歸還房權協(xié)議書甲方（原房屋所有權人）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（現(xiàn)房屋實際占有人）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就房屋產(chǎn)權相關事宜產(chǎn)生特定法律關系，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，達成如下歸還房權協(xié)議書：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋系[購買/繼承/受贈等取得方式]所得，于[取得時間]取得產(chǎn)權登記。2.房屋現(xiàn)狀乙方自[實際占有起始時間]開始實際占有使用該房屋，目前房屋內(nèi)部裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質、有無安裝固定家具等]，房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、門窗等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定及時歸還房屋產(chǎn)權，并配合辦理相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)。甲方有權對乙方在占有使用房屋期間的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害房屋或違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方立即停止并采取補救措施。2.義務甲方應確保對該房屋擁有合法的產(chǎn)權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方在接收房屋產(chǎn)權或使用房屋過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權歸還手續(xù)所需的全部資料和文件，并積極配合乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供身份證明等。在乙方歸還房屋前，甲方應保證房屋不存在影響乙方正常使用的質量問題，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，乙方有權按照本協(xié)議約定的方式占有使用房屋，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關規(guī)定。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權歸還手續(xù)的相關服務。2.義務乙方應在本協(xié)議約定的歸還期限屆滿之日或甲方要求的合理期限內(nèi)，將房屋騰空并完好無損地歸還甲方，包括房屋內(nèi)部裝修、附屬設施設備等均應保持原狀（正常使用損耗除外）。乙方在占有使用房屋期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規(guī)活動，如因乙方原因導致房屋損壞或產(chǎn)生其他法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照本協(xié)議約定支付房屋占有使用期間可能產(chǎn)生的相關費用，如水電費、物業(yè)費等。乙方應積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權歸還的相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。三、歸還期限及方式1.歸還期限乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始籌備房屋歸還事宜，并在[具體歸還日期]前將房屋騰空并歸還甲方。2.歸還方式乙方應自行負責將房屋內(nèi)的物品全部搬離，確保房屋內(nèi)無任何乙方遺留的物品。房屋鑰匙、門禁卡等相關物品應一并歸還甲方。在房屋歸還時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應負責修復或賠償。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權歸還手續(xù)所需的資料或文件，或未積極配合乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法按時辦理房屋產(chǎn)權歸還手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用房屋或存在其他違約行為，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未在本協(xié)議約定的歸還期限內(nèi)將房屋騰空并歸還甲方，每逾期一日，乙方應按照房屋租金標準（參照周邊同類房屋租金水平確定，即每月[X]元）的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即歸還房屋，同時乙方應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期歸還房屋給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方在歸還房屋時，房屋存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應負責在[X]個工作日內(nèi)修復或賠償至符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。如乙方未能按時修復或賠償，甲方有權自行修復或采取其他補救措施，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復或賠償費用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即歸還房屋，乙方應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有