房屋定金合同解除協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和銷售業(yè)務(wù)。甲方在本次協(xié)議簽訂前，已與乙方就位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）的房屋交易事宜達(dá)成初步意向，并已簽署《房屋買賣合同（定金協(xié)議）》。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就標(biāo)的物業(yè)的定金合同解除事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

在本次合作中，甲方作為標(biāo)的物業(yè)的出售方，已按照《房屋買賣合同（定金協(xié)議）》的約定向乙方支付定金人民幣XX萬(wàn)元，乙方作為標(biāo)的物業(yè)的購(gòu)買方，亦已按照協(xié)議約定履行了相應(yīng)的義務(wù)。然而，由于雙方在房屋交易過(guò)程中就XX事項(xiàng)（例如：房屋質(zhì)量、交易價(jià)格、政策變化等）未能達(dá)成一致，導(dǎo)致原定交易無(wú)法繼續(xù)履行。為妥善解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意解除原定金合同，并就相關(guān)事宜作出明確約定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心25層2501室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系一位依法享有完全民事行為能力的自然人，在本次協(xié)議簽訂前，已與甲方就標(biāo)的物業(yè)的購(gòu)買事宜達(dá)成初步意向，并已簽署《房屋買賣合同（定金協(xié)議）》。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就標(biāo)的物業(yè)的定金合同解除事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

在本次合作中，乙方作為標(biāo)的物業(yè)的購(gòu)買方，已按照《房屋買賣合同（定金協(xié)議）》的約定向甲方支付定金人民幣XX萬(wàn)元，甲方作為標(biāo)的物業(yè)的出售方，亦已按照協(xié)議約定履行了相應(yīng)的義務(wù)。然而，由于雙方在房屋交易過(guò)程中就XX事項(xiàng)（例如：房屋質(zhì)量、交易價(jià)格、政策變化等）未能達(dá)成一致，導(dǎo)致原定交易無(wú)法繼續(xù)履行。為妥善解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意解除原定金合同，并就相關(guān)事宜作出明確約定。

雙方均確認(rèn)，本次協(xié)議的簽訂是基于原定金合同無(wú)法繼續(xù)履行的實(shí)際情況，旨在通過(guò)協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議，避免因合同解除可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失。協(xié)議的履行將有助于雙方恢復(fù)互信，并為后續(xù)可能的合作奠定基礎(chǔ)。在本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，包括但不限于定金的返還、相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算等，確保交易過(guò)程平穩(wěn)有序。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的物業(yè)房屋定金合同解除后各自的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定，妥善處理定金返還事宜，化解交易過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，避免后續(xù)糾紛。本協(xié)議的具體范圍包括但不限于：原定金合同的解除確認(rèn)、定金的返還方式與時(shí)間、雙方在定金返還過(guò)程中應(yīng)履行的配合義務(wù)、違約責(zé)任的承擔(dān)以及不可抗力事件的處理等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，甲乙雙方旨在達(dá)成一致意見，完成房屋定金合同的解除程序，并確保相關(guān)款項(xiàng)的合理結(jié)算，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，為后續(xù)可能的法律或商業(yè)關(guān)系奠定清晰的基礎(chǔ)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下特定含義：

（1）"標(biāo)的物業(yè)"：指位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米的房屋，該房屋的權(quán)屬狀態(tài)及具體信息以原《房屋買賣合同（定金協(xié)議）》的記載為準(zhǔn)。

（2）"定金"：指甲方根據(jù)原《房屋買賣合同（定金協(xié)議）》的約定，向乙方支付的人民幣XX萬(wàn)元款項(xiàng)，該款項(xiàng)已實(shí)際支付至乙方指定賬戶。

（3）"原定金合同"：指甲乙雙方于XX年XX月XX日簽署的《房屋買賣合同（定金協(xié)議）》，該合同記錄了雙方關(guān)于標(biāo)的物業(yè)交易的初步約定。

（4）"協(xié)議生效日"：指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效的日期。

（5）"不可抗力"：指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)尚不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在解除原定金合同后的權(quán)利與義務(wù)，具體內(nèi)容如下：

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方在協(xié)議生效后XX日內(nèi)將原定金人民幣XX萬(wàn)元全額返還至甲方指定賬戶。甲方有權(quán)監(jiān)督定金返還過(guò)程，并要求乙方提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

（2）義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方完成定金的返還手續(xù)，包括但不限于提供準(zhǔn)確的收款賬戶信息。

b.若甲方存在違反原《房屋買賣合同（定金協(xié)議）》其他約定情形導(dǎo)致合同解除，甲方除應(yīng)按本協(xié)議約定返還定金外，還應(yīng)根據(jù)該協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c.甲方應(yīng)確保其提供的收款賬戶信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因甲方提供錯(cuò)誤賬戶信息導(dǎo)致的定金返還延遲，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

d.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方出具書面確認(rèn)函，確認(rèn)已收到定金款項(xiàng)或已辦理完畢相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方在協(xié)議生效后XX日內(nèi)將原定金人民幣XX萬(wàn)元全額返還至乙方指定賬戶。乙方有權(quán)監(jiān)督定金返還過(guò)程，并要求甲方提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

（2）義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在協(xié)議生效后XX日內(nèi)將定金全額返還給甲方，并將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XX

b.乙方應(yīng)確保其提供的賬戶信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因乙方提供錯(cuò)誤賬戶信息導(dǎo)致的定金返還延遲，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

c.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后立即采取必要措施，防止因原定金合同解除可能產(chǎn)生的其他損失擴(kuò)大，并應(yīng)將相關(guān)情況及時(shí)告知甲方。

d.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方出具書面確認(rèn)函，確認(rèn)已履行定金返還義務(wù)，并附銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。

e.若乙方存在違反原《房屋買賣合同（定金協(xié)議）》其他約定情形導(dǎo)致合同解除，乙方除應(yīng)按本協(xié)議約定返還定金外，還應(yīng)根據(jù)該協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

f.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行定金返還的核對(duì)工作，如雙方對(duì)定金返還金額或方式有異議，應(yīng)在收到異議后XX日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議第十三條約定處理。

（重點(diǎn)詳細(xì)約定）雙方在定金返還事宜上的權(quán)利義務(wù)：

a.協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)共同核對(duì)原定金合同的相關(guān)條款，確認(rèn)定金返還的具體金額、方式和期限。如雙方對(duì)定金金額有異議（例如涉及定金罰則的適用），應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定或通過(guò)法律途徑解決。

b.定金返還應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，雙方均有義務(wù)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。任何一方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致款項(xiàng)錯(cuò)誤支付或延遲支付的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。

c.如定金返還過(guò)程中涉及稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)原合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)。如無(wú)明確約定，原則上由實(shí)際承擔(dān)該費(fèi)用的方自行承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

d.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)履行定金返還義務(wù)。如一方因不可抗力或其他正當(dāng)理由未能按時(shí)履行，應(yīng)在期限屆滿前XX日書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后可相應(yīng)延期履行。

e.定金返還完成后，雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)函，并妥善保管相關(guān)憑證。該確認(rèn)函應(yīng)包含定金返還的金額、時(shí)間、方式以及雙方的簽字或蓋章。

f.如一方未能按照本協(xié)議約定履行定金返還義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金（違約金標(biāo)準(zhǔn)可參照原定金合同約定或按照實(shí)際損失計(jì)算）或承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議的核心內(nèi)容涉及原定金合同的解除及定金的返還，故不涉及新的價(jià)格條款。雙方確認(rèn)，原定金合同中約定的定金金額為人民幣XX萬(wàn)元，該款項(xiàng)已由甲方支付至乙方指定賬戶。本協(xié)議的價(jià)格與支付條件主要體現(xiàn)在定金的返還方面：

（1）返還金額：乙方應(yīng)將原定金人民幣XX萬(wàn)元全額返還給甲方。

（2）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金全額返還至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XX

（3）支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成定金的返還支付。具體支付操作應(yīng)在協(xié)議生效當(dāng)日或下一個(gè)工作日啟動(dòng)，并在約定時(shí)間內(nèi)完成資金到賬。

（4）憑證提供：乙方完成支付后，應(yīng)立即向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證的復(fù)印件或電子版，甲方核對(duì)無(wú)誤后應(yīng)予以確認(rèn)。如需原件，乙方應(yīng)在甲方要求后XX日內(nèi)提供。

（5）稅費(fèi)承擔(dān)：定金返還過(guò)程中產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。如雙方原定金合同對(duì)此有不同約定，則按原約定執(zhí)行。

上述條款是本協(xié)議履行的重要部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循執(zhí)行。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

（2）定金返還期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)（即XX年XX月XX日前）完成定金人民幣XX萬(wàn)元的返還支付。甲方亦應(yīng)在收到定金后XX日內(nèi)向乙方出具書面確認(rèn)函。

（3）書面確認(rèn)期限：雙方均應(yīng)在完成各自義務(wù)后XX日內(nèi)（即協(xié)議生效后XX日內(nèi)）向?qū)Ψ匠鼍邥娲_認(rèn)函。若定金返還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬完成，書面確認(rèn)函應(yīng)包含轉(zhuǎn)賬憑證的核驗(yàn)記錄。

（4）爭(zhēng)議處理期限：如雙方在履行過(guò)程中就定金返還金額、方式等事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起XX日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，應(yīng)在本協(xié)議約定的確認(rèn)期限屆滿前XX日內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議第十三條約定選擇爭(zhēng)議解決方式。

（5）協(xié)議終止：本協(xié)議相關(guān)義務(wù)履行完畢（即定金全額返還并雙方確認(rèn)完畢）后，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方應(yīng)將本協(xié)議正本歸檔保存，以備后續(xù)查驗(yàn)。

任何一方未能按期履行上述期限義務(wù)，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議得到有效履行，雙方約定以下違約責(zé)任：

1.乙方違約責(zé)任：

（1）定金返還延遲：如乙方未能在本協(xié)議約定的XX日內(nèi)（即協(xié)議生效后XX日內(nèi)）將定金人民幣XX萬(wàn)元全額返還給甲方，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的萬(wàn)分之X（例如：萬(wàn)分之五）。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于定金金額XX%（例如：20%）的違約金。

（2）錯(cuò)誤支付：如乙方因提供錯(cuò)誤賬戶信息導(dǎo)致定金未能及時(shí)、足額到達(dá)甲方賬戶，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于向甲方支付延遲支付的違約金（按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）、承擔(dān)甲方為追回款項(xiàng)所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、保全費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

（3）未提供憑證：如乙方在定金返還完成后XX日內(nèi)未能向甲方提供有效的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，應(yīng)視為未能履行返還義務(wù)，除繼續(xù)承擔(dān)定金返還責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為定金金額的XX%（例如：10%）。

（4）惡意拖延：若乙方存在惡意拖延定金返還的行為，經(jīng)甲方書面催告后XX日內(nèi)仍不履行，甲方有權(quán)直接向人民法院提起訴訟，要求乙方返還定金及支付相應(yīng)違約金。乙方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)等。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）確認(rèn)延遲：如甲方未能在本協(xié)議約定的XX日內(nèi)（即收到定金后XX日內(nèi)）向乙方出具定金收到確認(rèn)函，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為定金金額的萬(wàn)分之X（例如：萬(wàn)分之五）。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于定金金額XX%（例如：10%）的違約金。

（2）未提供賬戶：如甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)（例如：協(xié)議生效后XX日內(nèi)）向乙方提供準(zhǔn)確的收款銀行賬戶信息，導(dǎo)致定金返還延遲，責(zé)任由甲方承擔(dān)。期間產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)等應(yīng)由甲方承擔(dān)，并應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為定金金額的XX%（例如：5%）。

3.共同違約責(zé)任：

（1）若因雙方原因（例如：雙方均提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致延遲）導(dǎo)致定金返還延遲，雙方應(yīng)按各自責(zé)任比例承擔(dān)違約責(zé)任。具體比例由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)實(shí)際情況判決。

（2）若雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，且不影響對(duì)方追究違約責(zé)任的權(quán)利。

4.賠償損失：任何一方違約給對(duì)方造成損失的（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等），違約方應(yīng)賠償對(duì)方全部損失。損失的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生額為依據(jù)，并應(yīng)有充分證據(jù)支持。

5.不可抗力免責(zé)：若違約行為是由于不可抗力事件導(dǎo)致，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)通知對(duì)方，并提供不可抗力證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。

6.緊急救濟(jì)：若一方違約行為可能嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益，守約方有權(quán)采取緊急措施（如凍結(jié)、劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)等）以防止損失擴(kuò)大，相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。但守約方采取的措施不得超出必要限度。

7.法律適用：本違約責(zé)任的承擔(dān)均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，并參照原定金合同的相關(guān)約定執(zhí)行。任何一方不得以對(duì)方違約為由拒絕履行自身義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)尚不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的突然調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行）、瘟疫或其他類似性質(zhì)的嚴(yán)重事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)（緊急情況下可立即）書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠通知等）。通知應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議載明的地址或雙方另行約定的地址。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可部分或全部免除因不可抗力事件而未能履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)的責(zé)任。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進(jìn)行協(xié)商。在不可抗力影響消除后，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致決定解除協(xié)議。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算，已產(chǎn)生的費(fèi)用由承擔(dān)方承擔(dān)，定金返還按本協(xié)議約定或法律規(guī)定執(zhí)行。

6.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方有責(zé)任提供充分、有效的證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)履行本協(xié)議的影響。未能提供有效證據(jù)的，不得援引不可抗力條款免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用和公平合理的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，力求達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解：若雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如雙方認(rèn)可的行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解委員會(huì)、具有調(diào)解資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)等）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，可按本條3、4項(xiàng)約定處理。

3.仲裁：若雙方在本協(xié)議生效后或爭(zhēng)議發(fā)生之日起XX日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁過(guò)程中，凡不屬于仲裁事項(xiàng)的內(nèi)容，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟：除雙方明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議外，任何一方在任何時(shí)候均可以直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。若選擇訴訟，爭(zhēng)議解決地為標(biāo)的物業(yè)所在地（即中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)）有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過(guò)程中，不因提起訴訟而影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定或法院另有裁定。

5.證據(jù)：雙方應(yīng)確保向?qū)Ψ教峁┑乃形募?、資料和證據(jù)真實(shí)、完整、有效。任何一方故意隱瞞或提供虛假證據(jù)導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.專屬管轄：本協(xié)議約定仲裁或訴訟解決的，應(yīng)視為雙方已就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方不得在協(xié)議履行過(guò)程中就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)重復(fù)提起仲裁或訴訟，除非仲裁裁決被依法撤銷或訴訟判決未生效且雙方均同意。

7.法律適用：爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

8.送達(dá)：與本協(xié)議爭(zhēng)議解決相關(guān)的所有通知、文件等均應(yīng)按照本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址送達(dá)。以快遞方式送達(dá)的，簽收日視為送達(dá)日；以郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)信寄出后XX日視為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或雙方后續(xù)書面指定或確認(rèn)的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日以書面形式通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)；通過(guò)掛號(hào)信郵寄的，寄出后XX日視為送達(dá)；通過(guò)快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議完整性與解釋：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就本協(xié)議的條款進(jìn)行合理解釋，目的在于避免爭(zhēng)議，且應(yīng)優(yōu)先按照本協(xié)議的約定進(jìn)行解釋。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)保持完全效力。雙方應(yīng)就剩余條款達(dá)成必要的修正，以符合相關(guān)法律規(guī)定，且修正后的條款應(yīng)具有與被刪除條款基本一致的法律效果。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。本協(xié)議的任何一方在簽訂本協(xié)議時(shí)均知悉并同意，因本