第七五屆全國運動會廣州市越秀山體

育中心飛碟訓練中心

維修改造項目

勘察設(shè)計任務(wù)書

2023年4。月

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第一章項目概況...........................................................................14域代碼已更改

1.1項目基本信息......................................................................./工城代碼已更改

1.2項目現(xiàn)狀及存在問題..................................................................82域代碼已更改

13項目建設(shè)范圍及設(shè)計范圍.............................................................也2域代碼已更改

13.1項門建設(shè)范圍......................................................................也2域代碼已更改

L3.2項目設(shè)計范圍......................................................................舉2域代碼己更改

7-r

第二章設(shè)計屏則及設(shè)計內(nèi)容................................................................普3域代碼已更改

I

2.1設(shè)計定位..........................................................................J82域代碼已更改

2.2設(shè)計原則..........................................................................皙域代碼已更改

2.3設(shè)計內(nèi)容..........................................................................域代碼已更改

I

第三章設(shè)計要求..........................................................................222域代碼已更改

I

3.1設(shè)計工作要求.......................................................................在2城代碼已更改

3.2造價工作要求......................................................................答域代碼已更改

I

第四章設(shè)計人員組織管理要求.............................................................313域代碼己更改

7-r

第五章設(shè)計成果提交要求.................................................................理域代碼已更改

I

5.1通用要求..........................................................................反域代碼已更改

5.2競標成果具體內(nèi)容..................................................................理域代碼已更改

53實施階段設(shè)計成果要求...............................................................域代碼已更改

5.4提交設(shè)計資料要求...................................................................再2域代碼己更改

第六章附則..............................................................................383域代碼已更改

（帶格式的：正文，出中

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第一章項目概況

1.1項目基本信息

1.1.1項目名稱

第十五屆全國運動會廣州市越秀山體育中心飛碟訓練中心維修改造項目

1.1.2項目位置

本項目的改造地址位于廣州市增坂區(qū)白水大道28號，周邊區(qū)域骨架路網(wǎng)發(fā)達，項

目地塊臨近白水大道，場內(nèi)設(shè)有飛碟路連接白水大道，交通運輸條件較為便捷，具體地

理位置詳見下圖所示。

L1.3項目建設(shè)單位

全國運動會是我國國內(nèi)水平最高，規(guī)模最大的綜合性運動會。全運會的比賽項目除

武術(shù)外基本與奧運會相同，其原意是為國家的奧運戰(zhàn)略鍛煉新人、選拔人才。現(xiàn)已成功

舉辦了十四屆的全運會。在新中國體育發(fā)展史上，全運會始終發(fā)揮著不可或缺的引領(lǐng)作

置賽事功能用房：2、現(xiàn)狀場地存在沉降，導致主場館存在拉裂，存在建筑結(jié)構(gòu)裂縫、

室內(nèi)外飾面破損、變形縫及屋面滲漏等問題；3、建筑智能化系統(tǒng)老舊損壞，部分系統(tǒng)

采用的技術(shù)己落后；4、看臺及看臺設(shè)施老化破損；5、室外護坡、排水系統(tǒng)、地面鋪裝、

觀眾引橋等存在破損等問題，影響場地安全及正常使用功能；6、現(xiàn)狀賽事專用系統(tǒng)存

在掖障，不能正常使用，且缺失標準時鐘系統(tǒng)、擴聲系統(tǒng)、電視轉(zhuǎn)播及賽事評論系統(tǒng)預(yù)

布線、比賽設(shè)備集成管理系統(tǒng)等賽事專用系統(tǒng)。

為了滿足承辦第十五屆全國運動會射擊（飛碟）項目的賽事要求，并綜合考慮廣州

飛碟訓練中心中長期發(fā)展規(guī)劃一一作為廣東省唯一一個射擊（飛碟）項目訓練場地及比

賽場地，未來承辦國際、國內(nèi)各項賽事，廣州市體育局擬對廣州飛碟訓練中心進行維修

改造。

2023年8月18口，《市政府常務(wù)會議紀要》（穗府16屆43次（2023）25號）明確：市

屬場館改造經(jīng)費約5.6億，由市本級財政統(tǒng)籌安排。由重點項目中管理中心作為代建單

位，對市屬場館改造項目實行集中建設(shè)管理。本項目為市屬場館改造項目之一。

1.1.6項目建設(shè)的重要性

1.項目建設(shè)是滿足賽事要求，保證賽事質(zhì)量，順利舉辦全運會的需要。

2.項目建設(shè)是落實體育強國、體育強省建設(shè)綱要的需要。

3.項目的建設(shè)是深入推進新階段粵港澳大灣區(qū)建設(shè)，加快粵港澳大灣區(qū)體育一體

化發(fā)展的需要。

4.項目建設(shè)是充分考慮場館賽后可持續(xù)發(fā)展，促進城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷完善的

需要。

5.項目的建設(shè)是構(gòu)建體育事業(yè)發(fā)展新格局，高質(zhì)量建設(shè)體育強國的需要。

1.1.7項目建設(shè)規(guī)模

本項目主要改造內(nèi)容包括：主場館的建筑結(jié)構(gòu)修補、室內(nèi)布局改造、外立面改造、

室:內(nèi)裝飾改造及機電設(shè)備改造，屋面及看臺改造，鋼結(jié)構(gòu)雨蓬修史，建筑智能化系統(tǒng)改

造，室外工程改造，外水接入工程改造以及賽事專用系統(tǒng)改造等。室外場地改造面積約

51300m\場館建筑改造面積約8793.19m\

1.1.8項目建設(shè)依據(jù)

1.規(guī)劃方案編制依據(jù)

1、《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》(GB5O137-2O11)；

2、《廣州市城市總體規(guī)劃(2017-2035年)》：

3、《廣州市土地利用總體規(guī)劃(2006-2020)》：

4、《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定》；

5、與項目有關(guān)的國家地方相關(guān)規(guī)范標準及建設(shè)單位提供的相關(guān)資料；

6、建設(shè)單位的相關(guān)要求。

2.建筑方案編制依據(jù)

1.《體育場館照明設(shè)計及檢測標沱》(JGJ153-2016)；

2.《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》(GR50189-2015)：

3.《綠色建筑評價標準》(GB/T50378-2019)：

4.《公共體育場館建設(shè)標準》；

5.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018年版)；

6.《民用建筑電氣設(shè)計標準》(GB51348-2019)；

7.《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》(GB50222-2017)；

8.《民用建筑設(shè)計統(tǒng)?標準》(GB50352-2019)：

9.《體育建筑設(shè)計規(guī)范》(JGJ31-2003)：

10.《建筑地基基礎(chǔ)段計規(guī)范》(GB50007-2011)；

11.《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011-2010)2016局部修訂版:

12.《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》(GB50223-2019)：

13.《室外給水設(shè)計標準》(GB50013-2018)；

14.《室外排水設(shè)計標準》(GB50014-2021)；

15.《污水綜合排放標準》(GB8978-2015)；

16.《用水定額第3部分:生活》(DB44T1461.3-2021)：

17.國家現(xiàn)行的相關(guān)標準及規(guī)范。

3.結(jié)構(gòu)方案編制依據(jù)

1、《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》(GB50223-2008)：

2、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50010-2010)(2015年版):

3、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2011)：

4、《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》(JGJ79-2012)：

5、《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》(JGJ94-2008)：

6、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2012)：

7、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB500U-2010)(2016年版)：

8、《建筑機電工程抗宸設(shè)計規(guī)范》(GB50981-2014)；

9、《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標準》(GB50068-2018)；

10、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB500I6-2014)2018年版；

11、其他相關(guān)設(shè)計規(guī)范及建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料：

12、《建設(shè)工程抗震管理條例》(國令笫744號)；

13、《建筑隔震設(shè)計標準》C.GB/T51408-2021).

4.給排水方案設(shè)計依據(jù)

1、《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》(GB50015-2019)；

2、《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB50084-2017)；

3、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》(GB50974-2014)；

4、其它有關(guān)給排水的國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、規(guī)程和地方法規(guī):

5、建設(shè)單位提供的有關(guān)市政給排水資料。

5.電氣方案設(shè)計依據(jù)

1、《民用建筑電氣設(shè)計標準》GB51348-2019：

2、《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50052-2009：

3、《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057-2010；

4、《建筑照明設(shè)計標準》GB50034-2013；

5、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014（2018年版）;

6、《20KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB50053-2013；

7、《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB50054-2011；

8、《電力工程電纜設(shè)計標準》GB50217-2018；

9、《體育建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ354-2014

10、《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標準》GB51309-2018。

11、《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》2016年版：

12、《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB55016-2021：

13、《建筑電氣與智能化通用規(guī)范》GB55024-2022；

14、《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015-2021：

15、《民用建筑電線電纜防火技術(shù)規(guī)程》DBJT15-226-2021；

16、《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》GB55019-2021：

17、《燈和燈系統(tǒng)的光生物安全性》GBT20145-2006：

18、《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》GB50055-2011；

19、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50116-2013：

20、《電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計、施工及驗收規(guī)范》（DBJ/T15-77-2010）；

21、《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2012：

22、《建筑機電工程抗震設(shè)計規(guī)范》GB50981-2014；

23、《消防設(shè)施通用規(guī)范》GB55036-2022

24、《建筑防火通用規(guī)范》GB55037-2022

其他與本項目相關(guān)的標準、規(guī)范。

6.智能化方案設(shè)計依據(jù)

1、《民用建筑電氣設(shè)計標準》GB51348-2019；

2、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》50016-2014（2018年版）：

3、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB5O116-2013：

4、《建筑物電/?信息系統(tǒng)防雷設(shè)計規(guī)范》GB50343-2012

5、《智能建筑設(shè)計標準》GB50314-2015：

6、《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50348-2018；

7、《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50198-2011；

8、《入侵報警系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB50394-2007；

9、《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB50395-2007；

10、《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB50396-2007；

11、《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB50311-2016；

12、《數(shù)據(jù)中心設(shè)計規(guī)范》(GB50174-2017)；

13、其他與本項目相關(guān)的標準、規(guī)范。

7.空調(diào)系統(tǒng)編制依據(jù)

1、《民用建筑供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》(GB50736-2012)：

2、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016-2014)(2018年版)：

3、《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》(GB50189-2015)：

4、《全國民用建筑T?程設(shè)計技術(shù)措施暖通空調(diào)動力》(2009版)：

5、《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》(GB50176-2016)；

6、《車庫建筑設(shè)計規(guī)范》(JGJ100-2015)o

7、《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標準》(GB51251-2017)；

8、《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》(GB55015-2021)；

9、《建筑與市政工程抗震通用規(guī)范》(GB55002-2021)；

10、《廣東省公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》DBJ15-51-2020。

8.海綿城市方案編制依據(jù)

1、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于推進海綿坂市建設(shè)的指導意見》(國辦發(fā)(2015)75號)；

2、《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于推進海綿城市建設(shè)的實施意見》(粵府辦(2016)53

號)：

3、《廣州市海綿城市建設(shè)工作方案》：

4、《廣州市海綿城市規(guī)劃建設(shè)管理暫行辦法》：

5、《海綿城市建設(shè)技術(shù)指南一一低影響開發(fā)雨水系統(tǒng)構(gòu)建(試行

6、《廣州市海綿城市建設(shè)領(lǐng)導小組辦公室關(guān)于印發(fā)廣州市海綿城市建設(shè)實施方案

(2021-2025年)的通知》:

7、《廣州市建設(shè)項目海綿城市建設(shè)管控指標分類指引(試行)》：

8、《廣州市海綿城市建設(shè)領(lǐng)導小蛆辦公室、廣州市交通運輸局關(guān)于印發(fā)廣州市建設(shè)

項目(道路與廣場)海綿城市建設(shè)施工圖審查要點(試行)的通知》。

7

9.裝配式建筑設(shè)置依據(jù)

《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑加快推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的實

施意見》(穗府辦規(guī)[2020]16號)

10.體育設(shè)計編制依據(jù)

1、《體育建筑設(shè)計規(guī)范》(JGJ31-2003)

2、《體育設(shè)施建設(shè)指南》(2005年3月)

3、《體育場館聲學設(shè)計及測量規(guī)程》(JGJ/T131-2012)

4、《體育建筑電氣設(shè)計規(guī)范》(JGJ354-2014)：

5、《體育場館照明設(shè)計及檢測標準》(JGJ153-2016)；

6、《建筑機電工程抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50981-2014)；

1.2項目現(xiàn)狀及存在問題

結(jié)合現(xiàn)場調(diào)研情況，廣州飛碟訓練中心主要存在以下問題：

1.2.1賽事功能用房

現(xiàn)狀場館于2014年進行了整體改造，場館內(nèi)首層至三層均做了改造，現(xiàn)狀功能用

房主要包括宿舍、食堂及體能訓練、學習室等用房。因此，現(xiàn)狀場館未設(shè)置賽事功能用

房，不滿足全運會舉辦要求。

1.2.2其他建筑工程

1、建筑結(jié)構(gòu)：根據(jù)主場館房屋完損性鑒定報告：主場館個別混凝上梁、板構(gòu)件有

保護層剝落、露筋現(xiàn)象，局部破墻砌體有裂縫反燒。經(jīng)現(xiàn)場勘察，主場館結(jié)構(gòu)板多處存

在開裂情況，二層出入II預(yù)制板板角開裂，觀眾入II臺階踏步板底鋼筋，梁鋼筋外露，

保護層脫落。

2、變形?。阂驁龅爻两?，建筑存在拉裂，變形縫位置漏水嚴重。

3、鋼結(jié)構(gòu)雨篷：局部鋼構(gòu)件表面涂層有剝落、損壞及輕微銹蝕現(xiàn)象，

8

4、建筑外立向：墻破脫落、返破；油漆墻面開裂、污染；底部木質(zhì)吊頂部分木質(zhì)

材料腐爛，吊桿、龍骨銹蝕：建筑入匚鋁板吊頂變形；門窗密封膠老化，窗戶滲漏；門

廳采光井存在玻璃自爆，側(cè)面鋁板變形，密封膠老化等現(xiàn)象。

5、室內(nèi)裝飾：走廊、門廳等公共部位的部分墻體、吊頂存在裂縫、褪色、污染現(xiàn)

9

象，尤其二層吊頂因屋面漏水已起寄發(fā)黑；各功能房內(nèi)墻體潮濕，房內(nèi)空氣霉味甚濃;

部分室內(nèi)木質(zhì)門框底部腐蝕。

6、屋面起鼓滲漏，防水層老化破損，排水不暢。

7、看臺地面存在裂縫、破損，防水層老化破損、滲漏：排水設(shè)施局部損壞，排水

不暢；看臺欄桿油漆老化脫落，局部銹蝕：貴賓區(qū)座椅老化脫色，局部破裂。

8、樓梯間需結(jié)合現(xiàn)行規(guī)范進行防排煙改造，局部需要進行開窗改造.

按照《建筑防排煙設(shè)計規(guī)范》GB50251-2017條文3.3.5第5條：加壓送風機應(yīng)設(shè)在

專用機房內(nèi)。軸D交軸17」8處樓梯間（三層中部）現(xiàn)場加壓風機設(shè)在走道處不滿足標

準要求，且影響走道品質(zhì)。

東北角軸F交軸26處樓梯間（首層東側(cè)角落），需改為封閉樓梯間IX，根據(jù)《建筑

防排煙設(shè)計規(guī)范》GB50251-2017條文3.2.1每五層需設(shè)2平方米可開啟外窗，頂部設(shè)1

平方米可開啟外窗，現(xiàn)場為上懸窗，不滿足開啟面積要求，需修改窗開啟角度大于70°

或在外墻補開窗。

11

1.2.3其他機電工程

1、因看臺及屋面防水層破壞，電梯井漏水，現(xiàn)狀電梯因漏水無法使用。

2、現(xiàn)狀布局保留區(qū)域的機電工程：（1）現(xiàn)狀布局保留區(qū)域需調(diào)整為賽事功能用房,

房間照度、電氣末端等需要按照新的功能要求調(diào)整；（2）結(jié)合需要調(diào)整平面布局區(qū)域的

各項機電系統(tǒng)改造，需要同步調(diào)整管線路由；（3）現(xiàn)狀衛(wèi)牛.間給排水末端局部損壞。

3、現(xiàn)狀火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動系統(tǒng)的部分設(shè)備點位布置不夠合理，且根據(jù)《火

災(zāi)探測報警產(chǎn)品的維修保養(yǎng)與報廢》（GB29837-2013）6.1.1“火災(zāi)探測報警產(chǎn)品使用

壽命一般不超過12年”；現(xiàn)有系統(tǒng)已超出使用壽命。

4、經(jīng)現(xiàn)場調(diào)研，主場館現(xiàn)狀建筑智能化系統(tǒng)包括綜合布線、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電

話交換系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)等。

經(jīng)現(xiàn)場調(diào)研及場館方介紹，現(xiàn)場現(xiàn)有建筑智能化系統(tǒng)，大部分智能化設(shè)備老舊損壞：主

場館移動通信存在信號弱、無法正常使用現(xiàn)象。經(jīng)了解，既有視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)采用模

擬傳輸線路、前端數(shù)字化處理相結(jié)合的模擬、數(shù)字混合系統(tǒng)。模擬系統(tǒng)現(xiàn)已經(jīng)逐步退出

市場。為保證系統(tǒng)穩(wěn)定性，需對既有建筑智能化系統(tǒng)全部更換。

1.2.4室外工程

1、靶場落彈區(qū)之間的安全隔離設(shè)施表面銹蝕、脫漆。

12

2、由于場地存在沉降，室外排水系統(tǒng)（包括排水溝和截洪溝）局部被破壞，部分

排水溝蓋板破碎，存在排水不暢、堵塞等問題。

3、射擊場地草地顏色差異明顯，存在局部裸土和不均勻沉降

4、場地北側(cè)護坡工程，主要是西北側(cè)局部破碎脫落，東北側(cè)護坡（草皮）裸露。

13

5、室外地面沉降，硬地鋪裝破損、松動，存在較多破損和裂縫處，室外混凝土地

面存在較多破損、裂縫。

6、觀眾引橋：因場地沉降導致變形破損，橋面與入口門廳接壤處存在高低差,

14

橋面鋪裝局部破損，橋梁下部混凝土擋土墻多處開裂滲漏，邊角破損。

7、室外運動場起鼓、破損，防護網(wǎng)銹蝕嚴重。

8、欄桿表面的油漆已老化脫離，部分欄桿已生銹。

15

9.靶嚎區(qū)連廊墻體及頂板存在裂漣.滲漏，飾面污染,起皮.陳舊.

10、室外照明：靶場、看臺現(xiàn)狀照明及控制方式不能滿足賽事要求。運動場現(xiàn)狀照

明不足。

11、靶壕區(qū)東側(cè)出入【I坡道轉(zhuǎn)彎半徑過小，運輸叉車運行有風險。

12、場地的市政給水接入管道因管道老化，經(jīng)常爆水管。

13、場地內(nèi)未配置應(yīng)急電源，賽事期間擬租賃一臺發(fā)電車作為應(yīng)急電源，室外現(xiàn)狀

16

電氣設(shè)施不具備發(fā)電車接入條件。

14、現(xiàn)有污水處理排放出水不達標，日處理能力小（30n?/d）,不能滿足場館改獷

建后的使用需求。排水不暢，臭氣較大。

15、室外標識系統(tǒng)已老化，大部分標識已無指示功能。

1.2.5賽事專用系統(tǒng)

1、場館現(xiàn)狀擴聲系統(tǒng)已損壞，不能使用。

2、場館現(xiàn)狀未設(shè)置標準時鐘系統(tǒng)，

3、場地自動升旅系統(tǒng)已損壞，不能使用。

4、現(xiàn)有5塊計時計分屏均已損壞不能使用。

5、競賽場地拋靶機系統(tǒng)已使用13年，設(shè)備老舊，該型號廠商已停止生產(chǎn)該型號配

件。

6、現(xiàn)狀無電視評論及賽事轉(zhuǎn)播系統(tǒng)預(yù)布線。

7、現(xiàn)狀無賽事集成管理系統(tǒng)。

8、現(xiàn)狀無計時計分及成績處理系統(tǒng)預(yù)布線。

1.3項目建設(shè)范圍及設(shè)計范圍

1.3.1項目建設(shè)范圍

本項目擬對廣州匕碟訓練中心現(xiàn)狀場館及比賽場地進行維修改造，以滿足承辦第十

五后全運會射擊（長碟）比賽的要求，進一步加強場館的可持續(xù)利用。項目總占地面積

95200平方米，建筑面積10042.15平方米，本次改造主要涉及室外場地改造面積約51300

平方米，場館建筑改造面積約8793.19平方米。

17

132項目設(shè)計范圍

本項目規(guī)劃用地紅線內(nèi)及紅線外［管線）所涉及市政接駁（包括但不限于給排水、

供電、燃氣、道路等）等建設(shè)內(nèi)容的全部設(shè)計工作。

第二章設(shè)計原則及設(shè)計內(nèi)容

設(shè)計單位應(yīng)當按照《廣東省建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》和相關(guān)標準開展設(shè)計工作，

應(yīng)當建立和健全設(shè)計質(zhì)量保證體系，建立完善的設(shè)計文件的內(nèi)部審查制度，加強設(shè)計全

過程的質(zhì)量控制，明確各階段的責任人。

2.1設(shè)計定位

《國務(wù)院辦公廳關(guān)于同意廣東、香港、澳門承辦2025年第十五屈全國運動會的函》

（國辦函（2021）79號）明確廣東、香港、澳門承辦2025年第十五屆全國運動會，廣

州市越秀山體育中心飛碟訓練中心場被列入第十五屆全國運動會賽事場館之-o根據(jù)

《公共體育場館建設(shè)標準》要求，廣州市越秀山體育中心飛碟訓練中心場將作為承辦

2025年第十五屆全國運動會賽事的場地之一，故本項目的體育建筑等級按甲級標準進行

設(shè)L考慮。

2.2設(shè)計原則

2.2.1限額設(shè)計原則

設(shè)計單位應(yīng)按照政府固定資產(chǎn)投資應(yīng)當堅持估算控制概算，概算控制預(yù)算，預(yù)算控

制決算的原則，執(zhí)行《廣東省建設(shè)工程概算編制方法（2023）》規(guī)定，做好限額設(shè)計。

應(yīng)做到初步設(shè)計成果的編制提交要與初步設(shè)計概算的編制提交同步進行，施工圖設(shè)

計成果的編制提交要與施工圖預(yù)算的編制提交同步進行，做到項目立項和可行性研究報

告批復(fù)的建設(shè)事項與設(shè)計成果及項目概（預(yù)）算編制事項應(yīng)相互統(tǒng)一。

2.2.2滿足規(guī)范標準原則

應(yīng)參考相關(guān)規(guī)范的要求，并滿足國家現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計的規(guī)范標準的要求及設(shè)計行業(yè)相

18

關(guān)技術(shù)規(guī)范條文的要求，嚴格執(zhí)行國家工程建設(shè)標準強制性條文。滿足第十五屆全運會

執(zhí)委會下發(fā)的相關(guān)場館建設(shè)需求或指南要求。

2.2.3”簡約、安全、精彩”的原則

本項目場館改造設(shè)計必須復(fù)核“簡約、安全、精彩”辦賽原則，以滿足競賽功

能需求為核心，兼顧賽后利用。

2.2.4經(jīng)濟合理兼顧美觀原則

在保證方案的可實施和可操作性前提下，設(shè)計中需要定量分析的設(shè)計內(nèi)容，應(yīng)通過

計箕.用數(shù)據(jù)說明其技術(shù)經(jīng)濟的合理性。同時應(yīng)提供各階段技術(shù)經(jīng)濟分析資料,以力求

各階段設(shè)計成果能充分體現(xiàn)設(shè)計優(yōu)化的原則。

2.2.5規(guī)劃原則

1.保留主體現(xiàn)狀，符合標準要求原則.

2.以滿足作為2025年第十五屆全國運動會賽事場館的標準及要求為前提。

3.建筑布.局合理，功能分區(qū)明確，交通組織順暢，管理維修方便。

4.滿足朝向、光線、風向、風速、安全、防護等要求。

5.注重環(huán)境設(shè)計，充分保護和利用自然地形和天然資源（如林木等），考慮地形和地質(zhì)

情況，減少改造投資。

6.滿足群眾運動健身需耍，設(shè)計出供市民體育、健身及休閑娛樂為一體的體育運動空

間。

7.便于管理，體育設(shè)施要便于管理及使用。

2.3設(shè)計內(nèi)容

此部分內(nèi)容選項按標準化模式設(shè)置，標注“J”的選項即為本項目采用，標注“x”

的近項為本項目不采用。包括但不限于以下內(nèi)容：

0（1）規(guī)劃用地紅線內(nèi)（含代征用地）及紅線外（管線）所涉及建設(shè)內(nèi)容的全部勘

察：根據(jù)地下、地上物探成果報告，收集周邊地下、地上管線、建筑物、構(gòu)筑物相關(guān)資

料，編制項目前期摸查報告（含規(guī)劃條件符合性及周邊給水、排水、供電、燃氣、市政

19

道路接駁等市政條件、地形地貌及水文地質(zhì)等摸查內(nèi)容）：進行初步勘察、詳細勘察和

初測、定測實施工作，編制勘探、測量技術(shù)文件，編制勘探、土洞溶洞探測等相關(guān)總圖；

負責協(xié)調(diào)和配合相關(guān)主管部門對相關(guān)工作成果進行審批，直至獲得批豆。

0（2）方案修改及完善：根據(jù)現(xiàn)行《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》、《市政公

用工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》中關(guān)于方案設(shè)計應(yīng)達到的設(shè)計深度要求,同時根據(jù)專家

評審意見及有關(guān)職能部門提出的修改意見及甲方要求等，對甲方選定的設(shè)計方案進行修

改和完善。

0（3）方案審查所需修建性詳細規(guī)劃、建筑設(shè)計方案、B1M模型：本項目范圍內(nèi)（具

體以甲方書面要求及規(guī)劃報建主管部門最新要求為準）總平面及豎向規(guī)劃設(shè)計、管線綜

合設(shè)計、建筑布局、交通組織、景觀綠化、建筑立而、環(huán)境節(jié)能保護、B*模型等。

0<4）室外市政、園林工程設(shè)計：本項旦范圍內(nèi)的道路、園林、停車場、供電系統(tǒng)

（具體界面以供電主管部門批復(fù)的建設(shè)界面為準）、照明系統(tǒng)、廣播音響系統(tǒng)、安全防

范監(jiān)視系統(tǒng)、大屏幕顯示系統(tǒng)、標識系統(tǒng)、室外給排水系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、

標準時鐘系統(tǒng)、拋靶機系統(tǒng)、自動升旗系統(tǒng)等的設(shè)計，以及室外各種管線綜合平衡設(shè)計。

0（5）建筑設(shè)計：本項目范圍內(nèi)的建筑設(shè)計、室內(nèi)裝修設(shè)計（含標識系統(tǒng)），包含

賽時功能及相關(guān)用房設(shè)計。

0（6）結(jié)構(gòu)設(shè)計：本項目范圍內(nèi)建筑體的原結(jié)構(gòu)設(shè)計復(fù)核、現(xiàn)狀分析，結(jié)構(gòu)加固等

設(shè)i-內(nèi)容。

0（7）電氣設(shè)計：建筑內(nèi)部高低壓變配電系統(tǒng)、動力、照明配電、消防應(yīng)急照明和

疏散指示系統(tǒng)采用智能消防應(yīng)急照明疏散指示逃生系統(tǒng)、防雷及接地等，室外配套工程

配電和照明工程（含泛光照明），紅線內(nèi)電力等管線平衡等。

0（8）建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計（維修升級改造為主，7k久使用與賽時臨時設(shè)置結(jié)合）：

建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計范圍除可研包含內(nèi)容外，還包括競賽組織單位建設(shè)界面預(yù)留預(yù)

埋；相關(guān)升級改造設(shè)計內(nèi)容除滿足相關(guān)設(shè)計規(guī)范、標準外，還需滿足競賽氨織單位需求。

01）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：包括計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話交換系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線

電視、公共廣播系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)、室內(nèi)5G分布系統(tǒng)等；

02）電子會及系統(tǒng)：

03）新聞發(fā)布系統(tǒng)：

岡4）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)：

05）安全防范系統(tǒng)：包括入侵報警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、

20

安全防范系統(tǒng)集成（設(shè)計范圍內(nèi)的所含建筑、公眾區(qū)域、停車場、出入I」通道等區(qū)域的

安俁設(shè)計）等：

岡6）智能化系統(tǒng)集成：

07）弱電防雷系統(tǒng)：

08）機房工程：

□9）監(jiān)控中心。

0（9）給排水設(shè)計（含外水接入部分）：建筑給水、用地內(nèi)外與市政管線接駁等設(shè)

it°（若有）。

0（10）空調(diào)通風設(shè)計：包括不限于建筑物內(nèi)部通風系統(tǒng)、建筑物內(nèi)部空氣調(diào)節(jié)系

統(tǒng)、中央洗塵系統(tǒng)、集中供冷供熱系統(tǒng)等的設(shè)計。（若有）。

□（ID消防設(shè)計：消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及聯(lián)

動挖制系統(tǒng)（原則上按照舊場館、舊規(guī)范原則升級維修改造）。

岡（12）人防工程設(shè)計。

0（13）電梯工程設(shè)計與相關(guān)配合C

岡（14）市政道路專業(yè)設(shè)計。

回（15）市政管線專業(yè)設(shè)計。

0（16）體育場地、擴聲系統(tǒng)、場地照明、升旗系統(tǒng)、時鐘系統(tǒng)等體育工藝設(shè)計，

以及配合工藝設(shè)計要求進行建筑、結(jié)構(gòu)及其配套設(shè)備專業(yè)的設(shè)計與相關(guān)配合：

0（17）管線綜合平衡設(shè)計：各種專業(yè)設(shè)備、系統(tǒng)的管線在建置物內(nèi)、外的路由平

衡設(shè)計。

0（18）設(shè)備選型意見：就擬采用的專用實驗室設(shè)備、機電設(shè)備、專用電子設(shè)備（如

大屏幕顯示系統(tǒng)、廣播音響系統(tǒng)等）的選型于施工圖設(shè)計開始前向甲方提出書面意見并

提供相關(guān)設(shè)備的技術(shù)參數(shù)規(guī)格書，但不設(shè)計專用設(shè)備。

0（19）建筑節(jié)能、綠色建筑、海綿城市、樹木保護專篇設(shè)計和申報、驗收，以及

新技術(shù)應(yīng)用的研究和設(shè)計。

0（20）編制方案設(shè)計投資估算。

0（21）編制初步設(shè)計概算。

0（22）編制設(shè)計變更預(yù)算。

0（23）編制施工圖預(yù)算。

0（24）在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，乙方或保證按規(guī)劃及建筑功能要求、配套設(shè)施要求完

21

成本合同工程造價中包含的全部項目的專業(yè)專項設(shè)計。

□（25）對于專項分包勘察、設(shè)計文件，須由乙方及專項分包單位人員校核并會簽

蓋章確認。

0（26）提供主要設(shè)備材料表及技術(shù)要求書，配合甲方的招標工作。

0（27）幕墻工程。

0（28）環(huán)保工程設(shè)計。

0（29）防雷設(shè)計。

0（30）標識導引系統(tǒng)設(shè)計。

岡（31）擦窗機設(shè)計。

0（32）臨水、臨電、施工圍墻、施匚便道、施工總平面等工程設(shè)計。

0（33）建設(shè)單位的駐地辦公場所設(shè)計（臨時板房、景觀綠化、旗桿等）。

0（34）本項目實施過程中所涉及的現(xiàn)有設(shè)施拆除、管線遷改等內(nèi)容的設(shè)計。

岡（35）機械停車設(shè)計。

0（36）廚房設(shè)計。

0（37）項目前期摸杳報告編制（包含但不限于?項目建設(shè)范圍內(nèi)及周邊地上地下管

線、地上建（構(gòu)）筑物、交通條件、市政配套條件、規(guī)劃設(shè)計條件、地形地貌、水文地

質(zhì)等前期摸查內(nèi)容等，以及項目各階段設(shè)計重點、難點分析）。

0（38）其他：A.負責配合網(wǎng)上填報各階段相關(guān)報建資料.：負責項目報建資料準備、

報送及報建成果領(lǐng)取等配合工作。

第三章設(shè)計要求

3.1設(shè)計工作要求

各階段的設(shè)計工作除遵照設(shè)計合同、項目建議書、可行性研究報告、業(yè)主需求書、

現(xiàn)行法律法規(guī)和規(guī)范標準、政府有關(guān)部門的規(guī)定和審批意見、市重點項目管理中心的有

關(guān)規(guī)定等外，還需要做到招標人提出的下列設(shè)計要求（包括并不限于）：

1.需在項目完成施工圖設(shè)計工作后，于10H內(nèi)編制完成項目總平面圖（包含室外

道路、設(shè)備井道、廣場、人行道、路例石等位置、材質(zhì)及規(guī)格）、各層平面圖圖版（展

示用

22

2.根據(jù)項目進展，合理安排各專業(yè)開展階段性設(shè)計巡查工作并按照至少每月兩次提

交正式巡查報告，項目竣工驗收后一個月內(nèi)完成項目《設(shè)計經(jīng)驗及教訓總結(jié)報告》并正

式函報我中心。

3.1.1建筑與室內(nèi)裝修設(shè)計要求

1、滿足《綠色建筑評價標準》(GB/T50378-2014)的相關(guān)規(guī)定。

2、提倡使用永久性天然材料，不得使用影響安全的掛板作為裝飾面板。建筑外墻

不采用涂料方式：走廊、過道、樓梯等與室外直接連通的部位，地面不應(yīng)采用拋光磚等

不適合嶺南地區(qū)返潮、濕滑氣候特點的材料”

3、建筑設(shè)計說明中要求標明所有門均為成品門進場，不采用施工現(xiàn)場制作門。

?1、重要的建筑、裝修材料以及影響室內(nèi)外重要外觀的材料，甲方要求設(shè)“方提供實

物柱板，由設(shè)計單位在施工招標前提供，實物樣板所需費用由設(shè)計單位負責。

5、建筑裝飾設(shè)計應(yīng)充分結(jié)合機電改造，核實建筑及裝飾裝修范圍，做到不缺項、不

漏項。

6、涉及建筑防水維修改造，應(yīng)滿足《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》(GB55030-2022)

相關(guān)要求。

7、涉及功能用房分隔，以不改變原有結(jié)構(gòu)體系為原則，建議采用輕質(zhì)隔斷。

3.1.2結(jié)構(gòu)設(shè)計要求

包括設(shè)計范圍內(nèi)建筑體的結(jié)構(gòu)設(shè)計、幕墻等室內(nèi)外裝修工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計與驗算、室

外景觀與道路廣場工程、構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)設(shè)計。改建建筑原則上不改變原有結(jié)構(gòu)體系。

需根據(jù)《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于?印發(fā)廣州市危險性較大的分部分項工程

專項方案論證專家管理辦法的通知》要求梳理、分析本項目危險性較大分部分項工程情

況。

3.1.3室外工程設(shè)計要求

1.室外廣場

室外廣場石馬側(cè)平石等采用石材，按《廣州市政府投資項目天然石材應(yīng)用指引》和

23

《廣州市重點公共建設(shè)項目風景園林工程技術(shù)指引（鋪裝篇）》要求設(shè)計施工。廣場石

材鋪貼方案要求大方、整體性強，不宜采用拼花形式；若采用非石材或采用拼花形式，

應(yīng)專題報招標人同意。室外鋪裝不宜采用密縫鋪貼方式，設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)功能和材料具

體情況設(shè)計鋪裝縫尺寸，出具詳細完整的鋪裝圖，室外鋪裝詳細方案圖須單獨報招標人

確認。

室外臺階石材鋪貼應(yīng)體現(xiàn)美觀、整潔原則，具體做法需在項目設(shè)計方案有所體現(xiàn)。

2.室外管網(wǎng)

紅線內(nèi)室外管網(wǎng)新建工程及管線遷移工程，包括水、電等的接入與遷移工程。道路

照明按《廣州市城市道路照明設(shè)施移交管理辦法》和《廣州市照明建設(shè)管理中心關(guān)于擬

移交中心管養(yǎng)道路的照明項目有關(guān)要求的函（穗照明函［2015M4號）》的要求進行設(shè)計。

井蓋設(shè)施的設(shè)計應(yīng)當執(zhí)行國家、省、市技術(shù)標準和規(guī)范，并滿足《廣州市井蓋設(shè)施

管理試行辦法》、《廣州城市道路井蓋建設(shè)實施指引》的要求。井蓋和井壁應(yīng)當標明井蓋

設(shè)施權(quán)屬單位名稱和報修電話。

3.室外綠化及綠化遷移

設(shè)計范圍內(nèi)景觀園林綠化設(shè)計，含室外廣場、道路、園林等景觀綠化，及泛光照明

設(shè)亡，按照《廣州市重點公共建設(shè)項目風景園林工程技術(shù)指引》進行設(shè)計。須對本項目

的園林景觀方案、苗木選用設(shè)計進行比選分析，室外苗木采用嶺南植物，并應(yīng)避免掉皮

等影響景觀現(xiàn)象。

4,泛光照明需進行方案比較.報招標人確認。

5、其余室外工程改造：包括但不限于鋼結(jié)構(gòu)雨棚修夏、靶場隔離設(shè)施修其、射擊草

地修匏、室外排水溝及蓋板修復(fù)、截洪溝修復(fù)、西北側(cè)與東北側(cè)邊坡支護、觀眾引橋橋

面修更、引橋橋梁結(jié)構(gòu)修復(fù)、室外欄桿除銹、防腐、噴漆，靶壕通道及靶壕飾面修夏、

靶壕區(qū)東側(cè)出入口坡道整改、靶壕排水系統(tǒng)改造、運動場重新敷設(shè)、室外電氣（電纜+

發(fā)電機車接入箱）、污水處理工程改造等。

6、應(yīng)注意改造區(qū)域與非改造區(qū)域（廣場、道路等）新舊搭接設(shè)計，改造方案中應(yīng)

有說明專篇。依據(jù)《廣州市海綿城市專項規(guī)劃》和《海綿城市建設(shè)評價標準》，落實各

項指標，按政府有?大部門要求提交下社面分類布局圖、海綿設(shè)施分布總圖、場地豎向及

徑流設(shè)計圖、海綿城市目標取值計算去、海綿城市專項設(shè)計方案自評表等方案審查和規(guī)

劃備案資料。

24

3.1.4給排水設(shè)計要求

給排水升級改造設(shè)計應(yīng)以“滿足競賽功能”為核心，原則上不改變建筑原有結(jié)構(gòu)體

系。

給排水改造設(shè)計要滿足《廣州市建設(shè)項目節(jié)水設(shè)施“三同時”管理暫行辦法》的要

求，合理采用生活用水器具、生產(chǎn)工藝水回用系統(tǒng)、各類用水設(shè)備循環(huán)回用系統(tǒng)、再生

水回用系統(tǒng)、雨水收集利用系統(tǒng)，自來水計量器具及管材等節(jié)水設(shè)施，在各階段設(shè)計文

件中有節(jié)水設(shè)計并有專門的節(jié)水措施描述（具體如下）。

I.給水系統(tǒng)

室內(nèi)生活、消防給水系統(tǒng)分開設(shè)置。對建筑內(nèi)支管、給水附件、配水設(shè)備、末端等

進行更換。

2.排水系統(tǒng)

對建筑內(nèi)支管、衛(wèi)生器具、地漏、通氣管道等進行更換。

3.雨水系統(tǒng)

考慮雨水收集利用，單體建筑雨水管道布置不應(yīng)對主要外立面產(chǎn)生影響。設(shè)有分體

空調(diào)的房間，其冷凝水應(yīng)有組織排放，并應(yīng)間接排放至雨水系統(tǒng)。雨水徑流控制應(yīng)從建

設(shè)項目全局出發(fā)，妥善處理防洪排澇、雨水資源化利用和初雨污染的關(guān)系，滿足《廣州

市水務(wù)管理條例》、《廣州市排水管理辦法》、《廣州市建設(shè)項目雨水徑流控制管理辦法》、

《海綿城市建設(shè)評價標準》等法規(guī)的要求。

4.消防系統(tǒng)

根據(jù)“舊場館、舊辦法”的原則，結(jié)合消防安全評估報告開展改造場館消防系統(tǒng)

維修升級改造設(shè)計，最終以主管部門意見為準。

氣體滅火系統(tǒng)：根據(jù)新的平面布局，部分機房位置調(diào)整后，需設(shè)置勺體滅火系統(tǒng)。

5.衛(wèi)生潔具及管道材料選用：

本項目采用的衛(wèi)生潔具及給水配件均應(yīng)選用符合現(xiàn)行國建標準《節(jié)水型產(chǎn)品技術(shù)條

件與管理通則》GB/T18870及現(xiàn)行行業(yè)標準《節(jié)水型生活用水器具》CJI64要求的節(jié)水

型產(chǎn)品，所有用水部位均采用節(jié)水器具。

25

3.1.5電氣設(shè)計要求

(I)電氣系統(tǒng)：本次電氣系統(tǒng)改造，擬更換各樓層配電箱，并結(jié)合新的室內(nèi)空間

布局從樓層配電箱重新出線，安裝電氣管線、末端配電箱、控制箱、燈具、應(yīng)急疏散照

明、插座、面板及控制開關(guān)等。

建筑照明與動力用電設(shè)總配電箱，各樓層設(shè)立分配電箱，每個房間內(nèi)設(shè)置專用配電

箱。配電線路垂宜敷設(shè)的配電干線在電纜井內(nèi)建議用梯式橋架明敷，各層水平干線在走

道內(nèi)建議用托盤式橋架敷設(shè)。消防設(shè)備供電線路用槽式橋架敷設(shè)，外做防火處理。電線

穿電線管在樓板、墻、柱中暗敷。建筑電源引入處設(shè)電源總切斷裝置，除首層設(shè)電源總

切斷裝置外，各層分設(shè)電源切斷裝置。

根據(jù)各功能房工作性質(zhì)、環(huán)境條件和視覺要求，為確保良好的視覺效果、合理的照

度和顯色性以及適宜的亮度分布，根據(jù)《建筑照明設(shè)計標準》(GB50034.2013)合理確

定各區(qū)域照度標準值。

電氣照明分正常、事故和疏散指示標志照明。建議根據(jù)功能用房性質(zhì)、環(huán)境條件和

視覺要求，按現(xiàn)行《建筑照明設(shè)計標準》(GB50034-2013)合理確定各功能房平均照度

標準，建議根據(jù)不同場所的用途綜合考慮選擇節(jié),能光源及燈具。消防控制室、電梯機房

等設(shè)備用房的事故照明和正常照明同時使用，照明電源可自動切換。事故照明和疏散指

示燈建議采用帶蓄電池的應(yīng)急照明裝置，連續(xù)供電時間建議大于30min。在樓梯間出入

II疏散通道設(shè)硫散與誘導照明。

根據(jù)不同場所的用途和裝飾的不同需要，結(jié)合形狀效果，色彩和色溫等多方面因素,

綜合考慮選擇節(jié)能型燈具。室內(nèi)照明建議采用高效節(jié)能型燈具。走道、廁所等公共位置

的照明燈具采用節(jié)能LED光源；設(shè)備用房采用熒光燈：對有特殊照明要求的地方，可

采用局部照明。

(2)火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動系流

現(xiàn)場情況：現(xiàn)場火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的部分設(shè)備點位布置不夠合理，且根據(jù)《火災(zāi)探

測報警產(chǎn)品的維修保養(yǎng)與報廢》(GB29837-2013)6.1.1“火災(zāi)探測報警產(chǎn)品使用壽命?

般不超過12年”。現(xiàn)場超出使用壽命，火災(zāi)自動報瞥系統(tǒng)建議重新變換。

火災(zāi)報警控制系統(tǒng)主機及控制盤設(shè)在消防監(jiān)控中心內(nèi)。消防監(jiān)控中心應(yīng)具有接收火

災(zāi)報警，及時發(fā)出火災(zāi)信號及安全疏散指令，控制相關(guān)消防設(shè)備聯(lián)動顯示電源運行情況

等功能。

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消防監(jiān)控中心設(shè)置主控屏、計算機、圖形顯示器、對講電話總機、消防廣播主機和

總挖制臺?？偪刂婆_主要用于對消火栓水泵、排煙風機和加壓風機等重要消防設(shè)備進行

直接控制。通過主控屏的各個回路連接建筑物內(nèi)的感煙、感溫探測器、控制模塊、開關(guān)

量接口模塊和總線式手動報警按鈕等。防煙防火閥、排煙閥、加壓送風口、水流指示器、

壓力報警閥、安全信號閥、消火栓按鈕等電接點動作信號均可接至聯(lián)動控制模塊和開關(guān)

量接口模塊，在主控屏上上述開關(guān)信號均具有不同的獨立地址，參與消防設(shè)備的聯(lián)動控

制。

3.1.6通風空調(diào)及防排煙設(shè)計要求

空調(diào)系統(tǒng)：平面改造區(qū)域的功能用房重新安裝多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)。

通風系統(tǒng)：主要包括衛(wèi)生間排風、設(shè)備房排風、內(nèi)區(qū)房間新風。

防排煙系統(tǒng)；樓梯間需結(jié)合現(xiàn)行建筑防火設(shè)計規(guī)范進行防煙設(shè)計，優(yōu)先利用原外窗

設(shè)置自然通風，不滿足自然通風時在外立面補充開窗，開窗扔不滿足時采用機械加壓。

房間、走道等均需結(jié)合現(xiàn)行建筑設(shè)計防火規(guī)范進行排煙設(shè)計，優(yōu)先利用原外窗設(shè)置自然

排煙，不滿足自然通風時在外立面補充開窗，開窗扔不滿足時采用機械排煙。加壓送風

機設(shè)置在專用機房內(nèi)。

3.1.7智能化及賽事專用系統(tǒng)設(shè)計要求

本次擬對全場智能化系統(tǒng)進行更新改造，各系統(tǒng)采用目前先進、主流的智能化技術(shù)，

根據(jù)目前同類建筑配置.及第十五屆全運會比賽需求增加部分必須的智能化系統(tǒng)，使場館

達到滿足全運會比賽使用需求及賽后日常運行需求的標準。同時引入智慧體育場理念進

行全面的智能化改造，改造內(nèi)容包括以下方面：

（1）信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：更換系統(tǒng)。

（2）視頻監(jiān)控系統(tǒng)：更換、新增部分攝像機技術(shù)指標按400W像素攝像機，存儲

90天要求，更換的攝像機并入現(xiàn)有的監(jiān)控系統(tǒng)。

<3）綜合布線系統(tǒng)：對信點、線纜進行測成，依據(jù)檢測報告對破損的模塊、線纜

接頭維護更換。

（4）機房工程：更換UPS,以滿足新規(guī)范《數(shù)據(jù)中心設(shè)計規(guī)范設(shè)計規(guī)范》要求。

（5）燈光控制系統(tǒng)：按賽事要求配置。

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（6）擴聲系統(tǒng)：按賽事要求配置,更換擴聲設(shè)備。

（7）電視轉(zhuǎn)播及評論系統(tǒng)：按賽事要求配置。

（8）標準時鐘系統(tǒng)、升旗系統(tǒng)：按賽事要求配置。

（9）拋靶機系統(tǒng)：按賽事要求更換。

（10）比賽集成系統(tǒng)：按賽事要求配置。

3.1.8其它設(shè)計要求

I.項目前期摸查報告編制。報告包含但不限于項目概況、項目現(xiàn)狀、周邊市政條件、

報批報建工作進展、設(shè)計工作進展、建設(shè)工作界面、設(shè)計工作計劃、存在的問題及相關(guān)

建議等內(nèi)容，項目改造存在問題及相關(guān)建議、項目現(xiàn)狀條件及競賽標準差異對照表（含

功能用房數(shù)量、規(guī)模以及體育專用設(shè)施等對照分析、建漢等）等內(nèi)容，前期摸老報告福

經(jīng)甲方審核通過后視為完成。

2.前期管線遷改設(shè)計和前期工程設(shè)計：前期工程含圍墻、視頻監(jiān)控等設(shè)計。

施工圍墻按廣州市建設(shè)工程綠色施工圍蔽指導圖集（V2.0版）（詳見附件3）設(shè)計。

工地有關(guān)視頻監(jiān)控的設(shè)計按《關(guān)于廣州市建筑工地安裝視頻監(jiān)控裝置的通知》（楝

建筑[2006]551號）執(zhí)行。

3.防雷設(shè)計，進行技術(shù)方案比選分析。

4.建筑節(jié)能新技術(shù)的應(yīng)用及設(shè)計：進行技術(shù)方案比選分析。

5.標識導引系統(tǒng)設(shè)計（按照任務(wù)書或項目承建單位制定的范圍進行設(shè)計）：設(shè)計單

位在方案、初步設(shè)計中以單獨篇章提交標志標識系統(tǒng)設(shè)計成果。廣州市重點區(qū)域道路交

通標識系統(tǒng)按《廣州市重點區(qū)域道路交通標識系統(tǒng)設(shè)計指引》進行設(shè)計。

6.管線綜合平衡設(shè)計：各種專業(yè)設(shè)備、系統(tǒng)的管線在建筑物內(nèi)、外的路由平衡設(shè)計

（要求小管線、線槽做穿梁設(shè)計），進行技術(shù)方案比選分析，所有管線不同平面、剖面畫

出具體定位，畫至末端。

7.若采用自主創(chuàng)新、自主知識產(chǎn)權(quán)的新型產(chǎn)品，應(yīng)在項目可行性研究報告報送前,

提交專題方案比較論證報告報招標人確認，可行性研究報告中應(yīng)有明確采購自主創(chuàng)新產(chǎn)

品的具體要求。

8.初步設(shè)計成果需滿足《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于加強廣州市政府投資大型房

屋建筑工程初步設(shè)計技術(shù)評審有關(guān)工作的通知》、《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局政府投資類

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工程建設(shè)項目概算審核工作指引審批類》要求。

3.2勘察工作要求

1.地質(zhì)勘察階段包括建設(shè)內(nèi)容對應(yīng)的初勘、詳勘、施工勘察（若有）四階段，各階

段地質(zhì)勘察內(nèi)容與要求執(zhí)行現(xiàn)行的《巖土工程勘察規(guī)范》及國家現(xiàn)行有美標準、規(guī)范、

《市重點辦建設(shè)工程前期勘察管理要求》的規(guī)定。

2.設(shè)計單位需對對勘察成果予以分析，提出是否需要驗證的建議和意見。

3.設(shè)計和施工配合時，應(yīng)當參與施工驗槽，及時解決工程設(shè)計和施工中與勘察工作

有關(guān)的問題：應(yīng)當參與建設(shè)匚程質(zhì)量事故的分析，并對因勘察原因造成的質(zhì)量事故，提

出相應(yīng)的技術(shù)處理方案。

-1.針對項目場地采用的勘察技術(shù)方案（包括勘察手段、方法、工藝及原位測試、土

工試驗等），提出本次勘察工作的難點及建議。

5.滿足設(shè)計工期要求，如果延誤工期，嚴格按照合同專用條款的約定承擔違約責任。

6.原始資料記錄應(yīng)當在勘察過程中及時整理、核對，確保取樣、記錄的真實、準確

和完整，嚴禁離開現(xiàn)場追記或者補記。記錄員對記錄數(shù)據(jù)的真實性負責，并承擔相應(yīng)的

法律責任，記錄員不在現(xiàn)場不得開鉆施工。原始記錄按《市重點辦建設(shè)工程前期勘察管

理要求》中的《巖土工程勘察（鉆探）原始記錄表》表格要求填寫，鉆孔結(jié)束后當天

提交原始記錄表格。記錄員在開鉆時、終孔時對現(xiàn)場進行拍照記錄，每采集4米土樣時,

對巖（土）裝樣箱做好拍照記錄，拍照記錄按《市重點辦建設(shè)工程前期勘察管理要求》中

的W巖土工程勘察（鉆探）現(xiàn)場以及土樣米集情況表》表格要求填寫。

7.勘察設(shè)計單位應(yīng)當按照《廣東省建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》和相關(guān)標準開展勘

察設(shè)計工作，應(yīng)當建立和健全勘察設(shè)計質(zhì)量保證體系，建立完善的勘察報告和設(shè)計文件

的內(nèi)部審查制度，加強勘察設(shè)計全過程的質(zhì)量控制，明確各階段的責任人。

3.3造價工作要求

3.2.1造價文件編制及報審工作

1.編制合同設(shè)計范圍內(nèi)方案估算（依分布分項進行限額控制）、初步設(shè)計概算、施工

圖設(shè)計預(yù)算；

2.負貢配合初步設(shè)計概算、施工圖設(shè)計預(yù)算送報審工作;

3.各設(shè)計階段進行各類方案比選時編制造價分析材料，給出造價分析結(jié)論；施工階

段，編制設(shè)計變更預(yù)算及相應(yīng)造價增減說明。

3.2.2造價控制要求及工作要求

乙方除按合同要求做好工程投資控制外，還要做到以下要求：

1.各階段的造價文件編制需滿足對應(yīng)階段造價文件深度要求。編制投資估算、概

算、預(yù)算或者最高投標限價、工程結(jié)算等建設(shè)工程造價文件的質(zhì)量偏差率，分別不得超

過規(guī)定的20%、10爾5%.5%o

2.乙方須根據(jù)甲方的相關(guān)規(guī)定和要求進行工程設(shè)計概算的編制，概算文件中的開項

必須齊全完整，造價指標必須準確，須滿足工程投資控制的要求。乙方編制的工程概算

須同時滿足甲方信息化管理的相關(guān)要求.

3.承包方須保證施工圖預(yù)算與招標人、施工圖審查單位或招標人委托的第三方的

審核結(jié)果的誤差不超過±5樂且不超過有權(quán)審核部門審定的工程設(shè)計概算中建安工程贄

總揪，確保滿足招標人對工程投資控制的要求。

如果施匚圖預(yù)算超出經(jīng)核準的工程設(shè)計概算中的建安工程費，承包方必須在初步設(shè)

計的基礎(chǔ)上對施工圖進行修改，并保證設(shè)計質(zhì)量標準和施工進度。

4.如果乙方的概算、預(yù)算編制質(zhì)量和進度不能滿足本合同約定或甲方要求，則甲

方可從甲方公開征集的造價咨詢單位庫中另行委托專業(yè)造價咨詢單位實施設(shè)計概算、預(yù)

算編制工作，所發(fā)生的費用根據(jù)《關(guān)于倜整我省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費的復(fù)困》（粵

價函[2011]742號）規(guī)定并結(jié)合專業(yè)造價咨詢單位實際工作比例計取，由乙方負責支付。

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第四章