房產(chǎn)處分協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號碼]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方處分該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及交易內(nèi)容1.房產(chǎn)具體描述該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層，朝向為[具體朝向]，建成年份為[建成年份]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.交易內(nèi)容甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該房產(chǎn)。雙方約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、抵押情況、租賃情況等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收房產(chǎn)后不受任何第三方主張權(quán)利的影響。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、文件資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶等。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。在接收房產(chǎn)時，對房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。承擔(dān)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中依法應(yīng)繳納的各項稅費及其他相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整。銀行貸款付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如銀行批準(zhǔn)乙方貸款申請，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如銀行貸款金額不足以支付全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將差額部分以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。2.付款時間無論采用何種付款方式，乙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時間支付款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款（如采用分期付款方式，在收到各期款項后）之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、文件資料等交付給乙方。2.交付內(nèi)容房產(chǎn)鑰匙[X]套。房產(chǎn)證原件。房屋相關(guān)的水電費、物業(yè)費等結(jié)清證明。房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。與房產(chǎn)相關(guān)的其他附屬設(shè)施及物品清單（如有）。3.交付方式雙方應(yīng)在約定的交付時間，共同至該房產(chǎn)所在地進(jìn)行現(xiàn)場交付。甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、文件資料等，并經(jīng)乙方驗收確認(rèn)。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或解決，直至乙方滿意為止。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間。2.過戶費用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他費用由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用由乙方承擔(dān)。但如因本協(xié)議約定不明或法律法規(guī)變更導(dǎo)致費用承擔(dān)發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件和資料，并按照不動產(chǎn)登記部門的要求履行必要的手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方提供辦理過戶所需的個人資料，并按照要求參加相關(guān)手續(xù)辦理。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自將該房產(chǎn)另行處分給第三方，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方在接收房產(chǎn)后，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房產(chǎn)價值受損或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、