賓館長租合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有長期租賃賓館的需求，甲方愿意將其所有的賓館出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.賓館位置：本賓館位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.賓館設施：賓館共有客房[X]間，其中標準間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等，房間內設施齊全，包括但不限于床、衣柜、電視、空調、獨立衛(wèi)生間等。賓館配套有餐廳、會議室、健身房、停車場等設施。餐廳可同時容納[X]人就餐，提供早、中、晚三餐服務；會議室配備投影儀、音響等設備，可滿足不同規(guī)模會議需求；健身房內設有多種健身器材；停車場可停放車輛[X]輛。3.服務內容：甲方負責賓館的日常運營管理，包括但不限于客房清潔、設施維護、安全保衛(wèi)等服務。乙方有權在租賃期間使用賓館的各項設施及享受相應服務，但應遵守賓館的管理制度。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年/一年]調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及賓館實際運營情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退還押金期限，如7個工作日]內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對賓館的設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。有權監(jiān)督乙方合理使用賓館設施，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當使用行為，有權要求乙方修復或賠償。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致賓館無法正常經(jīng)營，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金。2.義務應按照本合同約定將賓館交付乙方使用，并保證賓館設施設備齊全、完好，符合安全使用標準。負責賓館的日常運營管理，包括但不限于客房清潔、設施維護、安全保衛(wèi)等服務，確保乙方能夠正常使用賓館。協(xié)助乙方辦理與賓館經(jīng)營相關的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，但費用由乙方承擔。在租賃期間，如賓館設施設備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應及時進行維修，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用賓館的各項設施及享受相應服務。在租賃期間，有權對賓館的經(jīng)營管理提出合理建議和意見。如因甲方原因導致賓館無法正常經(jīng)營或無法達到本合同約定的使用條件，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用賓館設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性裝修。如因乙方原因導致設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。遵守賓館的管理制度，愛護賓館環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動。負責賓館經(jīng)營過程中的各項費用，如水電費、物業(yè)費、稅費等。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀將賓館交還甲方，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定將賓館交付乙方使用或交付的賓館不符合約定條件，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變賓館設施設備用途或進行破壞性裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.若乙方違反賓館管理制度，從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應承擔由此給甲方及第三方造成的一切法律責任。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充