房屋互換合同范本甲方（互換人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（互換人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有房屋互換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方房屋互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[如住宅、商業(yè)、辦公等]5.房屋權(quán)屬證書號(hào)：[具體證書編號(hào)]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[如住宅、商業(yè)、辦公等]5.房屋權(quán)屬證書號(hào)：[具體證書編號(hào)]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付互換房屋。有權(quán)在互換房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定使用該房屋。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付互換房屋。保證所提供的互換房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得互換房屋所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在互換房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用及其他相關(guān)事宜，并確保該房屋不存在任何欠費(fèi)或糾紛。協(xié)助乙方辦理互換房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付互換房屋。有權(quán)在互換房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定使用該房屋。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方交付互換房屋。保證所提供的互換房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常取得互換房屋所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在互換房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用及其他相關(guān)事宜，并確保該房屋不存在任何欠費(fèi)或糾紛。協(xié)助甲方辦理互換房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、房屋交付（一）交付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，相互交付互換房屋。（二）交付方式雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，共同前往互換房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否與本合同約定一致，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為房屋交付的憑證。四、產(chǎn)權(quán)變更登記根據(jù)《民法典》物權(quán)編關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書及其他相關(guān)資料，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付互換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定互換房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定互換房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。2.若甲方提供的互換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房屋所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并按照本合同約定互換房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方交付互換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定互換房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定互換房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期交付期間給甲方造成的損失。2.若乙方提供的互換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得該房屋所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并按照本合同約定互換房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)