二房東2025年貝殼租賃代理合同范本甲方（委托方）：[甲方姓名或公司名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（代理方）：貝殼平臺(tái)運(yùn)營(yíng)方法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[貝殼平臺(tái)運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[貝殼平臺(tái)運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），愿意通過乙方提供的平臺(tái)進(jìn)行租賃代理，乙方同意接受甲方的委托，為該房屋提供租賃代理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條代理范圍及權(quán)限1.1甲方委托乙方作為其該房屋的租賃代理方，在貝殼平臺(tái)發(fā)布該房屋的租賃信息，并進(jìn)行相應(yīng)的租賃代理服務(wù)。1.2乙方的代理權(quán)限包括但不限于：根據(jù)甲方提供的房屋信息，在貝殼平臺(tái)發(fā)布房源；根據(jù)甲方授權(quán)，與潛在租客進(jìn)行溝通、安排看房；在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助簽訂租賃合同；根據(jù)甲方授權(quán)，代收租金和押金；以及乙方平臺(tái)規(guī)則規(guī)定的其他代理服務(wù)。1.3甲方授權(quán)乙方在代理過程中，可以使用甲方的名義與第三方進(jìn)行溝通，但涉及房屋權(quán)屬、租金調(diào)整、維修責(zé)任等重大事項(xiàng)，需經(jīng)甲方書面同意。1.4甲方保留對(duì)該房屋的所有權(quán)，并負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和管理。乙方僅提供租賃代理服務(wù)，不承擔(dān)房屋的實(shí)體管理和維護(hù)責(zé)任。第二條代理費(fèi)用及支付方式2.1甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。2.2代理費(fèi)用的計(jì)算方式為：每成功促成該房屋租賃交易，甲方需向乙方支付該房屋月租金的[具體百分比]作為傭金。具體計(jì)算方式為：（月租金×傭金比例）×租賃期限（月數(shù)）。2.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付第一期代理費(fèi)用。剩余代理費(fèi)用應(yīng)于租賃期滿后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。2.4支付方式：甲方應(yīng)將代理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：[乙方賬戶名稱]開戶行：[開戶行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]2.5乙方為甲方提供的服務(wù)超出本協(xié)議約定范圍所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)：3.1.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供租賃代理服務(wù)；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過程，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量有異議的，有權(quán)要求乙方改進(jìn)；（3）有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得代理費(fèi)用。3.1.2甲方的義務(wù)：（1）應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的該房屋信息，包括但不限于房屋面積、戶型、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等；（2）應(yīng)配合乙方進(jìn)行房源發(fā)布、帶看、合同簽訂等工作；（3）應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用；（4）應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋符合租賃條件；（5）應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，確保租賃行為合法合規(guī)。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)：3.2.1乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以完成租賃代理服務(wù)。3.2.2乙方的義務(wù)：（1）應(yīng)按照本協(xié)議約定提供租賃代理服務(wù)，包括但不限于房源發(fā)布、帶看、租客篩選、合同協(xié)助簽訂等；（2）應(yīng)保護(hù)甲方的利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私信息；（3）應(yīng)積極推廣甲方房源，提高租賃效率；（4）應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于網(wǎng)絡(luò)信息、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第四條房源信息及租客信息保密4.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中獲取的對(duì)方信息，包括但不限于房源信息、租客信息、聯(lián)系方式、價(jià)格等，承擔(dān)保密義務(wù)。4.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將上述信息泄露給任何第三方，或用于本協(xié)議約定以外的目的。4.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[具體年限]年。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部代理費(fèi)用及違約金。5.2乙方未按照本協(xié)議約定提供租賃代理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的部分代理費(fèi)用，并賠償由此給甲方造成的損失。5.3任何一方違反本協(xié)議第四條保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額或計(jì)算方式]。給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)]提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第七條合同解除條件7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。7.2任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未改正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本協(xié)議。7.4本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未盡事宜，并返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)。第八條其他條款8.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)