房屋建修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方進行房屋建修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方進行建修的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]。2.建修內(nèi)容基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等，確保房屋基礎穩(wěn)固。主體工程：按照設計圖紙進行房屋主體結構的建造，包括墻體砌筑、梁柱搭建等。屋面工程：做好屋面防水、保溫處理，鋪設屋面瓦等。裝修工程：包括室內(nèi)墻面、地面裝修，門窗安裝，水電線路鋪設，廚房、衛(wèi)生間設施安裝等。具體裝修標準及選材見附件[裝修選材清單]。附屬設施：建造房屋周邊的圍墻、大門等附屬設施。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的建修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權知曉建修工程的進度、質量等情況。2.義務按照本合同約定向乙方支付建修費用。向乙方提供房屋建修所需的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規(guī)劃許可文件等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理建修過程中涉及的相關審批手續(xù)，如施工許可證的辦理等。負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取建修費用。根據(jù)建修工程實際情況，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，合理安排施工進度和施工方案。2.義務嚴格按照國家相關法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及本合同約定進行房屋建修工作，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，并提交給甲方審核。按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。負責采購建修所需的材料和設備，并保證材料和設備符合質量要求和設計標準。材料和設備的品牌、規(guī)格、型號等見附件[材料設備清單]。在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報工程進度，每月[X]日前提交工程進度報告。在工程竣工后，及時通知甲方進行驗收，并提交完整的工程竣工資料。對建修工程質量負責保修。在保修期內(nèi)，對因施工質量問題出現(xiàn)的故障或損壞，乙方應免費進行維修或更換。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為[X]年。三、建修費用及支付方式（一）建修費用本合同約定的房屋建修總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建修總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建修總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建修總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；裝修工程開始前，甲方向乙方支付建修總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建修總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：工程竣工驗收合格后，雙方進行結算。結算完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至建修總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余建修總費用的[X]%作為質量保證金，在保修期屆滿后[X]日內(nèi)，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.甲方有權對建修工程提出變更要求，但應提前[X]日書面通知乙方。變更導致建修費用增加或減少的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調整建修費用，并簽訂補充協(xié)議。2.乙方如需對建修工程進行變更，必須經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自變更的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關人員進行驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，視為工程驗收合格。2.驗收標準按照國家相關法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及本合同約定執(zhí)行。驗收內(nèi)容包括工程質量、工程進度、工程資料等方面。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至驗收合格。整改期間乙方應承擔因整改造成的費用增加及工期延誤的責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付建修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。2.若因甲方原因導致工程變更或延誤工期，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于增加的費用、窩工損失等。（二）乙方違約責任1.質量違約若乙方建修工程質量不符合本合同約定或國家相關標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。因返工造成的費用增加及工期延誤由乙方承擔。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在保修期內(nèi)，乙方未按照本合同約定履行保修義務的，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的其他損失。2.工期違約若乙方未按照本合同約定的工期完成建修工程，每逾期一日，應按照建修總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照建修總費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應承擔全部賠償責任。3.其他違約若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照建修總費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效