房屋建設(shè)合同協(xié)議甲方（建設(shè)方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建設(shè)房屋，乙方具備房屋建設(shè)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及面積甲方委托乙方建設(shè)的房屋位于[房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋設(shè)計為[具體層數(shù)及戶型結(jié)構(gòu)，如三層別墅，首層為客廳、餐廳、廚房、臥室及衛(wèi)生間，二層為三間臥室及兩個衛(wèi)生間，三層為閣樓及露臺等]。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求房屋建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。墻體采用[墻體材料及厚度，如240mm厚頁巖磚]砌筑，墻面平整度誤差不超過[具體毫米數(shù)]；地面采用[地面材料，如防滑地磚]鋪設(shè)，地面平整度誤差不超過[具體毫米數(shù)]；屋面防水采用[防水卷材及施工工藝，如SBS防水卷材，厚度不低于[具體毫米數(shù)]，施工完畢后進(jìn)行閉水試驗，蓄水時間不少于[具體小時數(shù)]，無滲漏為合格]。門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金門窗，玻璃為雙層中空玻璃，厚度不低于[具體毫米數(shù)]]，門窗應(yīng)開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無滲漏現(xiàn)象。室內(nèi)水電安裝應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，電線采用[電線規(guī)格，如BV4mm2銅芯線]，插座、開關(guān)位置合理，接地良好；水管采用[水管材質(zhì)，如PPR管，管徑為[具體規(guī)格]]，管道安裝牢固，無滲漏現(xiàn)象，水壓試驗合格。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建設(shè)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合約定，有權(quán)要求乙方整改。在乙方完成階段性工程后，有權(quán)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收，對驗收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款項。向乙方提供房屋建設(shè)所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、設(shè)計圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的施工變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。對甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)及合同約定的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方予以糾正。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的要求，組織施工隊伍進(jìn)行房屋建設(shè)工程施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計和施工方案，制定工程進(jìn)度計劃，并報甲方備案。按照工程進(jìn)度計劃組織施工，確保工程按時竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照施工圖紙及規(guī)范要求進(jìn)行施工，不得擅自變更工程設(shè)計。如需變更，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方及原設(shè)計單位同意后方可實施。負(fù)責(zé)采購工程所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。對采購的材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)提供質(zhì)量證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行檢驗和試驗。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定為施工人員繳納社會保險，保障施工人員的合法權(quán)益。三、工程款項支付1.合同總價款本合同房屋建設(shè)工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因不可抗力或甲方書面同意的變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式及時間節(jié)點合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在裝飾裝修及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）四、工程期限1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工場地平整、施工設(shè)備及人員進(jìn)場等。2.竣工日期本工程預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天向甲方支付違約金人民幣[X]元。3.工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。設(shè)計變更或工程量增加。根據(jù)法律法規(guī)或政府相關(guān)部門要求必須暫停施工的。甲方未能按照合同約定提供施工條件或支付工程款項，導(dǎo)致乙方無法正常施工的。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工?；A(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)提交工程驗收報告，甲方應(yīng)在接到報告后[X]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗收。裝飾裝修及水電安裝工程完工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報告，甲方應(yīng)在接到報告后[X]日內(nèi)組織竣工驗收。工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將全部竣工資料提交給甲方?？⒐べY料應(yīng)包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質(zhì)量驗收記錄等。3.竣工驗收工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應(yīng)在接到申請報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收。竣工驗收應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如工程竣工驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如工程竣工驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至工程竣工驗收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和工期延誤責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方未按照合同約定提供施工所需資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更工程設(shè)計或提出不合理要求導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方采購的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的損失。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或延誤工期、工程質(zhì)量問題等，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不