單位房產(chǎn)贈(zèng)予協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場(chǎng)監(jiān)督管理局依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和銷售。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋住宅、商業(yè)及工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，并在XX地區(qū)擁有多個(gè)在開發(fā)項(xiàng)目。根據(jù)甲方的發(fā)展戰(zhàn)略，甲方擬將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）通過贈(zèng)予方式轉(zhuǎn)移給乙方。標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)，用途為住宅，已取得房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為XX。甲方與乙方基于長期合作關(guān)系及對(duì)乙方的信任，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的贈(zèng)予事宜順利履行。

在本次贈(zèng)予協(xié)議中，甲方作為贈(zèng)予方，其主要義務(wù)是將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給乙方，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方作為受贈(zèng)方，需按照協(xié)議約定接受贈(zèng)予，并配合甲方完成贈(zèng)予手續(xù)的辦理。雙方的合作背景基于甲方對(duì)乙方的長期信任及對(duì)乙方未來發(fā)展的支持，同時(shí)乙方作為甲方的長期合作伙伴，在業(yè)務(wù)合作中表現(xiàn)優(yōu)異，甲方為表達(dá)對(duì)乙方的感激及支持，決定通過贈(zèng)予方式將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方，以增強(qiáng)雙方的凝聚力，并為乙方的未來發(fā)展提供更好的資源支持。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方為自然人，現(xiàn)居住于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，具備完全民事行為能力。乙方與甲方長期保持良好的合作關(guān)系，在多個(gè)項(xiàng)目中與甲方合作默契，為甲方的業(yè)務(wù)發(fā)展提供了重要支持?；陔p方的良好合作基礎(chǔ)，乙方擬接受甲方的房產(chǎn)贈(zèng)予，以支持乙方的個(gè)人及家庭發(fā)展。乙方在XX地區(qū)擁有穩(wěn)定的收入來源及良好的社會(huì)關(guān)系，具備獨(dú)立居住的需求，因此希望獲得甲方的房產(chǎn)贈(zèng)予。

在本次贈(zèng)予協(xié)議中，乙方作為受贈(zèng)方，其主要義務(wù)是按照協(xié)議約定接受標(biāo)的房產(chǎn)的贈(zèng)予，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。同時(shí)，乙方需保證其接受贈(zèng)予的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。甲方作為贈(zèng)予方，需按照協(xié)議約定履行贈(zèng)予義務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。雙方的合作背景基于甲方對(duì)乙方的長期信任及對(duì)乙方未來發(fā)展的支持，同時(shí)乙方作為甲方的長期合作伙伴，在業(yè)務(wù)合作中表現(xiàn)優(yōu)異，甲方為表達(dá)對(duì)乙方的感激及支持，決定通過贈(zèng)予方式將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方，以增強(qiáng)雙方的凝聚力，并為乙方的未來發(fā)展提供更好的資源支持。

協(xié)議簡(jiǎn)介部分旨在明確雙方合作的背景及前提條件，為后續(xù)協(xié)議條款的履行提供基礎(chǔ)。甲方作為標(biāo)的房產(chǎn)的合法擁有者，基于對(duì)乙方的信任及支持，決定通過贈(zèng)予方式將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方，此舉不僅體現(xiàn)了甲方對(duì)乙方的感激之情，也為乙方的未來發(fā)展提供了更好的資源支持。乙方作為受贈(zèng)方，接受甲方的房產(chǎn)贈(zèng)予，并承諾按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。雙方的合作基于長期的良好關(guān)系及互信互利原則，通過本協(xié)議的簽訂，雙方將進(jìn)一步鞏固合作關(guān)系，為未來的合作奠定更加堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

在協(xié)議履行過程中，雙方將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保標(biāo)的房產(chǎn)的贈(zèng)予事宜順利完成。甲方需確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理；乙方需按照協(xié)議約定接受贈(zèng)予，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。雙方將通過友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的分歧，確保協(xié)議的順利履行。本協(xié)議的簽訂不僅體現(xiàn)了雙方的良好合作關(guān)系，也為雙方的未來發(fā)展提供了更加廣闊的空間。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）無償贈(zèng)予乙方，并約定雙方在贈(zèng)予過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保贈(zèng)予行為的合法性與有效性。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、贈(zèng)予條件、手續(xù)辦理、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。通過本協(xié)議，甲方旨在表達(dá)對(duì)乙方的支持與感謝，乙方則旨在獲得標(biāo)的房產(chǎn)并履行相關(guān)義務(wù)。本協(xié)議的簽訂與履行，旨在為雙方建立更加穩(wěn)固的合作關(guān)系奠定基礎(chǔ)，并為標(biāo)的房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)移提供法律保障。

第二條定義

為明確本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容，特對(duì)本協(xié)議中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行如下定義：

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)，用途為住宅，已取得房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為XX。

2.贈(zèng)予：指甲方將其名下標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受該贈(zèng)予并享有標(biāo)的房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)利。

3.手續(xù)辦理：指雙方為完成標(biāo)的房產(chǎn)贈(zèng)予所需辦理的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)繳納等。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：指在標(biāo)的房產(chǎn)贈(zèng)予過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由雙方根據(jù)法律規(guī)定及協(xié)議約定承擔(dān)。

5.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接受標(biāo)的房產(chǎn)的贈(zèng)予，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制或糾紛，并確保乙方能夠順利獲得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利完成。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)贈(zèng)予過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，除非本協(xié)議另有約定。

（5）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的使用情況，確保乙方按照協(xié)議約定合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得損害標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)予義務(wù)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給自己。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受標(biāo)的房產(chǎn)的贈(zèng)予，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于提供必要的身份證明、簽署相關(guān)文件等。

（3）乙方應(yīng)保證其接受贈(zèng)予的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益，不得將標(biāo)的房產(chǎn)用于非法目的。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)贈(zèng)予過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，除非本協(xié)議另有約定。

（5）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞標(biāo)的房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備。

（6）乙方應(yīng)按時(shí)繳納標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用，確保標(biāo)的房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。

（7）乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，以及物業(yè)管理規(guī)定，不得在標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得干擾鄰居的正常生活。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的驗(yàn)收工作，確保標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量和安全性符合要求。

（9）乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙和門禁卡等物品，不得遺失或損壞，如有遺失或損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的其他約定，包括但不限于保密條款、競(jìng)業(yè)禁止條款等，如有違反應(yīng)及時(shí)糾正并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議約定，甲方將其名下標(biāo)的房產(chǎn)無償贈(zèng)予乙方，即乙方無需支付任何對(duì)價(jià)獲取標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。雙方確認(rèn)，該贈(zèng)予行為系甲方對(duì)乙方的純公益性質(zhì)支持，不涉及任何經(jīng)濟(jì)利益交換。因此，本協(xié)議中不包含價(jià)格條款及支付方式、支付時(shí)間等相關(guān)內(nèi)容。乙方通過接受贈(zèng)予獲得標(biāo)的房產(chǎn)，無需承擔(dān)任何購房款或稅費(fèi)（根據(jù)本協(xié)議第二條“定義”中關(guān)于“稅費(fèi)承擔(dān)”的約定，乙方無需承擔(dān)的稅費(fèi)范圍由雙方在前述定義中明確約定，例如：乙方無需承擔(dān)契稅、印花稅等因贈(zèng)予行為產(chǎn)生的稅費(fèi)，但需承擔(dān)因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的登記費(fèi)等必要費(fèi)用，具體承擔(dān)方式以雙方另行書面約定為準(zhǔn)，如無特別約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行）。乙方的接受與甲方的贈(zèng)予構(gòu)成本協(xié)議的核心內(nèi)容，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款的約定，確保贈(zèng)予行為的順利完成。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下并完成登記手續(xù)之日終止。雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，積極配合完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理。甲方應(yīng)在此期間提供所有必要的證明文件，并配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成相關(guān)登記工作。乙方應(yīng)在此期間配合甲方及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并按時(shí)提交乙方所需的文件。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。本協(xié)議約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，除本協(xié)議另有約定或依法變更、解除外，應(yīng)自本協(xié)議生效之日起持續(xù)有效，直至標(biāo)的房產(chǎn)的贈(zèng)予事宜完全結(jié)束。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1若甲方未能按照本協(xié)議約定將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或轉(zhuǎn)移后的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等）影響乙方權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方尋找替代housing所產(chǎn)生的費(fèi)用、時(shí)間成本等。

6.1.2若甲方在贈(zèng)予過程中存在欺詐、隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)真實(shí)狀況等行為，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)贈(zèng)予目的或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)退還乙方已支付（如有）或按約定應(yīng)承擔(dān)但未承擔(dān)的費(fèi)用。

6.1.3若甲方無正當(dāng)理由拖延辦理過戶手續(xù)超過本協(xié)議第五條約定的XX日期限，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值萬分之一（1/10000）的違約金，但違約金總額不超過標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值XX萬元的百分之五（5%）。逾期超過XX日，乙方除有權(quán)要求支付違約金外，還有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方賠償全部損失。

6.1.4甲方應(yīng)保證其提供的與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的文件真實(shí)、合法、有效。若因甲方提供的文件虛假或不完整導(dǎo)致登記機(jī)關(guān)不予辦理或登記錯(cuò)誤，由此產(chǎn)生的一切后果和費(fèi)用（包括但不限于登記費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1若乙方無正當(dāng)理由拒絕接受贈(zèng)予或拒絕配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等已支付費(fèi)用。

6.2.2若乙方在接受贈(zèng)予后，以標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵（非甲方原因造成）或其他理由要求甲方承擔(dān)超出本協(xié)議約定的責(zé)任或試解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

6.2.3若乙方未按約定配合提供辦理過戶手續(xù)所需的文件，導(dǎo)致過戶延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值萬分之一（1/10000）的違約金，但違約金總額不超過標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值XX萬元的百分之五（5%）。逾期超過XX日，甲方除有權(quán)要求支付違約金外，還有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

6.2.4乙方接受贈(zèng)予后，應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。若乙方無正當(dāng)理由拒絕承擔(dān)本協(xié)議第二條定義中約定由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)（如因贈(zèng)予產(chǎn)生的個(gè)人所得稅等），甲方有權(quán)代為墊付，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括墊付款項(xiàng)、追償費(fèi)、律師費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。不可抗力消除后，應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)。

6.4違約金的計(jì)算與支付：

本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日按標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的萬分之一（1/10000）計(jì)算。違約金的支付應(yīng)在違約方知曉違約事實(shí)后XX日內(nèi)支付給守約方。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失差額。

6.5爭(zhēng)議優(yōu)先解決原則下的違約：

若雙方因本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，在通過協(xié)商、調(diào)解無法解決時(shí)，任何一方均有權(quán)優(yōu)先依據(jù)本協(xié)議第六條約定追究違約方的違約責(zé)任，同時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁（根據(jù)本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款約定），但在訴訟或仲裁期間，不影響違約責(zé)任條款的效力及履行。

6.6不可撤銷性：

本協(xié)議的贈(zèng)予條款具有不可撤銷性。除非出現(xiàn)本協(xié)議第六條6.1.1、6.1.2款所述的甲方嚴(yán)重違約情形，或出現(xiàn)法律規(guī)定允許撤銷贈(zèng)予的情形（如受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)予人權(quán)益等），否則任何一方不得單方撤銷贈(zèng)予行為。若試撤銷，將構(gòu)成嚴(yán)重違約，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及其防控措施等，以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的意外事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)通知對(duì)方，并提供有效的事故證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知和證明是主張不可抗力免責(zé)的必要條件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方不能履行或不能完全履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致本協(xié)議的主要目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，已履行的部分，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。

5.不可抗力后果的不可約定：本協(xié)議雙方同意，對(duì)于因不可抗力造成的損失，除法律有明確規(guī)定外，任何一方不得相互追究賠償責(zé)任。本協(xié)議中的不可抗力條款旨在明確雙方在特殊情況下免除責(zé)任的權(quán)利，以保障協(xié)議的穩(wěn)定性，并非對(duì)故意行為、重大過失或可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失的免責(zé)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；若協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，任何一方均可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁程序：如選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[在此處填寫具體的仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[在此處填寫仲裁地點(diǎn)]。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟程序：如選擇訴訟，應(yīng)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。即由XX省XX市XX區(qū)人民法院管轄。訴訟過程中，當(dāng)事人應(yīng)遵守法院的傳喚，依法行使訴訟權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。判決生效后，若一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.法律適用與專屬管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議具有相對(duì)的獨(dú)立性，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則履行。關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定，優(yōu)先適用仲裁條款；若無仲裁約定或仲裁無效，則優(yōu)先適用訴訟條款。任何一方在本協(xié)議履行過程中就本協(xié)議內(nèi)容提起訴訟或仲裁的，應(yīng)受本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款的約束，不得就同一事項(xiàng)再行提出重復(fù)訴訟或仲裁，除非前次程序被認(rèn)定為無效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他電子通訊方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)之日視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功之日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（甲方）或個(gè)人簽字（乙方）之日起生效。本協(xié)議的生效不依賴于標(biāo)的房產(chǎn)的最終過戶結(jié)果，但以過戶完成作為協(xié)議履行完畢的標(biāo)志。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方均不得根據(jù)本協(xié)議內(nèi)容主張任何未在本協(xié)議中明確列出的權(quán)利或抗辯。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被