建房不合同范本建房合同協(xié)議甲方（建房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房承建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等，并注明層數(shù)]3.建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。4.房屋戶型及布局：[詳細(xì)描述房屋的戶型，包括各個(gè)房間的功能、尺寸等布局情況]5.建房標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)工程：采用[具體基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)等]，基礎(chǔ)深度及寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及相關(guān)規(guī)范。主體結(jié)構(gòu)：[描述主體結(jié)構(gòu)的施工要求，如混凝土強(qiáng)度等級、鋼筋規(guī)格等]墻體工程：外墻采用[外墻材料，如空心磚、加氣混凝土砌塊等]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料]，墻體厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。屋面工程采用[屋面防水材料及做法]，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。裝修工程室內(nèi)裝修：地面采用[地面裝修材料，如瓷磚、木地板等]；墻面采用[墻面裝修材料及做法，如乳膠漆、壁紙等]；天花板采用[天花板裝修材料及做法，如吊頂、刮膩?zhàn)拥萞。–室外裝修：外墻面采用[外墻面裝修材料及做法，如真石漆、面磚等]；門窗采用[門窗類型及規(guī)格，如斷橋鋁門窗、塑鋼門窗等]。6.附屬設(shè)施庭院：建造[庭院面積及做法，如鋪設(shè)地磚、綠化等]。車庫：[如有車庫，描述車庫的尺寸、結(jié)構(gòu)及建造標(biāo)準(zhǔn)]其他附屬設(shè)施：[如圍墻、化糞池等，詳細(xì)描述其規(guī)格及建造要求]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、用料等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。對乙方提交的建房設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等有提出修改意見的權(quán)利，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，如土地使用證、規(guī)劃許可證等，并確保手續(xù)的合法性和有效性。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的“三通一平”（通水、通電、通路及場地平整）工作，為乙方施工創(chuàng)造良好條件。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系，避免因外部因素影響建房工程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付建房款項(xiàng)。根據(jù)建房工程實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對施工方案、施工工藝等進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)具備合法有效的建房承建資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及建房標(biāo)準(zhǔn)，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并提交給甲方。按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購建房所需的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。對所采購的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備及已完成的工程部分，防止損壞或丟失。如因乙方保管不善造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，為施工人員購買必要的保險(xiǎn)，如工傷保險(xiǎn)等。向甲方提供工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備清單等，確保資料真實(shí)、完整、有效。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。主體完工款：主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。裝修及附屬設(shè)施完工款：裝修及附屬設(shè)施工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收合格款：房屋整體工程通過竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證乙方對所承建的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期限按照國家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對于非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行處理，提供必要的技術(shù)支持和建議。3.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未能按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)及時(shí)將驗(yàn)收情況告知甲方。基礎(chǔ)工程、主體工程完工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交驗(yàn)收申請報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格文件。裝修及附屬設(shè)施工程完工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交驗(yàn)收申請報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格文件。房屋整體工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收備案表及相關(guān)文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的費(fèi)用。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請報(bào)告，甲方應(yīng)再次組織驗(yàn)收。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自變更建房設(shè)計(jì)方案及要求，導(dǎo)致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工而產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方采購的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。如因材料質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備及已完成的工程部分，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，