目錄往年移交情況今年管控措施移交組織要點移交標準及要求問題處理辦法移交成果順暢移交提升建議碧桂圉碧桂圉碧桂圉想在碧桂圉重視度不夠高碧桂圉碧桂圉木地板找平層不平、起砂結構天花開裂、滲漏未處理衛(wèi)生間沉箱滲漏墻面平整度差室內(nèi)不方正戶內(nèi)門門套縫隙過大窗邊收口差天花不平碧桂圉品質(zhì)提升以次充好記錄造假人情做事碧桂圉1、合理組織專業(yè)移交監(jiān)理監(jiān)理2、移交準備工作前置——編制移交計劃1、審批后的計劃提前告之總包及各分包，使其按計劃提供工作面；2、裝修預驗收小組提前介入現(xiàn)場檢查問題。3、移交樣板先行3、移交樣板先行隨選一層土建完成移交組織要點移交組織要點4、正式移交，定人定責驗收小組按計劃進行分批、分層且整層驗收移交形成書面移交資料合格驗收小組按計劃進行分批、分層且整層驗收移交形成書面移交資料合格形成書面整改資料土建總包整改(1個月)形成書面整改資料土建總包整改(1個月)交底培訓；整改合格，報二次驗收整改合格，報二次驗收移交標準及要求碧桂圉拖延工期相備注：以上移交時間參考2015年7月集團下發(fā)的場地移交文件；新建造體系工期要求，以運營最新要求為準；碧桂圉移交標準及要求碧桂圉解決能走能運能做解決能走能運能做題移交標準及要求二、總包配合條件用電接駁點6、軸線與標高7、安全設施8、預留洞口9、施工場地清理解決能走能運能做題移交標準及要求碧桂圉條件公共部分室內(nèi)部分且填塞、收口完成；無滲漏、開裂移交標準及要求四大件部分1、乳膠漆完成第一遍；2、木地板地面找平完成；3、門窗玻璃完成；4、窗臺磚完成；7、衛(wèi)生間天、地、墻完成；+8、各房間無滲漏；9、室內(nèi)垃圾清理完成；移交標準及要求碧桂圉地面平整度、空鼓、標高控制天棚平整度、方正、陰陽角功能性指標建筑1米控制性移交標準及要求碧桂圉分移交標準及要求移交標準及要求碧桂圉板底的鋼筋、拆模鐵釘處理及做好防銹水平度角部位抹灰順直，收口美觀漏移交標準及要求移交標準及要求碧桂圉板底的鋼筋、拆模鐵釘處理及做好防銹●結構灌縫處漏角部位抹灰順直，收口美觀移交標準及要求碧桂圉分移交標準及要求移交標準及要求碧桂圉移交標準及要求移交標準及要求碧桂圉移交標準及要求碧桂圉③墻面部分移交標準及要求碧桂圉平整度處數(shù)<3處陰陽角移交標準及要求移交標準及要求碧桂圉處數(shù)<3處平整度平整度陰陽角移交標準及要求移交標準及要求碧桂圉鋼筋頭、混凝土面外外窗內(nèi)側墻體厚極差壓門窗框3~5mm(窗邊鋪貼磚或石材的除外)移交標準及要求碧桂圉墻體厚度偏差·廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻抹灰不得掛設玻纖網(wǎng)掛網(wǎng)移交標準及要求碧桂圉移交標準及要求1、建筑1米控制線號皇工作壓力的1.1情況下保壓2小在生活陽臺預留水器位置用高壓不留死角移交標準及要求碧桂圉分1、空調(diào)洞口位置、標高1-1剖面圖1:202-2剖面圖插座中心比空調(diào)孔心高心左右距離為170mm管洞標高符合位置位置向外坡10%移交標準及要求移交標準及要求碧桂圉1、空調(diào)洞口位置、標高標高符合要求右兩側立面上，空調(diào)插座要比空調(diào)孔高，即插座要在空調(diào)孔上方，孔心與插座中心上下距離為φ75-UPVC管，向外坡10%預埋套管及收□2、墻面預埋線盒收口整、密實·開關距底邊地面高度為1400mm,開關距門框邊距整、密實收口標高過5mm3、管線位預埋位置3、管線位預埋位置未堵塞未堵塞未破壞位置正確，排污管尺寸為φ110,中心距墻完成面距為305MM(設計另有要習型號除外)管道固定、保護 零圖真易‘S碧桂圉1、專業(yè)公司認為現(xiàn)場條件完全未達到交接驗收標準2、現(xiàn)場條件大部分都達到交接驗收標準3、專業(yè)公司認可現(xiàn)場已達到質(zhì)量驗收標準工管中心核實套套移交標準及要求碧桂圉監(jiān)督考核到位碧桂圉輸出成果：2、場地移交問題統(tǒng)計表；3、場地交接驗收確認表(批次);4、(現(xiàn)代家居公司)施工場地交接驗收確認單；項目及部位檢查內(nèi)容檢查驗收標準問題描述整改后檢查結果口線盒收口、標高、水平度地平□大小頭□陰陽角□方正1、地平起沙1、地平已整改合格2、東側墻裂縫2條2、裂縫已處理合格電梯前室、整度陰陽角□線盒收口、標高、水首層大堂平度□地平標高□門洞口□抹灰裂縫(整層)□抹灰空鼓□大小頭□方正Z窗邊收□砂漿強度檢查時間：2017-3-28土建總包單位：XXX裝修施工單位：XXX監(jiān)理單位：XXX項目部：XXXPH且經(jīng)任衣測識，不仔低丁0.5死隊?！蹰]水試驗：1、天花2處不平管道安裝及洞口封堵完成并做24小時2、陰陽角不順直度計劃整改完成時間：2017-4-4整改復驗時間：2017-4-4土建總包單位：XXX裝修施工單位：XXX監(jiān)理單位：XXX項目部：XXX1、天花已處理平整2、陰陽角已修補順直3、窗邊收口已處理合格XX區(qū)域XX項目X標段X樓棟(1層-5層)場地移交問題統(tǒng)計表(模版)填寫說明：根據(jù)一戶一表填寫問題數(shù)量(如101戶客餐廳、主臥均有天花不平問題，即記錄為2);每批次均需填寫主要問題戶號整度整度空調(diào)渭口置、收口大小頭空鼓強度陰陽角地涌(坑距)門潤口找平層起沙窗邊收口滲漏…45420006500021201361、一個移交批次原則上不少于5層；2、簽字確認后與“一戶一表”裝訂成冊；3、移交后，除結構安全、土建結構裂縫、外墻(窗)等滲漏外，其它質(zhì)量責任轉移到裝修總包。1、一個移交批次原則上不少于5層；2、簽字確認后與“一戶一表”裝訂成冊；3、移交后，除結構安全、土建結構裂縫、外墻(窗)等滲漏外，其它質(zhì)量責任轉移到裝修總包。場地交接驗收確認表(批次)總包單位名稱場地移交時間如：X年X月X日場地移交范圍如：XX苑區(qū)XX棟XX層~XX層，面積：XXm21.移交批次內(nèi)土建及安裝工程全部完成；工要求。輸出成果：區(qū)域技術部；項目部：監(jiān)理公司：移交單位：現(xiàn)代家居公司：碧桂圉順暢移交提升建議順暢移交提升建議