房頂改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要對其房頂進行改造，乙方具備房頂改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就房頂改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房頂現(xiàn)狀甲方房頂位于[具體地址]，面積為[X]平方米，目前房頂存在[描述房頂現(xiàn)存問題，如漏水、損壞等]問題。2.改造內(nèi)容乙方負責(zé)對甲方房頂進行全面改造，具體包括但不限于：拆除原有損壞的房頂材料，清運至指定地點。對房頂進行防水處理，采用[具體防水工藝及材料名稱]，確保防水效果達到國家相關(guān)標準要求，有效防止房頂漏水。重新鋪設(shè)房頂隔熱層，選用[隔熱材料名稱]，提高房頂隔熱性能，降低室內(nèi)溫度。更換房頂瓦片，選用[瓦片材質(zhì)及規(guī)格]，使房頂外觀符合甲方要求且具備良好的耐久性。對房頂?shù)呐潘到y(tǒng)進行優(yōu)化改造，確保排水暢通，避免積水。3.改造標準乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標準進行房頂改造工作，并確保改造后的房頂符合以下要求：具備良好的防水性能，在正常使用情況下，[具體防水質(zhì)保期限]內(nèi)無漏水現(xiàn)象。隔熱效果顯著，室內(nèi)溫度較改造前降低[X]攝氏度以上（根據(jù)實際情況填寫合理數(shù)值）。房頂結(jié)構(gòu)安全可靠，能夠承受正常的自然荷載及使用荷載。外觀美觀，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致，瓦片鋪設(shè)整齊、牢固，顏色均勻。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在改造過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問題或未按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供房頂改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房頂原始設(shè)計圖紙等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理房頂改造過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。為乙方改造工作提供必要的工作條件及便利，如允許乙方進入房頂施工現(xiàn)場、協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費用。在改造過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е赂脑旃ぷ餮诱`或增加費用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和合同約定的標準、內(nèi)容進行房頂改造工作，確保改造質(zhì)量。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行施工，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在施工過程中，嚴格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響，遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定。定期向甲方匯報改造工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在改造工作完成后，及時通知甲方進行驗收。對改造工作中涉及的材料、設(shè)備等質(zhì)量負責(zé)，確保所使用的材料、設(shè)備符合國家相關(guān)標準及合同約定要求，并向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。在質(zhì)保期內(nèi)，對改造后的房頂出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)免費維修或更換。質(zhì)保期自房頂改造工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[具體質(zhì)保期限]。三、改造費用及支付方式（一）改造費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房頂改造工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為包干價，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的材料費用、人工費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費用。除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方不得要求增加費用。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進度款在房頂改造工程進行到[具體工程進度節(jié)點描述，如拆除工作完成、防水處理完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.驗收款房頂改造工程全部完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及人員驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.質(zhì)保金質(zhì)保期滿后，如房頂無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息向乙方支付質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本房頂改造工程自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起[X]日內(nèi)完成。乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保按時完工。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)在開工前[X]日向甲方提交詳細的施工進度計劃，經(jīng)甲方確認后嚴格按照計劃執(zhí)行，并定期向甲方匯報工程進展情況。如乙方未按照施工進度計劃施工，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、驗收1.改造工程完成后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員按照合同約定的標準及國家相關(guān)規(guī)范對改造工程進行驗收。2.驗收內(nèi)容包括但不限于房頂防水性能、隔熱效果、結(jié)構(gòu)安全、外觀質(zhì)量、排水系統(tǒng)等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。因乙方整改導(dǎo)致的費用增加及工期延誤由乙方自行承擔(dān)。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方改造工作無法順利進行，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任除本合同其他條款另有約定外，乙方若出現(xiàn)以下違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：1.若乙方未按照合同約定的標準、內(nèi)容進行房頂改造工作，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至符合要求。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的時間完成房頂改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金（如本合同其他條款已約定工期延誤違約金計算方式的，從其約定）。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程或未采取必要的安全防護措施，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照合同約定提供質(zhì)量合格證明文件或使用不符合要求的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料、設(shè)備，并承擔(dān)因此造成的工期延誤及費用增加責(zé)任。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照合同約定履行質(zhì)保義務(wù)，對改造后的房頂出現(xiàn)的質(zhì)量問題拒絕維修或拖延維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)雙倍返還質(zhì)保金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)