婚姻財產(chǎn)分配協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為滿足業(yè)務發(fā)展需求，擬購置XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合樓（以下簡稱“標的物業(yè)”）用于出租經(jīng)營，乙方作為標的物業(yè)的合法業(yè)主，現(xiàn)雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，就標的物業(yè)的買賣事宜達成如下協(xié)議。甲方通過乙方合法取得標的物業(yè)的租賃權，并依照本協(xié)議約定享有相關權利、履行相應義務；乙方保證其作為標的物業(yè)的合法權利人，并配合甲方完成租賃手續(xù)。雙方合作的前提條件為：標的物業(yè)產(chǎn)權清晰、無抵押、無查封等權利瑕疵，且符合國家及地方相關法律法規(guī)的強制性規(guī)定。本協(xié)議的簽訂及履行將依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)進行，旨在明確雙方權利義務，保障交易安全，促進合作順利進行。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行均建立在真實、合法、公平的基礎上，任何一方不得利用本協(xié)議損害對方合法權益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方通過乙方合法取得標的物業(yè)的租賃權，并就標的物業(yè)的租賃事宜達成一致，確保雙方權利義務清晰、交易安全。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：標的物業(yè)的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金繳納與退還、物業(yè)使用規(guī)則、維修責任劃分、違約責任承擔以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議，雙方旨在建立穩(wěn)定的租賃關系，保障標的物業(yè)的合理使用和良好維護，促進雙方合作的順利進行。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術語具有以下含義：

1.標的物業(yè)：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合樓，由乙方合法擁有或有權出租的物業(yè)。

2.租賃期限：指甲方租賃標的物業(yè)的時間范圍，具體起止日期在本協(xié)議中另行約定。

3.租金：指甲方因使用標的物業(yè)而應向乙方支付的費用，具體金額和支付方式在本協(xié)議中另行約定。

4.押金：指甲方為保障履行本協(xié)議而向乙方繳納的資金，具體金額和退還條件在本協(xié)議中另行約定。

5.物業(yè)使用規(guī)則：指本協(xié)議約定的標的物業(yè)使用規(guī)范和限制，甲方應嚴格遵守。

6.維修責任：指本協(xié)議約定的標的物業(yè)及其附屬設施的維修責任劃分。

7.違約責任：指本協(xié)議約定的任何一方違反約定應承擔的責任。

8.爭議解決：指本協(xié)議約定的爭議解決方式和程序。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本協(xié)議約定使用標的物業(yè)，并享有租賃期間標的物業(yè)的占有權和使用權。

（2）甲方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金和押金，并遵守租賃期限的約定。

（3）甲方應合理使用標的物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構或用途，不得進行損害標的物業(yè)的行為。

（4）甲方應配合乙方進行物業(yè)的檢查、維修和管理工作，并承擔因自身使用不當造成的損失。

（5）甲方應遵守本協(xié)議約定的物業(yè)使用規(guī)則，不得從事違法活動或影響他人正常使用的行為。

（6）甲方在租賃期間應保持標的物業(yè)的良好狀態(tài)，并在租賃期滿后按時交還，如有損壞應承擔修復責任或賠償責任。

（7）甲方有權要求乙方提供必要的物業(yè)使用支持和協(xié)助，但不得無理要求或干擾乙方的正常管理活動。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定收取租金和押金，并享有標的物業(yè)的所有權或出租權。

（2）乙方應保證標的物業(yè)的產(chǎn)權清晰、無權利瑕疵，并配合甲方完成租賃手續(xù)的辦理。

（3）乙方應提供符合使用要求的標的物業(yè)，并確保物業(yè)的附屬設施完好可用。

（4）乙方應承擔標的物業(yè)的正常維修責任，包括但不限于水電、消防等系統(tǒng)的維護，確保物業(yè)安全使用。

（5）乙方有權對標的物業(yè)進行必要的檢查和管理，但應提前通知甲方并盡量減少對甲方使用的影響。

（6）乙方應遵守本協(xié)議約定的物業(yè)使用規(guī)則，不得擅自改變物業(yè)用途或進行損害物業(yè)的行為。

（7）乙方在收到甲方支付的租金和押金后，應按照本協(xié)議約定及時退還押金，并保證甲方在租賃期滿后順利接手標的物業(yè)。

（8）乙方應配合甲方處理租賃期間的糾紛和爭議，共同維護雙方的合法權益。

（9）乙方應提供必要的物業(yè)使用支持和協(xié)助，包括但不限于提供物業(yè)使用說明書、協(xié)助辦理相關證照等，確保甲方順利使用標的物業(yè)。

（10）乙方應保證標的物業(yè)的使用安全，并承擔因自身管理不善造成的損失和責任。

（11）乙方在租賃期間應保持標的物業(yè)的良好狀態(tài)，并在租賃期滿后按時交還，如有損壞應承擔修復責任或賠償責任。

（12）乙方有權要求甲方遵守本協(xié)議約定，不得無理要求或干擾乙方的正常管理活動。

第四條價格與支付條件

1.標的物業(yè)的月租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金標準為按月支付，自本協(xié)議生效之日起計算。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應在每月5日前將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房屋租賃有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

3.甲方應向乙方支付押金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），作為甲方履行本協(xié)議的擔保。押金自甲方實際支付首期租金之日起計算，并在租賃期滿且甲方無任何違約行為后，無息退還甲方。

4.如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

5.甲方應按照本協(xié)議約定及時足額支付租金和押金，任何逾期支付均視為違約，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，逾期違約金按日千分之五計算。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿后，如甲方有意繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前三個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。續(xù)簽條件由雙方另行約定。

3.甲方應在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)完成對標的物業(yè)的初步驗收，并簽署驗收確認書。逾期未驗收，視為默認接受標的物業(yè)現(xiàn)狀。

4.乙方應在收到甲方首期租金及押金后，于XX日內(nèi)向甲方出具正式的租賃合同及相關的權屬證明文件。

5.雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如確需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時足額支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的千分之五向乙方支付逾期違約金。逾期超過XX日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于XX個月租金的違約金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。

（2）甲方未按時支付押金的，乙方有權拒絕交付標的物業(yè)，并要求甲方支付相當于押金XX倍的違約金。押金不足以彌補乙方損失的，甲方應補足差額。

（3）甲方擅自改變標的物業(yè)結構或用途的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并支付相當于XX個月租金的違約金。造成乙方損失的，甲方應全額賠償。

（4）甲方在租賃期間從事違法活動的，乙方有權立即解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于XX個月租金的違約金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并承擔相應的法律責任。

（5）甲方提前退租的，應提前XX日書面通知乙方，并支付相當于XX個月租金的違約金。甲方應承擔因此給乙方造成的實際損失。

（6）甲方損壞標的物業(yè)的，應負責修復或賠償。修復費用高于實際損壞價值的，甲方應按實際損壞價值賠償。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時交付標的物業(yè)的，每逾期一日，應按當期應付租金的千分之五向甲方支付逾期違約金。逾期超過XX日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于XX個月租金的違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。

（2）乙方擅自提前收回標的物業(yè)的，應支付相當于XX個月租金的違約金，并賠償甲方因此造成的實際損失。

（3）乙方未履行維修責任的，應負責修復標的物業(yè)，并承擔修復費用。因乙方未及時維修造成甲方損失的，乙方應全額賠償。

（4）乙方提供的標的物業(yè)存在權利瑕疵的，應負責解決，并賠償甲方因此造成的全部損失。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于XX個月租金的違約金。

（5）乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成其他損失的，應全額賠償。

3.雙方任何一方違反本協(xié)議約定的，均應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的全部損失。違約金的計算方式和賠償責任的承擔，均按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。如違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應補足差額。任何一方違約導致本協(xié)議解除的，違約方還應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務時，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。

3.雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。如不可抗力導致標的物業(yè)損壞或滅失，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理，并各自承擔相應的責任。

5.不可抗力消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議約定的義務，并相互提供必要的協(xié)助。如不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商處理后續(xù)事宜，并互不承擔違約責任。

6.雙方應在不可抗力發(fā)生后，及時采取措施減少損失，并妥善保管標的物業(yè)及其附屬設施。如因雙方未能及時采取措施導致?lián)p失擴大，責任由雙方根據(jù)實際情況承擔。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇以下第XX種方式解決：

（1）向XX仲裁委員會申請仲裁，仲裁規(guī)則適用該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）向標的物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他約定，任何一方不得因此中斷或停止履行。

3.爭議解決費用（包括仲裁費或訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則應根據(jù)責任大小分擔。

4.仲裁或訴訟期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容或向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。

5.爭議解決后，雙方應簽署書面確認文件，并依據(jù)該文件執(zhí)行。如一方不履行確認文件約定的內(nèi)容，另一方有權向仲裁委員會申請強制執(zhí)行或向人民法院申請強制執(zhí)行。

6.爭議解決期間，雙方應本著誠實信用的原則，積極合作，以最小化爭議對雙方合作的影響。如雙方在爭議解決過程中達成和解協(xié)議，應簽署書面文件，并依據(jù)該文件執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞服務或雙方確認的電子郵件或傳真等方式送達。通知送達地址為本協(xié)議首部列明的地址。任何一方變更通知地址，應提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達即視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方為有效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在租賃期滿自然終止，或在雙方協(xié)商一致的情況下提前終止。如因違約導致協(xié)議解除，違約方應承擔相應的違約責任。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.保密條款：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。此保密義務在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。

8.不可轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本協(xié)