房產(chǎn)公司協(xié)議書甲方：[房產(chǎn)公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[客戶姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及相關(guān)服務(wù)的公司，乙方有意愿購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的[樓盤名稱][具體棟號][具體單元][具體房號]。2.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.裝修情況：[毛坯房/精裝修，若為精裝修，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、規(guī)格等]。配套設(shè)施1.小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)配備有[綠化景觀設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施、物業(yè)服務(wù)設(shè)施等具體設(shè)施名稱及簡要描述]。2.周邊配套：周邊有[學(xué)校名稱及距離、醫(yī)院名稱及距離、商場名稱及距離等周邊配套設(shè)施信息]。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款及相關(guān)費(fèi)用。對房產(chǎn)的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督管理。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實際情況對房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意（若調(diào)整影響乙方權(quán)益，應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償）。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合要求。在協(xié)議約定的時間內(nèi)將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。交付前應(yīng)確保房產(chǎn)通過相關(guān)部門驗收，取得竣工驗收備案表等文件。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，或協(xié)助乙方與專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，確保小區(qū)物業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)行。對房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，質(zhì)保期按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的條件下，要求甲方按照約定交付房產(chǎn)及提供相關(guān)服務(wù)。對房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方提供辦理房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在房產(chǎn)交付時，按照約定接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。三、購房款及支付方式購房款總額乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購房款的首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購房款總額減去銀行貸款金額（若有貸款）。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照甲方指定的銀行辦理購房貸款手續(xù)，并在銀行審批通過后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額部分。4.尾款：房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)支付購房款的尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房產(chǎn)交付交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。交付條件1.房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。2.房產(chǎn)達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。3.小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施已基本完成并能正常使用。4.提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。2.乙方在接到通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)攜帶有效身份證件等資料前往指定地點辦理交付手續(xù)。3.雙方在交付現(xiàn)場對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，包括房屋質(zhì)量、裝修情況、配套設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)記錄并承諾在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢。4.乙方確認(rèn)無誤后，簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，視為房產(chǎn)已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記登記時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。登記費(fèi)用辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)及時繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理登記手續(xù)時一并支付給相關(guān)部門或甲方代收。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致房產(chǎn)交付延遲的，按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，或要求甲方采取其他合理措施解決問題（如退房、減價等），甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求履行相應(yīng)義務(wù)。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若甲方擅自變更房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計等，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。若未經(jīng)乙方同意擅自變更，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在房產(chǎn)交付后，違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，給小區(qū)其他業(yè)主或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并及時改正違約行為。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)