建房子的協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.房屋設(shè)計：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計要求或按照雙方共同認(rèn)可的設(shè)計圖紙進(jìn)行施工。房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述戶型布局]。房屋外觀風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]，外立面裝飾材料選用[材料名稱及規(guī)格]，門窗采用[門窗類型及材質(zhì)]。3.房屋結(jié)構(gòu)：基礎(chǔ)采用[基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)等]，主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。墻體材料選用[墻體材料名稱及規(guī)格]，屋面防水采用[防水材料及工藝]。4.室內(nèi)裝修：地面鋪設(shè)[地面材料名稱及規(guī)格，如地磚、木地板等]。廚房、衛(wèi)生間墻面貼[墻磚名稱及規(guī)格]，其余墻面[處理方式及材料]。廚房配備[櫥柜品牌及規(guī)格、廚具清單等]，衛(wèi)生間安裝[潔具品牌及規(guī)格、衛(wèi)浴設(shè)施清單等]。室內(nèi)水電線路鋪設(shè)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，采用[電線規(guī)格、水管材質(zhì)等]。5.附屬設(shè)施：建造房屋周邊的圍墻，圍墻高度為[X]米，采用[圍墻材料及樣式]。修建房屋前的道路，道路寬度為[X]米，長度為[X]米，采用[道路鋪設(shè)材料及工藝]。在房屋一側(cè)設(shè)置停車位[X]個，停車位地面采用[鋪設(shè)材料]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款。對房屋的設(shè)計、施工質(zhì)量、所用材料等有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和說明。2.義務(wù)：向乙方提供準(zhǔn)確的房屋建造地點及相關(guān)土地資料，確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛，并協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)（如施工許可證等），費用由[方]承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。按照雙方約定的時間節(jié)點向乙方提供設(shè)計要求或設(shè)計圖紙，并對設(shè)計變更及時通知乙方。因甲方要求變更設(shè)計導(dǎo)致費用增加或工期延誤的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因周邊關(guān)系問題影響施工，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。在乙方按照協(xié)議約定完成各階段工程后，及時組織驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。在甲方未按照協(xié)議約定支付工程款時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程對應(yīng)的工程款及承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：具備合法有效的建房資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及雙方認(rèn)可的設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工計劃和施工組織設(shè)計，并提交給甲方審核。嚴(yán)格按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料和設(shè)備，但材料和設(shè)備的質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。對進(jìn)入施工現(xiàn)場的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗和試驗，合格后方可使用。因乙方采購的材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，但因甲方原因?qū)е掳踩鹿实某?。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時維修，甲方有權(quán)自行維修，費用從乙方保修金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。三、工程款支付1.工程款總額：本協(xié)議項下的工程款總額為人民幣[X]元。2.支付方式及時間節(jié)點：基礎(chǔ)完工：甲方在基礎(chǔ)工程驗收合格后[X]日內(nèi)支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)完工：甲方在主體結(jié)構(gòu)工程驗收合格后[X]日內(nèi)支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元。屋面及外立面工程完工：甲方在屋面及外立面工程驗收合格后[X]日內(nèi)支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元。室內(nèi)裝修工程完工：甲方在室內(nèi)裝修工程驗收合格后[X]日內(nèi)支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元。工程竣工驗收合格：甲方在工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元。保修金：工程款總額的[X%]作為保修金，即人民幣[X]元。在保修期滿且無質(zhì)量問題的情況下，甲方在[X]日內(nèi)無息返還給乙方。3.支付方式：甲方應(yīng)將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、工程變更1.如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)變更要求進(jìn)行評估，并向甲方提供變更后的費用預(yù)算和工期調(diào)整計劃。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充文件。2.因工程變更導(dǎo)致費用增加或工期延誤的，按照本協(xié)議關(guān)于費用承擔(dān)和工期調(diào)整的約定執(zhí)行。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的工程竣工資料（包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等）。2.甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗收申請報告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程對應(yīng)的工程款及承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。如果甲方擅自變更設(shè)計或提出不合理的施工要求，導(dǎo)致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方如未按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及雙方認(rèn)可的設(shè)計要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失（包括但不限于房屋損壞、人身傷害等）的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照施工計劃組織施工，導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。乙方采購的材料和設(shè)備質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和工期延誤責(zé)任。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方未按照協(xié)議約定履行保修義務(wù)的，每逾期一天，應(yīng)按照保修金金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方未履行保修義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，