店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方與原房東簽訂了關(guān)于位于[店面具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該店面”）的租賃合同，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.甲方經(jīng)原房東同意，有權(quán)將該店面進(jìn)行轉(zhuǎn)租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的店面轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.店面用途：乙方承租該店面用于[約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰昝嬗猛尽?.店面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)，該店面保持其與原房東簽訂租賃合同中的現(xiàn)狀，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等處于正常使用狀態(tài)。如有需要維修或整改的部分，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前完成或明確告知乙方相關(guān)情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取轉(zhuǎn)租租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用該店面。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對(duì)該店面享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供與原房東簽訂的租賃合同副本等相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與原房東的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該店面。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，保證該店面符合約定的使用條件，不存在任何影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的權(quán)利瑕疵。如因店面產(chǎn)權(quán)、租賃權(quán)等問題引發(fā)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該店面，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照手續(xù)，但因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用該店面。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)租租金及相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用該店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)該店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證店面設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成店面損壞或設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，遵守原房東與甲方簽訂租賃合同中的各項(xiàng)條款，如因乙方違反相關(guān)條款導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該店面再次轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將該店面交還甲方，并保證店面及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，具體支付日期為[具體日期]。（二）租金調(diào)整1.在租賃期限內(nèi)，租金價(jià)格保持不變。但如因市場(chǎng)因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致原房東要求甲方調(diào)整租金的，甲方有權(quán)根據(jù)原房東的要求相應(yīng)調(diào)整乙方的租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（三）押金及退還1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。2.在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，且乙方按照本協(xié)議約定將店面交還甲方，店面及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需與甲方重新簽訂租賃合同。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付店面或交付的店面不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用店面的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變店面用途、結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方書面同意將店面再次轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還店面或交還的店面不符合約定條件的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)店面及設(shè)施設(shè)備至完好狀態(tài)，如無法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定條件的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，