2025年室內(nèi)墻體拆除合同糾紛調(diào)解甲方（發(fā)包方）：[甲方姓名或名稱(chēng)]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方地址]乙方（承包方）：[乙方姓名或名稱(chēng)]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方需要將位于[詳細(xì)地址，具體房間或區(qū)域]的室內(nèi)墻體進(jìn)行拆除，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承接該拆除工程，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況本合同項(xiàng)下的工程名稱(chēng)為室內(nèi)墻體拆除工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）。拆除地點(diǎn)為上述詳細(xì)地址。拆除范圍包括[具體說(shuō)明拆除的墻體位置、數(shù)量、類(lèi)型（需明確是否為承重墻）]，采用[說(shuō)明拆除方式，如人工拆除或機(jī)械拆除]的方式進(jìn)行。拆除內(nèi)容為墻體本身的拆除，包括但不限于墻體結(jié)構(gòu)部分，不包括墻體兩側(cè)的抹灰層、裝飾面層等（如需拆除，需另行約定）。本工程不包括垃圾清運(yùn)、成品保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施搭建等附屬工作，如甲方需要，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。拆除后的基礎(chǔ)處理要求為[說(shuō)明拆除后是否需要平整、清理等]。第二條合同價(jià)款與支付方式本工程采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/按實(shí)結(jié)算]方式結(jié)算。合同總價(jià)款為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）整，包含乙方為完成本工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)（如因乙方責(zé)任造成的材料損耗）、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等所有費(fèi)用。合同價(jià)款已包含乙方為履行本合同應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)責(zé)任、辦理相關(guān)許可（如需）等所有費(fèi)用。支付方式如下：1.本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）作為預(yù)付款，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)開(kāi)具等額發(fā)票。2.拆除工程完成[百分比]%后，甲方支付合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）作為進(jìn)度款，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)開(kāi)具等額發(fā)票。3.本工程竣工驗(yàn)收合格后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）作為進(jìn)度款/結(jié)算款，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)開(kāi)具等額發(fā)票。4.上述款項(xiàng)支付至乙方以下指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名：[乙方賬戶(hù)名]開(kāi)戶(hù)行：[乙方開(kāi)戶(hù)銀行]賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)。如甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比]。第三條合同工期本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為[年]年[月]月[日]，計(jì)劃竣工日期為[年]年[月]月[日]，總工期為[天數(shù)]日。工期自乙方正式進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始施工之日起計(jì)算。因甲方原因（如未提供必要條件、未及時(shí)確認(rèn)等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)乙方書(shū)面提出，甲方應(yīng)予以確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。因不可抗力（地震、火災(zāi)、洪水等）或非乙方原因造成的重大技術(shù)難題導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，工期可相應(yīng)順延，延誤期間乙方不承擔(dān)工期延誤責(zé)任。如乙方原因（如人員、設(shè)備不足、管理不善）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按本合同約定支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方采取趕工措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.保證其擁有對(duì)拆除標(biāo)的物的合法處置權(quán)。2.按合同約定及時(shí)提供必要的施工場(chǎng)地，確保乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工期間與相鄰物業(yè)或單位的關(guān)系，避免因外部原因?qū)е鹿て谘诱`。4.按合同約定及時(shí)向乙方支付工程款。5.有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)進(jìn)行檢查。6.組織乙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。7.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并有權(quán)根據(jù)違約程度要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除合同。8.負(fù)責(zé)辦理因拆除施工可能需要的與甲方相關(guān)的審批手續(xù)（如涉及）。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.按照合同約定的工期、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求，完成本工程的拆除工作，并確保施工安全。2.乙方自行負(fù)責(zé)組織施工所需的人員、機(jī)具設(shè)備、安全防護(hù)用品及措施，并承擔(dān)所有費(fèi)用。3.乙方應(yīng)配備專(zhuān)職安全管理人員，嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)各項(xiàng)安全措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)拆除區(qū)域周邊的建筑物、構(gòu)筑物及已安裝的設(shè)施設(shè)備，避免造成不必要的損壞。因乙方原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方負(fù)責(zé)拆除產(chǎn)生的建筑垃圾的臨時(shí)堆放和清理工作，并按照甲方或當(dāng)?shù)卣筮\(yùn)至指定地點(diǎn)處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.乙方應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，減少施工過(guò)程中的噪音、粉塵等對(duì)環(huán)境的影響。7.乙方應(yīng)接受甲方的檢查和監(jiān)督，并根據(jù)甲方提出的合理化建議進(jìn)行改進(jìn)。8.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因施工人員意外傷亡等事件產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用，建議購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。9.拆除工程涉及承重墻的，乙方在拆除前應(yīng)進(jìn)行必要的復(fù)核，但最終決定是否拆除由甲方（或依據(jù)相關(guān)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)）做出。乙方不得擅自拆除承重墻。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)條款），并滿(mǎn)足雙方在合同中約定的具體要求。乙方應(yīng)在隱蔽工程（如涉及結(jié)構(gòu)探明）施工前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序。本工程竣工驗(yàn)收由甲方組織，乙方配合?？⒐を?yàn)收應(yīng)依據(jù)本合同約定、設(shè)計(jì)要求（如有）以及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如甲方在收到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[天數(shù)]日內(nèi)未提出書(shū)面異議，視為驗(yàn)收合格。乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量原因造成的返工費(fèi)用。本工程的質(zhì)量保修期為竣工驗(yàn)收合格之日起[天數(shù)]日，保修期內(nèi)非因乙方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第六條安全文明施工與環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全文明施工和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，制定并執(zhí)行安全文明施工方案。乙方應(yīng)對(duì)其施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保其掌握必要的安全知識(shí)和操作技能。乙方應(yīng)承擔(dān)因其施工活動(dòng)造成的人身、財(cái)產(chǎn)損害以及環(huán)境污染的賠償責(zé)任。第七條保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下所需的建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)及人員意外傷害險(xiǎn)等責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足夠覆蓋可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋本合同履行期間及缺陷責(zé)任期。乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中明確將甲方列為附加被保險(xiǎn)人（如需）。因不可抗力事件造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況依法分擔(dān)。因乙方原因造成的工程損失、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損害及環(huán)境污染等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條違約責(zé)任除本合同已有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比]。逾期超過(guò)[天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方未按合同約定工期竣工（非因甲方原因或不可抗力），每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的[百分比]向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比]。逾期超過(guò)[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方違反安全文明施工規(guī)定，造成事故或處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方違反保密條款約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院/仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]提起訴訟/申請(qǐng)仲裁。第十一條合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十二條其他1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同