定存認(rèn)籌協(xié)議書甲方（認(rèn)籌方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商或相關(guān)機(jī)構(gòu)）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向乙方認(rèn)籌相關(guān)標(biāo)的物或服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）認(rèn)籌標(biāo)的物乙方開發(fā)建設(shè)的位于[項(xiàng)目名稱及具體地址]的[房屋類型及具體房號(hào)]房屋。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型描述]，規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)等]。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯/精裝修，詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料品牌、規(guī)格等]。（二）認(rèn)籌服務(wù)內(nèi)容甲方參與認(rèn)籌活動(dòng)，享有在乙方后續(xù)銷售過程中優(yōu)先選擇房屋及相關(guān)優(yōu)惠政策的權(quán)利。乙方為甲方提供認(rèn)籌流程中的咨詢、指導(dǎo)等服務(wù)，協(xié)助甲方完成認(rèn)籌手續(xù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與認(rèn)籌活動(dòng)，享受優(yōu)先選擇房屋及相關(guān)優(yōu)惠政策。在認(rèn)籌過程中，有權(quán)向乙方咨詢有關(guān)認(rèn)籌標(biāo)的物及認(rèn)籌流程的詳細(xì)信息。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等，保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。按照乙方通知的認(rèn)籌時(shí)間、地點(diǎn)及要求，按時(shí)足額繳納認(rèn)籌金[認(rèn)籌金金額]元。認(rèn)籌金繳納方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，詳細(xì)說明轉(zhuǎn)賬賬戶信息等]。在認(rèn)籌期間及后續(xù)房屋選購過程中，遵守乙方制定的認(rèn)籌規(guī)則、銷售政策及相關(guān)法律法規(guī)。若甲方成功認(rèn)籌房屋，應(yīng)按照乙方要求及時(shí)簽訂正式的購房合同，并按照合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)準(zhǔn)確的個(gè)人信息，并按時(shí)足額繳納認(rèn)籌金。有權(quán)根據(jù)認(rèn)籌情況及銷售政策，對(duì)認(rèn)籌規(guī)則、優(yōu)惠政策等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)扣除甲方已繳納的認(rèn)籌金，并拒絕甲方的認(rèn)籌申請(qǐng)或取消已達(dá)成的認(rèn)籌結(jié)果。2.義務(wù)向甲方如實(shí)介紹認(rèn)籌標(biāo)的物的基本情況，包括房屋的位置、面積、戶型、交付標(biāo)準(zhǔn)等信息，不得隱瞞或虛假陳述。按照本協(xié)議約定及認(rèn)籌規(guī)則，為甲方辦理認(rèn)籌手續(xù)，確保認(rèn)籌過程的公平、公正、公開。在認(rèn)籌期間，妥善保管甲方繳納的認(rèn)籌金，不得擅自挪用或侵占。認(rèn)籌金存放于[認(rèn)籌金存放賬戶信息]，該賬戶僅用于存放認(rèn)籌金，不得另作他用。若乙方成功銷售認(rèn)籌標(biāo)的物給甲方，應(yīng)按照合同約定及時(shí)為甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若乙方未能成功銷售認(rèn)籌標(biāo)的物給甲方，應(yīng)在認(rèn)籌活動(dòng)結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將認(rèn)籌金無息退還給甲方，并向甲方說明未能成功銷售的原因。三、認(rèn)籌流程（一）認(rèn)籌申請(qǐng)甲方應(yīng)在乙方規(guī)定的認(rèn)籌時(shí)間內(nèi)，向乙方提交認(rèn)籌申請(qǐng)。認(rèn)籌申請(qǐng)應(yīng)包含甲方個(gè)人信息、認(rèn)籌房屋意向等內(nèi)容，并簽字確認(rèn)。（二）資格審核乙方收到甲方認(rèn)籌申請(qǐng)后，對(duì)甲方資格進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括甲方提供信息的真實(shí)性、認(rèn)籌金繳納情況等。若審核通過，乙方為甲方發(fā)放認(rèn)籌憑證，確認(rèn)甲方認(rèn)籌資格。（三）房屋選擇在乙方取得預(yù)售許可證并確定開盤銷售時(shí)間后，通知甲方按照認(rèn)籌順序及相關(guān)規(guī)則選擇房屋。甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)進(jìn)行房屋選擇，若甲方未按時(shí)到達(dá)或未按照規(guī)則選擇房屋，視為甲方自動(dòng)放棄認(rèn)籌權(quán)益。（四）認(rèn)購確認(rèn)甲方選定房屋后，與乙方簽訂認(rèn)購協(xié)議，確認(rèn)認(rèn)購房屋的具體信息、價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。認(rèn)購協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付定金[定金金額]元。定金繳納方式同認(rèn)籌金繳納方式。（五）正式購房合同簽訂甲方簽訂認(rèn)購協(xié)議并支付定金后，在乙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，與乙方簽訂正式的購房合同。正式購房合同應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)、房屋交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)登記等條款，合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納認(rèn)籌金，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)取消甲方認(rèn)籌資格，已繳納的認(rèn)籌金不予退還。2.若甲方提供虛假個(gè)人信息或違反認(rèn)籌規(guī)則、銷售政策及相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)扣除甲方已繳納的認(rèn)籌金，并拒絕甲方的認(rèn)籌申請(qǐng)或取消已達(dá)成的認(rèn)籌結(jié)果。甲方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方在房屋選擇過程中，無故放棄認(rèn)籌權(quán)益或未按照約定簽訂認(rèn)購協(xié)議、正式購房合同，已支付定金不予退還，乙方有權(quán)將該房屋另行銷售給他人。甲方還應(yīng)按照認(rèn)購協(xié)議或正式購房合同約定房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)介紹認(rèn)籌標(biāo)的物情況，導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤認(rèn)籌決策，乙方應(yīng)退還甲方已繳納的認(rèn)籌金，并按照認(rèn)籌金金額的[X%]向甲方支付違約金。甲方因此遭受的其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。2.若乙方未按照認(rèn)籌規(guī)則及銷售政策為甲方辦理認(rèn)籌手續(xù)，或擅自挪用、侵占甲方認(rèn)籌金，乙方應(yīng)退還甲方已繳納的認(rèn)籌金，并按照認(rèn)籌金金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于利息損失、可得利益損失等。3.若乙方未能按照合同約定及時(shí)為甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款及定金，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。甲方因此遭受的其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款(一)協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。(二)協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。(三)通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書面形式通過郵