栓泵啟動(dòng)裝置，驗(yàn)證水泵自動(dòng)啟動(dòng)及信號(hào)反饋至消防控制室的準(zhǔn)確性，測(cè)試系統(tǒng)整體聯(lián)動(dòng)可靠性。消火栓系統(tǒng)功能測(cè)試自動(dòng)報(bào)警裝置有效性驗(yàn)證探測(cè)器靈敏度檢測(cè)使用煙溫復(fù)合測(cè)試儀對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行模擬報(bào)警測(cè)試，記錄響應(yīng)時(shí)間及信號(hào)傳輸穩(wěn)定性，確保探測(cè)器在真實(shí)火情下能及時(shí)觸發(fā)警報(bào)。檢查探測(cè)器安裝間距是否符合《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116-2013）要求，避免因遮擋或距離過遠(yuǎn)導(dǎo)致探測(cè)盲區(qū)。報(bào)警主機(jī)功能驗(yàn)證模擬火警信號(hào)輸入，觀察主機(jī)聲光報(bào)警、故障顯示、打印記錄等功能是否正常，測(cè)試備用電源切換時(shí)間是否在30秒內(nèi)完成。核查主機(jī)與消防控制室圖形顯示裝置的通信狀態(tài)，確保火警位置信息可實(shí)時(shí)精準(zhǔn)定位，便于快速指揮調(diào)度。疏散通道暢通性檢查06通道寬度測(cè)量與評(píng)估根據(jù)《建筑防火通用規(guī)范》（GB55037-2022），疏散通道凈寬度不應(yīng)小于1.1米，高層建筑主通道不應(yīng)小于1.2米，需使用激光測(cè)距儀進(jìn)行精確測(cè)量并記錄數(shù)據(jù)。標(biāo)準(zhǔn)寬度要求01對(duì)于帶有坡度的通道，需使用水平儀測(cè)量?jī)A斜角度，坡度不應(yīng)超過1:12（約4.8度），防止疏散時(shí)發(fā)生滑倒事故。坡度合規(guī)性檢查03通道轉(zhuǎn)彎處應(yīng)進(jìn)行扇形區(qū)域測(cè)量，確保轉(zhuǎn)彎半徑滿足輪椅通行需求（不小于1.5米），避免出現(xiàn)"瓶頸效應(yīng)"影響緊急疏散效率。轉(zhuǎn)角處特殊評(píng)估02重點(diǎn)檢查裝修期間是否搭建臨時(shí)圍擋，需確保即使施工狀態(tài)下通道有效寬度仍符合規(guī)范要求，并設(shè)置明顯警示標(biāo)識(shí)。臨時(shí)占用監(jiān)測(cè)04障礙物清理情況記錄雜物堆積分類登記詳細(xì)記錄障礙物類型（家具/建材/生活垃圾等）、堆放體積（立方米）及具體位置，對(duì)易燃物品需單獨(dú)標(biāo)注并立即清理。車輛違規(guī)停放處理檢查管道、配電箱等固定設(shè)施是否侵占通道空間，對(duì)突出物高度低于2.2米的需懸掛防撞警示條，永久性設(shè)施應(yīng)出具改造方案限期遷移。對(duì)占用通道的非機(jī)動(dòng)車（電動(dòng)車/自行車）應(yīng)拍照取證，核查是否屬于"僵尸車"，聯(lián)系車主24小時(shí)內(nèi)移車并建立違停黑名單制度。設(shè)備違規(guī)安裝整改使用照度計(jì)檢測(cè)標(biāo)識(shí)在斷電狀態(tài)下持續(xù)發(fā)光時(shí)間（不應(yīng)少于90分鐘），亮度需達(dá)到50cd/m2以上，老舊標(biāo)識(shí)需抽樣送檢熒光粉衰減程度。發(fā)光性能測(cè)試對(duì)照GB13495.1標(biāo)準(zhǔn)檢查圖形符號(hào)、箭頭方向是否正確，中英文雙語標(biāo)識(shí)需同步更新，禁止出現(xiàn)手寫臨時(shí)標(biāo)識(shí)。內(nèi)容規(guī)范性審查標(biāo)識(shí)中心線距地面高度應(yīng)為1.0-1.2米，轉(zhuǎn)角處需增設(shè)雙向指示牌，間距不超過15米，確保任意位置可見至少2個(gè)指示標(biāo)志。安裝位置驗(yàn)證使用萬用表測(cè)試應(yīng)急電源切換響應(yīng)時(shí)間（≤5秒），檢查蓄電池組容量是否達(dá)標(biāo)，對(duì)潮濕環(huán)境需特別檢測(cè)線路絕緣性能。電路系統(tǒng)檢測(cè)應(yīng)急疏散標(biāo)識(shí)完整性檢查電氣設(shè)備安全檢查07線路敷設(shè)規(guī)范性檢查線路防護(hù)措施檢查所有明敷線路是否采用金屬管、阻燃PVC管或封閉式線槽保護(hù)，嚴(yán)禁裸露布線；穿越墻體或樓板時(shí)需用防火泥封堵，確保防火分區(qū)完整性。間距與固定標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)電與弱電線路應(yīng)分槽敷設(shè)，平行間距不小于300mm；線管固定間距不超過1.5m，轉(zhuǎn)彎處增設(shè)吊架，防止線路下垂或松動(dòng)。標(biāo)識(shí)與色標(biāo)管理線路需標(biāo)明回路編號(hào)及用途，動(dòng)力電纜采用黃綠紅三色區(qū)分相序，接地線為黃綠雙色，避免誤接或混用。感謝您下載平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！應(yīng)急電源切換測(cè)試自動(dòng)切換功能驗(yàn)證模擬主電源斷電，測(cè)試EPS/UPS或柴油發(fā)電機(jī)是否在5秒內(nèi)自動(dòng)投入運(yùn)行，并持續(xù)供電不少于90分鐘，確保疏散照明和消防設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。電池組狀態(tài)檢查核對(duì)蓄電池充放電記錄，測(cè)量單體電壓偏差（不超過±0.2V），電解液液位低于標(biāo)線時(shí)需及時(shí)補(bǔ)充蒸餾水。手動(dòng)切換操作測(cè)試檢查雙電源切換箱手動(dòng)操作裝置是否靈活可靠，切換時(shí)無火花、異響，且指示燈狀態(tài)與實(shí)際供電一致。負(fù)載能力測(cè)試在應(yīng)急電源滿載狀態(tài)下，測(cè)量輸出電壓波動(dòng)范圍（±10%額定電壓），并觀察關(guān)鍵設(shè)備（如排煙風(fēng)機(jī)）是否無異常停機(jī)。區(qū)域劃分匹配性檢查防爆設(shè)備隔爆接合面間隙≤0.2mm，螺栓緊固無缺失；接地電阻值≤4Ω，防止靜電積累引發(fā)爆炸。密封與接地檢測(cè)溫度組別審查評(píng)估設(shè)備最高表面溫度（T1-T6組別）是否低于可燃?xì)怏w引燃溫度，例如氫氣環(huán)境需選用T1組（≤450℃）設(shè)備。根據(jù)GB50058-2014確認(rèn)爆炸危險(xiǎn)區(qū)域等級(jí)（如1區(qū)、2區(qū)），核查配電箱、開關(guān)等設(shè)備防爆標(biāo)志（ExdⅡBT4）是否與區(qū)域要求相符。電氣設(shè)備防爆等級(jí)評(píng)估防煙排煙系統(tǒng)檢查08正壓送風(fēng)系統(tǒng)測(cè)試風(fēng)機(jī)啟動(dòng)測(cè)試風(fēng)口風(fēng)速測(cè)試風(fēng)壓值檢測(cè)通過消防控制室遠(yuǎn)程啟動(dòng)和現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)正壓送風(fēng)機(jī)，觀察風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)、無異常噪音，并檢查電流、電壓參數(shù)是否在額定范圍內(nèi)。測(cè)試后需記錄風(fēng)機(jī)啟動(dòng)時(shí)間、風(fēng)壓值及反饋信號(hào)狀態(tài)。使用微壓計(jì)測(cè)量樓梯間、前室等區(qū)域的余壓值，確保正壓送風(fēng)系統(tǒng)在火災(zāi)時(shí)能維持40-50Pa的靜壓（前室）或25-30Pa（樓梯間），防止煙氣侵入。同時(shí)檢查相鄰區(qū)域壓差是否符合規(guī)范要求。采用風(fēng)速儀測(cè)量送風(fēng)口的風(fēng)速，通常要求風(fēng)口風(fēng)速不大于7m/s，且分布均勻。需記錄各風(fēng)口數(shù)據(jù)并與設(shè)計(jì)圖紙對(duì)比，確保送風(fēng)量滿足人員疏散需求?，F(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)操作排煙口執(zhí)行機(jī)構(gòu)（如拉繩、手柄），檢查排煙口能否完全打開且無卡滯現(xiàn)象。測(cè)試后需復(fù)位排煙口，確認(rèn)其能自動(dòng)關(guān)閉并反饋信號(hào)至消防控制室。手動(dòng)開啟測(cè)試檢查排煙口葉片、轉(zhuǎn)軸等部件是否銹蝕或變形，確保機(jī)械部件靈活無阻。對(duì)于帶溫感元件的排煙口，需驗(yàn)證其在280℃時(shí)能否自動(dòng)關(guān)閉并連鎖停風(fēng)機(jī)。機(jī)械結(jié)構(gòu)檢查通過消防主機(jī)或手動(dòng)報(bào)警按鈕觸發(fā)排煙口電動(dòng)開啟裝置，觀察排煙口動(dòng)作是否迅速（響應(yīng)時(shí)間≤30秒），并檢查聯(lián)動(dòng)風(fēng)機(jī)啟動(dòng)的同步性。需測(cè)試不同防火分區(qū)的代表性排煙口。電動(dòng)開啟功能010302排煙口開啟靈活性檢查確認(rèn)排煙口周邊1.5米范圍內(nèi)無遮擋物，且明顯位置張貼“排煙口嚴(yán)禁遮擋”標(biāo)識(shí)。檢查裝飾裝修是否影響排煙口正常功能，如格柵孔隙率是否≥70%。標(biāo)識(shí)與遮擋排查04系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能驗(yàn)證自動(dòng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試將消防主機(jī)設(shè)為自動(dòng)狀態(tài)，觸發(fā)同一防煙分區(qū)內(nèi)兩個(gè)獨(dú)立火災(zāi)探測(cè)器或“探測(cè)器+手動(dòng)報(bào)警按鈕”組合信號(hào)，驗(yàn)證排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)、防火閥等設(shè)備是否按邏輯順序啟動(dòng)（如先開排煙口后啟風(fēng)機(jī)），并檢查控制室圖形顯示裝置反饋信息是否準(zhǔn)確。多系統(tǒng)協(xié)同測(cè)試模擬火災(zāi)場(chǎng)景，測(cè)試排煙系統(tǒng)與消防廣播、應(yīng)急照明、防火卷簾等設(shè)備的聯(lián)動(dòng)關(guān)系。例如排煙啟動(dòng)后，相應(yīng)區(qū)域防火卷簾應(yīng)下降至距地1.8米處，且應(yīng)急照明切換至強(qiáng)啟模式。故障模擬演練人為制造風(fēng)機(jī)電源故障或信號(hào)線斷路，檢查系統(tǒng)是否觸發(fā)聲光報(bào)警，并自動(dòng)切換至備用電源。記錄故障響應(yīng)時(shí)間及備用電源持續(xù)供電能力（≥90分鐘）。日常維護(hù)管理檢查09清潔衛(wèi)生狀況評(píng)估評(píng)估樓梯間通風(fēng)系統(tǒng)是否正常運(yùn)行，確保無霉味、煙味等有害氣體滯留，必要時(shí)增設(shè)排風(fēng)扇或空氣凈化設(shè)備。通風(fēng)與空氣質(zhì)量核實(shí)垃圾桶是否按標(biāo)準(zhǔn)擺放且及時(shí)清運(yùn)，避免異味滋生或堵塞逃生通道，危險(xiǎn)廢棄物需單獨(dú)分類存放。垃圾處理規(guī)范性檢查墻面無涂鴉、霉斑或蜘蛛網(wǎng)，金屬扶手需定期除銹并擦拭消毒，木質(zhì)扶手應(yīng)無開裂或油漆剝落。墻面與扶手衛(wèi)生確保樓梯間地面無垃圾、積水、油漬等污物，防滑地磚或地毯保持干燥整潔，避免行人滑倒風(fēng)險(xiǎn)。地面清潔度檢查應(yīng)急照明系統(tǒng)檢查防火門閉門器功能是否正常，密封條無老化破損，歷史維修記錄需包含閉合力度調(diào)整和鉸鏈潤(rùn)滑數(shù)據(jù)。防火門閉合測(cè)試消防設(shè)施巡檢確認(rèn)消火栓箱內(nèi)水帶、槍頭齊全且無銹蝕，滅火器壓力指針在綠區(qū)，上次檢測(cè)日期不超過6個(gè)月。核驗(yàn)應(yīng)急燈是否每月進(jìn)行放電測(cè)試，電池更換記錄完整，確保停電時(shí)能持續(xù)照明90分鐘以上。設(shè)備維護(hù)記錄核查核查近一年內(nèi)參與消防疏散演練的次數(shù)，要求每位管理員至少參與2次實(shí)戰(zhàn)演練并有影像記錄存檔。應(yīng)急演練參與率確認(rèn)特種設(shè)備操作人員（如高壓配電）是否持有效證件上崗，電梯維保人員需具備TSG認(rèn)證。設(shè)備操作資質(zhì)01020304抽查管理人員對(duì)《消防法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》中樓梯間管理?xiàng)l款的熟悉程度，需有定期考核記錄。安全規(guī)程掌握度檢查客服人員接待樓梯間相關(guān)投訴的標(biāo)準(zhǔn)化流程培訓(xùn)記錄，包括溝通話術(shù)和48小時(shí)閉環(huán)反饋機(jī)制。投訴處理培訓(xùn)管理人員培訓(xùn)檔案檢查應(yīng)急預(yù)案有效性評(píng)估10疏散預(yù)案完整性檢查特殊人群疏散方案評(píng)估預(yù)案是否包含針對(duì)行動(dòng)不便者、老年人、嬰幼兒等特殊人群的疏散措施，如輪椅通道、擔(dān)架配備、專人協(xié)助等細(xì)節(jié)安排，確保緊急情況下全員可安全撤離。多災(zāi)種應(yīng)對(duì)策略核查預(yù)案是否區(qū)分火災(zāi)、地震、停電等不同災(zāi)害場(chǎng)景的疏散流程，包括對(duì)應(yīng)的警報(bào)信號(hào)、集合點(diǎn)位、聯(lián)絡(luò)機(jī)制等差異化內(nèi)容，體現(xiàn)預(yù)案的全面性和針對(duì)性。疏散路線覆蓋性檢查預(yù)案是否明確標(biāo)注所有可能的疏散路線，包括主樓梯、備用樓梯、緊急出口等，確保無死角覆蓋建筑內(nèi)所有區(qū)域，并考慮不同樓層、不同功能區(qū)的疏散需求。030201應(yīng)急演練記錄核查檢查過去12個(gè)月內(nèi)是否按法規(guī)要求開展至少2次全要素疏散演練，并核查演練通知、簽到表、過程記錄等文檔是否完整存檔，確保符合《消防法》最低頻次規(guī)定。演練頻率合規(guī)性統(tǒng)計(jì)每次演練的實(shí)際參與人數(shù)占應(yīng)參與人員的比例，重點(diǎn)核查夜班人員、保潔保安等非固定班次員工的參與情況，確保演練覆蓋所有可能在場(chǎng)人員。參與人員覆蓋率分析演練總結(jié)報(bào)告中指出的疏散速度慢、指示標(biāo)識(shí)不清等問題是否在后續(xù)檢查中得到整改，查驗(yàn)整改前后的照片對(duì)比、驗(yàn)收簽字等證據(jù)材料。問題整改閉環(huán)評(píng)估演練是否包含與物業(yè)、消防部門、醫(yī)療機(jī)構(gòu)的聯(lián)動(dòng)測(cè)試，檢查通訊設(shè)備互通性、信息傳遞時(shí)效性等關(guān)鍵指標(biāo)是否符合預(yù)案設(shè)計(jì)要求?？绮块T協(xié)調(diào)測(cè)試全面清點(diǎn)頭盔、熒光背心、擴(kuò)音器等應(yīng)急裝備的數(shù)量及完好狀態(tài)，重點(diǎn)檢查強(qiáng)光手電筒電池續(xù)航、防煙面罩密封性等易損耗參數(shù)，確保物資隨時(shí)可用。應(yīng)急物資儲(chǔ)備情況基礎(chǔ)設(shè)備完好率核查急救箱內(nèi)藥品（如燒傷膏、止血帶）的有效期，檢查AED設(shè)備電極貼片是否在有效期內(nèi)，并確認(rèn)所有醫(yī)療物資存放位置均有明顯標(biāo)識(shí)且不受陽光直射。急救物資時(shí)效性評(píng)估現(xiàn)有物資儲(chǔ)備是否滿足建筑最大容留人數(shù)150%的需求量，特別關(guān)注高層建筑應(yīng)額外配備緩降器、逃生繩等專業(yè)裝備，建立供應(yīng)商緊急調(diào)貨協(xié)議作為后備保障。戰(zhàn)略儲(chǔ)備冗余度特殊天氣條件下的檢查要點(diǎn)11雨季防潮防漏檢查重點(diǎn)排查樓梯間頂部、墻面接縫處是否存在滲水痕跡，尤其是老舊建筑易出現(xiàn)防水層老化問題，需及時(shí)修補(bǔ)破損部位并涂刷防水涂料。屋頂及墻面滲漏檢查確保樓梯間周邊排水溝、地漏無雜物堵塞，雨季前需徹底清理落葉、泥沙等，防止積水倒灌至樓梯間內(nèi)。排水系統(tǒng)疏通檢查樓梯間內(nèi)防潮層（如防潮涂料、隔汽膜）是否完好，潮濕區(qū)域可增設(shè)除濕機(jī)或干燥劑，避免墻體發(fā)霉、金屬構(gòu)件銹蝕。防潮材料維護(hù)管道保溫處理地面防滑處理對(duì)樓梯間內(nèi)裸露的水管、消防管道包裹保溫棉或電伴熱帶，防止低溫凍裂導(dǎo)致漏水結(jié)冰，影響通行安全。在臺(tái)階、坡道等易滑區(qū)域鋪設(shè)防滑墊或撒布融雪劑，雨雪天氣后及時(shí)清除冰層，并設(shè)置“小心地滑”警示標(biāo)識(shí)。冬季防凍防滑措施應(yīng)急照明檢查冬季光照不足，需測(cè)試應(yīng)急照明燈具的電池續(xù)航能力，確保突發(fā)斷電時(shí)能持續(xù)照明30分鐘以上。門窗密封性檢查樓梯間門窗縫隙是否嚴(yán)密，必要時(shí)加裝密封條，減少冷空氣侵入，同時(shí)避免冷凝結(jié)冰影響開閉功能。高溫季節(jié)通風(fēng)狀況自然通風(fēng)評(píng)估檢查樓梯間通風(fēng)口、百葉窗是否被雜物遮擋，確?？諝鈱?duì)流暢通，高溫時(shí)段可增設(shè)機(jī)械排風(fēng)扇輔助散熱。電氣設(shè)備過熱防護(hù)排查照明燈具、配電箱等電氣設(shè)備是否遠(yuǎn)離熱源，線路絕緣層無老化，避免高溫引發(fā)短路或火災(zāi)。有害氣體監(jiān)測(cè)封閉樓梯間在高溫下易積聚揮發(fā)性有害物質(zhì)（如裝修殘留甲醛），需定期檢測(cè)空氣質(zhì)量，必要時(shí)安裝通風(fēng)換氣系統(tǒng)。常見安全隱患及整改措施12典型違規(guī)案例分析新疆伊犁州某酒店疏散樓梯間堆放紙板、裝修廢料等可燃物，阻礙逃生通道，違反《消防法》第十六條關(guān)于保持疏散通道暢通的規(guī)定。此類行為會(huì)導(dǎo)致火災(zāi)時(shí)煙氣蔓延加速，人員疏散時(shí)間延長(zhǎng)30%以上。樓梯間堆放雜物霍城縣某酒店防火門閉門器損壞，導(dǎo)致門扇無法自動(dòng)閉合。經(jīng)檢測(cè)，破損防火門的耐火完整性喪失后，煙氣滲透速率達(dá)1.5m3/min，遠(yuǎn)超國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的0.25m3/min限值。防火門功能失效庫(kù)爾勒賓館裝修現(xiàn)場(chǎng)電焊作業(yè)未清理周邊可燃物，火花引燃半徑達(dá)3米。模擬實(shí)驗(yàn)顯示，此類違規(guī)操作引發(fā)火災(zāi)的概率是規(guī)范操作的17倍，且初期滅火成功率不足20%。違規(guī)動(dòng)火作業(yè)隱患整改標(biāo)準(zhǔn)流程隱患分級(jí)評(píng)估采用LEC法（危險(xiǎn)性=可能性×暴露率×后果）進(jìn)行定量評(píng)估，對(duì)疏散通道堵塞類隱患判定為D級(jí)（重大風(fēng)險(xiǎn)），需72小時(shí)內(nèi)完成整改。評(píng)估需包含煙氣模擬數(shù)據(jù)和疏散路徑分析報(bào)告。整改方案制定防火門維修需選用經(jīng)CCCF認(rèn)證的甲級(jí)防火門（耐火極限≥1.5h），安裝角度嚴(yán)格控制在85-90度，閉門器啟閉力應(yīng)滿足GB12955-2024標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的7-25N范圍。施工過程監(jiān)管動(dòng)火作業(yè)實(shí)施"三個(gè)一"標(biāo)準(zhǔn)（一張動(dòng)火證、一名監(jiān)護(hù)員、一套滅火器材），監(jiān)護(hù)人員需持建構(gòu)筑物消防員中級(jí)證書，滅火器材配置間距不超過15米。驗(yàn)收檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)使用熱成像儀檢測(cè)防火門密封性，門縫間隙≤3mm；疏散通道通過率測(cè)試需滿足1m寬度通道每分鐘通過60人的標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)數(shù)據(jù)需留存3年以上備查。整改效果追蹤方法數(shù)字化巡查系統(tǒng)部署智能視頻分析平臺(tái)，對(duì)樓梯間實(shí)施24小時(shí)AI監(jiān)測(cè)，自動(dòng)識(shí)別雜物堆放、防火門開啟等違規(guī)行為，系統(tǒng)識(shí)別準(zhǔn)確率達(dá)98.7%，報(bào)警響應(yīng)時(shí)間縮短至30秒內(nèi)。長(zhǎng)效管理考核將整改成效納入單位消防安全信用評(píng)價(jià)體系，對(duì)連續(xù)12個(gè)月無復(fù)發(fā)的單位給予保險(xiǎn)費(fèi)率下浮15%等激勵(lì)政策，復(fù)發(fā)隱患單位則列入重點(diǎn)監(jiān)管名單并公示。雙隨機(jī)復(fù)查機(jī)制建立"企業(yè)自查+消防抽查"的復(fù)合監(jiān)管模式，每月按20%比例隨機(jī)抽取已整改單位，采用FLIR熱像儀和煙氣示蹤氣體檢測(cè)技術(shù)進(jìn)行隱蔽性復(fù)查。檢查報(bào)告編制規(guī)范13檢查數(shù)據(jù)記錄標(biāo)準(zhǔn)所有尺寸、間距等量化數(shù)據(jù)需使用校準(zhǔn)工具測(cè)量并精確到毫米級(jí)，如樓梯間凈寬度、防火門開啟角度等關(guān)鍵參數(shù)必須標(biāo)注實(shí)測(cè)值與規(guī)范允許偏差范圍。測(cè)量數(shù)據(jù)精確性設(shè)施狀態(tài)分類記錄影像資料配套要求將檢查結(jié)果按"合格/缺陷/缺失"三級(jí)分類記錄，例如防火門閉門器功能正常記為"合格"，密封條老化記為"缺陷"，未安裝順序器則記為"缺失"。每個(gè)問題點(diǎn)至少配兩張不同角度的清晰照片，一張顯示整體位置關(guān)系，一張聚焦缺陷細(xì)節(jié)，照片需標(biāo)注拍攝日期、方位及問題說明。問題描述規(guī)范用語客觀性表述采用"發(fā)現(xiàn)+部位+不符合項(xiàng)+規(guī)范依據(jù)"結(jié)構(gòu)，如"發(fā)現(xiàn)三層封閉樓梯間東側(cè)防火門（編號(hào)FHM-3-2）密封條脫落，不符合GB50016第6.4.2條密封完整性要求"。01嚴(yán)重程度分級(jí)根據(jù)隱患風(fēng)險(xiǎn)使用標(biāo)準(zhǔn)術(shù)語，分為"重大隱患"（如防火門開啟方向錯(cuò)誤）、"一般隱患"（如應(yīng)急照明照度不足）、"管理問題"（如檢查記錄缺失）?？臻g定位規(guī)范采用"建筑分區(qū)+樓層+方位"的定位體系，例如"地下一層至首層封閉樓梯間轉(zhuǎn)角平臺(tái)處"或"五層西