廣告牌租賃合同法律范本合同編號：_________簽訂地點(diǎn)：_________簽訂時間：_________年____月____日第一條合同雙方當(dāng)事人出租方（甲方）：名稱：___________________________統(tǒng)一社會信用代碼：_________________地址：___________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系方式：_______________________承租方（乙方）：名稱：___________________________統(tǒng)一社會信用代碼：_________________地址：___________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系方式：_______________________第二條租賃標(biāo)的1.廣告牌位置：位于_________市_________區(qū)_________路_________號（具體以現(xiàn)場測繪/產(chǎn)權(quán)文件標(biāo)注為準(zhǔn)）。2.廣告牌規(guī)格：長____米、寬____米，面積____平方米（含支架、照明等附屬設(shè)施，現(xiàn)狀以雙方簽字確認(rèn)的《廣告牌現(xiàn)狀確認(rèn)單》為準(zhǔn)）。3.權(quán)屬情況：甲方保證對該廣告牌享有合法出租權(quán)，且不存在抵押、查封等權(quán)利受限情形；乙方可核查甲方的產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等文件。第三條租賃期限1.租賃期自_________年____月____日起至_________年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前____日向甲方書面提出，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金按_________（“隨行就市”或“在上期租金基礎(chǔ)上上浮____%”）方式確定。第四條租賃費(fèi)用及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣____元（大寫：____________________）。2.支付周期：乙方按____（月/季/年）支付租金，首期租金于本合同簽訂后____日內(nèi)支付，后續(xù)租金支付時間為每期起算前____日。3.付款賬戶：甲方指定收款賬戶如下：戶名：_________________________開戶行：_______________________賬號：_________________________4.押金：乙方應(yīng)于合同簽訂時向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________），租賃期滿且乙方無違約行為、結(jié)清全部費(fèi)用后，甲方于____日內(nèi)無息退還。5.其他費(fèi)用：廣告牌使用期間產(chǎn)生的電費(fèi)、維修費(fèi)（_________（“甲方承擔(dān)結(jié)構(gòu)維修，乙方承擔(dān)畫面更換”或“全部由乙方承擔(dān)”））、行政審批費(fèi)等由____方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.按約收取租金及其他費(fèi)用；2.保證廣告牌符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，因廣告牌自身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；3.未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自調(diào)整租金、收回廣告牌或干涉乙方合法使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.按約使用廣告牌，發(fā)布內(nèi)容須符合法律法規(guī)及公序良俗，不得違反廣告法相關(guān)規(guī)定；2.按時支付租金及其他費(fèi)用，逾期支付的，按每日____‰向甲方支付違約金（違約金總額不超過未付金額的____%）；3.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改造廣告牌結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租或抵押，否則甲方有權(quán)解除合同并追究損失；4.承擔(dān)廣告牌使用期間的安全管理責(zé)任，因乙方原因?qū)е碌谌藫p害的，自行承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方擅自提前終止合同、提供的廣告牌權(quán)屬存在瑕疵，應(yīng)退還乙方已付未使用的租金及押金，并按____個月租金向乙方支付違約金；造成乙方實(shí)際損失（如廣告制作費(fèi)、經(jīng)營損失）的，另行賠償。2.乙方違約：若乙方拖欠租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金并要求乙方支付拖欠租金及違約金；乙方擅自改變廣告牌用途或違法發(fā)布內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付____個月租金的違約金，并承擔(dān)行政機(jī)關(guān)處罰后果。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________（甲方/乙方）所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定：提交_________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決）。第八條其他條款1.合同變更與解除：經(jīng)雙方書面協(xié)商一致可變更或解除合同；因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，已付租金按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算。2.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知以書面形式（含郵件、短信）送達(dá)至雙方預(yù)留的聯(lián)系方式，送達(dá)即視為生效。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_____日期：_________年____月____日乙方（蓋章）：_____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_____日期：_________年____月____日實(shí)務(wù)操作要點(diǎn)解析1.標(biāo)的核查：簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地核查廣告牌的位置、規(guī)格、權(quán)屬文件（如產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可），避免因“違建廣告牌”導(dǎo)致合同無效。2.費(fèi)用明確：租金、押金、電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)主體和支付方式需書面約定，防止后期推諉（如明確“畫面更換費(fèi)由乙方承擔(dān)，結(jié)構(gòu)維修費(fèi)由甲方承擔(dān)”）。3.違約責(zé)任量化：違約金比例應(yīng)合理（參考《民法典》第五百八十五條，一般不超過損失的30%），避免約定過高或過低導(dǎo)致司法調(diào)整。4.安全責(zé)任劃分：明確廣告牌的維護(hù)責(zé)任（如臺風(fēng)季的加固義務(wù)）和侵權(quán)責(zé)任（如廣告牌墜落傷人的賠償主體），減少糾紛。5.續(xù)租與解除：續(xù)租條款需約定明確的申請期限和租金調(diào)整方式；解除合同的情形（如乙方拖欠租金超30日）應(yīng)具體，便于單方解約時舉證。結(jié)語廣告牌租賃合同的核心在于“明確權(quán)