建設(shè)管理協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方公司代碼]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進(jìn)行[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]的建設(shè)工程，為確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)建設(shè)目標(biāo)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供建設(shè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)項(xiàng)目概況本建設(shè)項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設(shè)[具體建筑物名稱及功能，如寫字樓、住宅樓、商業(yè)綜合體等]。項(xiàng)目包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等全部建設(shè)內(nèi)容。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，對(duì)本建設(shè)項(xiàng)目從項(xiàng)目前期籌備、施工階段直至竣工驗(yàn)收備案全過程提供專業(yè)的建設(shè)管理服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目前期工作協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)建設(shè)手續(xù)，協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門及周邊單位、居民的關(guān)系，確保項(xiàng)目前期工作順利推進(jìn)。工程進(jìn)度管理制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督施工單位按照計(jì)劃組織施工，定期檢查工程進(jìn)度執(zhí)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決影響工程進(jìn)度的問題，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付使用。工程質(zhì)量管理建立健全質(zhì)量管理體系，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，定期組織質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量問題提出整改意見并跟蹤落實(shí)，確保工程質(zhì)量符合要求。工程造價(jià)管理協(xié)助甲方進(jìn)行工程造價(jià)控制，審核工程預(yù)算、結(jié)算文件，監(jiān)督工程費(fèi)用的合理使用，對(duì)工程變更、簽證等費(fèi)用進(jìn)行審核把關(guān)，確保工程造價(jià)控制在預(yù)算范圍內(nèi)。安全文明施工管理督促施工單位建立安全管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，消除安全隱患，確保施工安全。同時(shí)，監(jiān)督施工單位做好施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。合同管理審查與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的各類合同，包括但不限于建設(shè)工程施工合同、材料設(shè)備采購(gòu)合同等，監(jiān)督合同的履行情況，協(xié)調(diào)處理合同糾紛，維護(hù)甲方合法權(quán)益。信息管理建立建設(shè)項(xiàng)目信息管理系統(tǒng)，收集、整理、分析項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類信息，及時(shí)向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，為甲方?jīng)Q策提供依據(jù)?？⒐を?yàn)收管理組織施工單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，整理工程竣工資料并歸檔保存。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供建設(shè)管理服務(wù)。有權(quán)知曉項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類信息，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、造價(jià)等情況。2.義務(wù)向乙方提供開展建設(shè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、工程設(shè)計(jì)文件、規(guī)劃許可證、施工許可證等。按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付建設(shè)管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、周邊單位及居民的關(guān)系，為乙方開展工作創(chuàng)造良好條件。對(duì)乙方提出的合理建議和要求予以支持和配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建設(shè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開展建設(shè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和文件。在履行建設(shè)管理服務(wù)職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)施工單位的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正，并要求其整改。2.義務(wù)組建專業(yè)的建設(shè)管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，確保服務(wù)質(zhì)量。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行建設(shè)管理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，并提出解決方案和建議。保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類糾紛和問題，維護(hù)項(xiàng)目建設(shè)的正常秩序。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的建設(shè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е马?xiàng)目變更或增加服務(wù)內(nèi)容的除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并辦理完竣工驗(yàn)收備案手續(xù)后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停建設(shè)管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供建設(shè)管理服務(wù)，或因乙方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案手續(xù)辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方