廣場出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將廣場出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃廣場基本情況1.廣場位置：本廣場位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廣場面積：經(jīng)雙方測量或確認，該廣場總占地面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米。3.廣場用途：乙方租賃該廣場用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、舉辦活動等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廣場用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廣場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該廣場，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化或其他因素需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。四、保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項。2.在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還廣場并結(jié)清相關(guān)費用后的[X]個工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)對乙方使用廣場的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因城市建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整等原因需要提前收回廣場，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將廣場交付乙方使用，并保證廣場符合安全使用標準。負責廣場的基本維護和保養(yǎng)，確保廣場的主體結(jié)構(gòu)安全。對于因甲方原因?qū)е碌膹V場損壞，甲方應(yīng)及時修復。協(xié)助乙方辦理與廣場使用相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用廣場。在租賃期間，乙方對廣場進行裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備的，在不影響廣場整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，有權(quán)自主決定，但應(yīng)提前告知甲方，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復原狀或給予甲方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及保證金。應(yīng)合理使用廣場，不得擅自改變廣場用途、結(jié)構(gòu)和布局，不得損壞廣場及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е聫V場損壞或需要維修的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)費用并負責修復。負責租賃期間廣場內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保廣場的正常使用和人員安全。因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導致的一切后果，由乙方自行承擔。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廣場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。六、物業(yè)管理1.租賃期間，廣場的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負責。物業(yè)管理費用由[具體承擔方，如甲方承擔、乙方承擔或雙方分擔等]承擔。物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)等。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的工作。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定導致的一切后果，由乙方自行承擔。七、維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)定期對廣場的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等進行檢查和維護，確保其正常使用。對于甲方負責的維修保養(yǎng)工作，甲方應(yīng)及時進行處理，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。2.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)廣場及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障的，應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)管理公司。屬于乙方負責維修的部分，乙方應(yīng)及時維修；屬于甲方或物業(yè)管理公司負責維修的部分，甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定將廣場交付乙方使用，或交付的廣場不符合安全使用標準，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變廣場用途、結(jié)構(gòu)和布局，或損壞廣場及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，相關(guān)費用由乙方承擔，同時甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將廣場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照給對方造成的損失承擔賠償責任，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金超過[X]日或出現(xiàn)其他嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責任。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用廣場，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民